农村宅基地法律纠纷案例分析PDF电子书下载

第一章 农村宅基地房屋取得纠纷 1

案例1村民原有的自留地收回村集体后，批给城市退休回原户籍落户居住人员作为宅基地合法吗？ 1

案例2农村宅基地进行土地登记的程序和效力是怎样的？ 4

案例3宅基地使用权主体资格如何取得？ 7

案例4就学后在外地工作和生活的原村民能否获得宅基地？ 10

案例5放弃共同使用的宅基地使用权的法律后果是怎样的？ 13

案例6出嫁女能否回娘家要求分割宅基地？ 14

案例7在宅基地上联建房屋的所有权归谁？ 16

案例8招婿妇女能否与男性村民一样分得宅基地？ 19

案例9在他人宅基地上建房能否取得房屋所有权？ 22

案例10从农村进城的城镇居民能否要回村里收回的宅基地？ 23

案例11非农业户口居民及华侨能拥有宅基地使用权吗？ 24

案例12农村村民一户可以拥有多处宅基地吗？ 25

案例13应分户而未分户的农村村民宅基地面积如何确定？ 27

案例14农村村民出卖房屋后，能否再申请宅基地？ 29

案例15镇政府是否有权核发建房许可证？ 30

案例16县人民政府是否有权收回宅基地使用权？ 32

案例17擅自涂改宅基地使用权证的法律后果是怎样的？ 34

第二章农村宅基地房屋转让纠纷 39

案例18相邻村村民购买本村农村房屋的协议是否有效？能否据此获得拆迁补偿费？ 39

案例19城市居民购买农村村民房屋的协议是否有效？ 42

案例20外地村民购买本村宅基地房屋后用于抵债效力如何？ 45

案例21外地村民购买本地农房的法律后果是怎样的？ 47

案例22宅基地不得向城镇居民转让有哪些法律依据？ 50

案例23城市居民购买宅基地房屋合同无效后能获得利益补偿吗？ 53

案例24村民将其农村房屋赠与城市居民的行为是否有效？ 56

第三章 农村宅基地房屋继承纠纷 59

案例25已分家的儿子能继承宅基地房屋拆迁补偿款吗？ 59

案例26该宅基地房屋拆迁款属于遗产吗？ 61

案例27居住在城镇的女儿能继承已死亡农村父母宅基地使用权吗？ 63

案例28宅基地上房屋遗嘱继承和遗赠是否有效？ 65

第四章 农村宅基地相邻关系及侵权纠纷 69

案例29已经经过调解解决的宅基地相邻关系再次发生纠纷怎么办？ 69

案例30宅基地侵权行为民事责任的承担方式有哪些？ 71

案例31经村干部调解的宅基地相邻纠纷调解协议的效力如何？ 75

案例32建盖猪圈能侵占邻居宅基地吗？ 78

案例33在宅基地证证载面积范围内翻建房屋受到他人干涉怎么办？ 80

案例34侵犯宅基地使用权的经济损失如何确定？ 83

案例35在公共巷道及邻居房屋的部分宅基地上建围墙是否构成侵权？ 85

案例36宅基地使用权范围是怎样确定的？ 87

案例37在邻居宅基地上堆放石头是否构成侵权？ 89

案例38未经依法批准抢先修建房屋是否属于侵害他人宅基地的行为？ 91

案例39在同村村民的宅基地上打地基是否构成侵权？ 93

案例40审理宅基地侵权纠纷被告不到庭怎么办？ 95

案例41公路加宽导致宅基地面积减少相邻人是否承担责任？ 98

案例42林权证可以作为在他人宅基地上建房的法律依据吗？ 100

案例43将建筑废料堆放在他人宅基地内应承担哪些法律责任？ 101

案例44抢占宅基地应当承担什么法律责任？ 103

第五章 宅基地使用权其他纠纷及救济途径 105

案例45农村宅基地能抵押借款吗？ 105

案例46村民之间用房屋抵债其宅基地使用权归属谁？ 107

案例47村民能私自置换宅基地吗？ 109

案例48村委会能收回宅基地吗？ 112

案例49宅基地出借后能收回吗？ 114

案例50宅基地使用权发生争议的处理程序是怎样的？ 116

案例51宅基地使用权确权纠纷是法院民事诉讼受理范围吗？ 118

案例52因相邻宅基地空地使用权发生纠纷能否直接向人民法院起诉？ 119

案例53宅基地地界不清发生纠纷能否直接向人民法院起诉？ 121

案例54宅基地建设用地批准证被撤销，村民的信赖利益如何保护？ 122

案例55宅基地使用证能否作为确定房屋所有权的惟一证据？ 125

案例56政府违法颁发集体土地使用证如何处理？ 126

案例57原房屋所有权人有权对土地登记提出异议吗？ 128

案例58请求确认宅基地面积能否直接提起诉讼？ 132

案例59村委会违约在先能收回宅基地吗？ 133

案例60村民申请宅基地未成，要起诉政府不作为应准备哪些材料？ 134

附录 相关法律法规和规章 137

附录一 中华人民共和国物权法（节录） 137

附录二 中华人民共和国土地管理法 144

附录三 中华人民共和国土地管理法实施条例 163

附录四 村庄和集镇规划建设管理条例 176

附录五 国务院关于促进节约集约用地的通知（节录） 185

附录六 国务院关于深化改革严格土地管理的决定（节录） 187

附录七 国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见 190

附录八 确定土地所有权和使用权的若干规定 194

附录九 关于加强农村宅基地管理的意见 205

附录十 关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知 210

附录十一 土地登记办法 214

附录十二 土地权属争议调查处理办法 229