合同类案例裁判规则与法律指南PDF电子书下载

第一章 合同法的基本原则 1

一、违反公平原则的条件不能作为拒付债款的理由——西安第三建筑公司诉西安财经学院建设工程施工合同纠纷案 1

二、合同当事人通谋而为的虚假意思表示无效——北京首创电子科技有限公司诉北京华夏汇力科技有限公司购销合同纠纷案 6

三、发生情势变更时可依诚信与公平原则变更合同条款——张家口市鑫百万餐饮有限公司诉宣化饭店有限责任公司承包合同纠纷案 13

四、违反公序良俗原则的合同无效——李女士诉某咨询公司服务合同纠纷案 19

五、合同解释应坚持客观主义与主观主义相结合——福建国航远洋运输股份有限公司诉广州海运（集团）有限公司、中海发展股份有限公司货轮公司船舶租船合同纠纷案 22

法律指引 28

相关法律链接 33

第二章 合同的订立 34

一、合同具备当事人名称、标的和数量等必备条款应当被认定为成立——滕俊平诉北京综艺达软件技术有限公司设立合同纠纷案 34

二、未订立书面合同但接受对方履行的，应当承担违约责任——三星石厂诉四川航天建筑工程公司定作合同纠纷案 38

三、当事人在合同书上盖章表明合同内容为真实的意思表示——河北胜达永强新型建材有限公司上诉中信银行股份有限公司天津分行、河北宝硕股份有限公司银行承兑汇票协议纠纷案 42

四、商品房销售广告内容具体确定且对合同订立有重大影响，应当视为要约——曾颖诉北京通州房地产开发有限责任公司、北京美晟房地产开发有限责任公司商品房合同纠纷案 51

五、受要约人用行为方式作出承诺则合同成立——穆某诉航天国际旅行社旅店服务合同纠纷案 54

六、行为人完成悬赏广告确定的特定行为后享有报酬请求权——张春、梁旋诉二六三网络通信股份有限公司悬赏广告纠纷案 57

七、未向投保人明确说明的格式合同隐性免责条款无效——宋某诉中国人寿保险股份有限公司桐柏支公司保险合同纠纷案 64

八、缔约过失责任的赔偿标准应以信赖利益损失或实际损失为准——北京晨光汇龙电子科技发展有限公司诉法国泰雷兹通讯公司供货合同纠纷案 69

九、在房屋买卖合同中，售房人应当承担“凶宅”信息的告知义务——李勇诉李冬生房屋买卖合同纠纷案 79

法律指引 83

相关法律链接 100

第三章 合同的效力 101

一、应当坚持主客观相统一的标准认定合同显失公平——张春成诉青岛大昌房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 101

二、在司法裁判中运用民俗习惯须具备一定的内在和外部条件——孙旭东诉朱冰、钱小幸房屋买卖合同纠纷案 104

三、应当结合具体情况灵活判定违反强制性规定的合同的效力——贺辉扬诉张俊达房屋租赁合同纠纷案 110

四、应当严格依据现行法律并结合立法意图进行认定特种行业承包合同的效力——张晓明诉上海南市综合贸易公司经营风险承包合同纠纷案 116

五、附条件合同生效的关键在于合同约定的生效条件是否成就——宁波市信明房地产开发有限公司诉诸暨市巨马游艺机制造厂、李安杰等股权转让合同纠纷案 119

六、受害方有权因对方隐瞒重要事实请求人民法院撤销合同——钱兵珍诉蒙牛酒业有限公司特许经销协议纠纷案 126

七、应根据不同案件的实际情况具体认定建设工程“黑白合同”的法律效力——青岛胶城建设集团有限公司诉青岛阜东锻压机械有限公司建设工程施工合同纠纷案 132

八、以合法形式掩盖非法目的的合同应判定无效——北京戎信建筑装饰工程有限公司诉光大国际建设工程总公司居间合同纠纷案 137

九、多重买卖合同的买受人不能按照约定取得标的物的，出卖人应当承担违约责任——浙江金华市自来水公司等诉江西三清山管委会联营建设索道纠纷案 141

十、恶意串通损害他人利益的合同效力应当区别对待——河南省桐柏县永恒矿产品购销公司诉河南省地质矿产勘查开发局第三地质调查队探矿工程承包合同案 152

法律指引 157

相关法律链接 175

第四章 合同的履行 176

一、对合同内容的争议无法通过协商补充的，可以根据交易习惯确定——沈雄辉诉北京益生同和医药科技发展有限公司买卖合同纠纷案 176

二、适用民商事习惯应当符合确定性、公认性和适法性三个前提条件——重庆市信心农牧科技有限公司诉重庆两江包装有限公司购销合同纠纷案 181

三、在古玩交易中适用行规须接受法律规制和公权力干预——胡永华诉易群华买卖合同纠纷案 185

四、当事人双方可在合同中为第三人设定权利或义务——北京马斯特科技发展有限责任公司、北京翔利彩印有限责任公司诉北京风尚心盟广告有限责任公司承揽合同纠纷案 189

五、在有先后履行顺序的双务合同中，后履行一方有权因先履行一方未履行而拒绝履行合同义务——北京多益元电子技术有限责任公司与北京新北广告制作公司委托发布广告合同纠纷案 193

六、有证据证明对方有不能履行对待义务的现实危险时，先履行债务的当事人可以中止履行——北京仁达中学与长沙潺林水暖空调有限公司买卖合同纠纷案 196

七、债权人有权撤销债务人以明显不合理低价转让财产的行为——国家开发银行诉沈阳高压开关有限责任公司、新东北电气（沈阳）高压开关有限公司、新东北电气（沈阳）高压隔离开关有限公司、沈阳北富机械制造有限公司等借款合同纠纷案 201

八、在合同履行过程中，双方当事人均应遵守附随义务——徐官清诉四川省沪州宏运（集团）运通有限公司不履行客运救助义务案 214

法律指引 218

相关法律链接 232

第五章 合同的变更和转让 233

一、在合同履行过程中变更合同条款应遵循正当法律程序——深圳市爱才劳动争议服务部诉中国农业银行深圳笋田支行服务合同纠纷案 233

二、合同内容变更约定不明的推定为未变更——北京市鑫森金属门窗有限公司诉北京市朝阳区第二建筑工程公司加工承揽合同纠纷案 237

三、保证合同中保证人的变更必须经债权人同意——中国信达资产管理公司石家庄办事处与中国—阿拉伯化肥有限公司等借款担保合同纠纷案 240

四、合同主体变更后，保险利益并不随财产所有权转移而自动变更——王文达、徐秀利诉中华联合财产保险股份有限公司北京分公司保险合同纠纷案 247

五、合同权利转让必须同时具备三个基本要件才能生效——广州越秀企业（集团）公司诉北京军神工贸集团股权转让合同纠纷案 251

六、在免责的债务承担中原债务人不承担责任——中国机床总公司诉北京牡丹园公寓有限公司、北京大有克拉斯家具商城代理进口合同纠纷案 259

七、股权禁止转让期内达成的转让协议并不当然无效——江山公司诉港口公司股权转让纠纷案 265

八、股东转让股权不得处分公司知识产权——罗绍远诉陈德炽股权转让合同纠纷案 268

法律指引 271

相关法律链接 285

第六章 合同的权利义务终止 286

一、协商解除合同须经双方当事人一致同意——孟元诉中佳国际合作旅行社旅游合同纠纷案 286

二、合同解除权的行使须以解除权成就为前提，解除行为应当符合法律规定的程序——上海万顺房地产开发公司诉永新实业发展有限公司合作开发协议纠纷案 291

三、解除合同的诉求可以产生合同解除的效力——徐文勇诉铜仁洋汇酒店有限公司租赁合同纠纷案 303

四、行使合同解除权影响第三人利益应当受到一定限制——顾雪珍诉陆华强租赁合同纠纷案 308

五、合同债务中，法定抵销与约定抵销对抵销债务种类、期限和程序的要求均不相同——上海东方演艺有限公司诉上海依兰文化传播有限公司广告合同纠纷案 313

六、商品房买卖预约合同解除后，交纳定金的一方当事人有权要求对方予以返还——曹求玉诉广东省中山市中南物业开发有限公司商品房买卖预约合同纠纷案 322

七、商业委托合同中受托人的任意解除权应受到适当限制——上海新吉阳房地产咨询有限公司诉北京六合新世纪房地产开发有限公司合同纠纷案 326

法律指引 330

相关法律链接 343

第七章 合同责任 344

一、合同目的落空是构成合同根本违约的唯一标准——庆阳市昌庆建设工程有限公司诉陕西正大汽车贸易有限公司购车合同纠纷案 344

二、房产商违反购房意向书约定应对守约方的损失予以酌情赔偿——仲崇清诉上海金轩大邸房产地项目开发有限公司购房合同纠纷案 348

三、一方当事人不履行义务或履行义务不符合约定时，另一方当事人可要求继续履行——南京久测仪器技术有限公司诉中企动力科技股份有限公司、北京中企网动力数码科技有限公司服务合同纠纷案 353

四、因可归责于债务人的事由导致自始履行不能的，应当承担履行利益的损害赔偿责任——李爱平诉北京至辉房地产开发有限公司补偿协议纠纷案 357

五、民间借贷中同时约定违约金与罚息，在不违背法律规定的情况下应按约定执行——霍玉芹诉北京泰丰房地产有限公司、中企联合信用担保有限公司借贷合同纠纷案 360

六、违约赔偿中对方没有采取适当措施致使损失扩大的，应适用减损规则——成都三勒浆药业集团四川华美制药有限公司诉上海源正广告有限公司委托合同案 365

七、企业内部员工作为承包人有权对企业内部承包合同纠纷提起诉讼——卢某诉中央社会主义学院服务中心内部承包合同纠纷案 369

八、托运人未尽告知义务导致货物损失，承运人不承担赔偿责任——广东楚天龙智卡有限公司诉深圳市易达货运服务有限公司产品购销合同纠纷案 376

九、附赠商品存在质量问题，经营者应当承担产品责任——北京风瑞美容服务中心诉北京依尔国际美容中心加盟连锁店合同纠纷案 380

十、消费者车辆被盗应根据具体情况确定商场有无保管责任——郭岩诉北京宜家家居有限公司保管合同纠纷案 383

法律指引 389

相关法律链接 412

附录 413

中华人民共和国合同法（节选） 413

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 426

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 429

参考书目 434