房地产经营实务PDF电子书下载

第一章 房地产与房地产业 1

第一节 房地产的特征 1

第二节 房地产行业 9

第二章 房地产市场 18

第一节 房地产市场的结构 18

第二节 房地产市场的特征 19

第三节 房地产市场供求规律分析 25

第四节 影响房地产市场的因素 32

第三章房地产产权 41

第一节 研究房地产产权的重要意义 41

第二节 土地的权属与房产权的形式 44

第三节 房产权的产生 50

第四节 国有土地有偿使用与房屋租赁 61

第四章房地产投资 71

第一节 房地产投资的特征 71

第二节 房地产投资的目的与风险 77

第三节 房地产投资效益分析 90

第四节 房地产投资效益分析案例 101

第五章 房地产财务与金融 110

第一节房地产投资资金的来源与财务活动 110

第二节 房地产抵押贷款的操作 118

第三节房地产的融资方式 136

第六章 房地产管理 152

第一节 房地产专业化管理 152

第二节 办公大楼管理 164

第三节 购物中心管理 178

第七章房地产经纪与房地产广告 190

第一节 房地产经纪 190

第二节 房地产广告 201

第八章 房地产估价（Ⅰ） 224

第一节 房地产估价原理 224

第二节房地产收益估价法 232

第九章 房地产估价（Ⅱ） 243

第一节 房地产成本估价法 243

第二节 房地产市场估价法 253

第三节 房地产效用比率估价法 264

第十章 房地产开发 275

第一节 房地产开发项目可行性研究的程序 275

第二节 房地产项目开发准备 282

第三节 房地产项目工程管理 295

附录：一、中华人民共和国土地管理法 303

二、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 312

三、城市房地产市场估价管理暂行办法 319

四、上海市房产评估管理暂行办法 323

五、上海市房产评估管理暂行办法实施细则 326

附表：一、一元的现值表 333

二、抵押贷款系数表（月度还款） 338

三、抵押贷款系数表（年度还款） 345

四、贷款未清余额系数表 352