农业承包法律纠纷案例分析PDF电子书下载

第一章 农村土地承包合同纠纷 1

案例1 未经民主议定，村委会私自发包的合同，是否有效？ 1

案例2 村委会私自发包国有土地的承包合同是否有效？ 2

案例3 未经民主议定，村委会私自招标签订的承包合同有效吗？ 4

案例4 村委会违反国家政策发包土地的行为，是否有效？ 5

案例5 村委会可以出卖本村土地吗？ 7

案例6 农村土地承包合同中，发包方有哪些权利和义务？ 8

案例7 和本集体经济组织以外的单位或个人签订的土地承包合同，是否有效？ 10

案例8 村主任私占集体土地而签订的承包合同是否有效？ 12

案例9 承包期间，承包方违法开垦，发包方可以解除承包合同吗？ 14

案例10 违反约定，未交承包费，发包方可以解除合同吗？ 16

案例11 没有约定解除条件，一方可因对方违反约定而解除合同吗？ 18

案例12 土地出租合同因第三人原因不能履行，如何处理？ 20

案例13 土地承包权可以抵押吗？ 22

第二章 户口迁出、农转非引起的土地承包纠纷 25

案例14 户口迁至小城镇，可以保留承包地吗？ 25

案例15 全家落户小城镇的农民，其土地承包经营权是否可以保留或依法流转？ 27

案例16 不是村集体经济组织成员的“外来户”是否享有土地承包权？ 29

案例17 大中专在校生的承包土地是否应被收回？是否应享有集体收益分配权？ 32

案例18 读大学，户口变动，能否保留土地承包经营权？ 35

第三章 婚姻、继承引起的土地承包纠纷 37

案例19 未在嫁入地分得土地的“外嫁女”，可以保留原土地承包经营权吗？ 37

案例20 村规民约能否剥夺“外嫁女”承包土地的征用补偿费？ 40

案例21 二轮承包时未获得土地的“出嫁女”，其土地承包经营权如何保护？ 42

案例22 “改嫁女”可否保留其原土地承包经营权？ 44

案例23 妇女离婚后，其“随嫁地”应否受到保护？ 45

案例24 土地承包份额是否可因出嫁而减少？ 47

案例25 夫妻离婚后，家庭的土地承包经营权如何处理？ 48

案例26 夫妻离婚后，一方可否保留原居住地的土地承包经营权？ 50

案例27 夫妻离婚后，土地承包经营权能进行分割吗？ 51

案例28 未获得承包地的新增人口，能否领取集体组织的征地补偿费？ 53

案例29 义务兵提干或改志愿兵后，其原承包地能保留吗？ 56

案例30 耕地的承包经营权是否可以继承？ 57

案例31 林地承包经营权可以继承吗？ 59

第四章 侵权行为引起的土地承包纠纷 61

案例32 在邻居承包地挖坑取土，侵犯了对方的什么权利？ 61

案例33 分地时，村民约定和土地权证上的记载不一致，应以何者为准？ 63

案例34 农业用地转为非农业用地，如何处理？ 66

案例35 承包方承诺在承包土地上种植制种玉米后是否可以改种其他玉米？ 68

案例36 承包方违法使用承包土地，应承担什么法律责任？ 70

第五章 发包方调整、收回承包地引发的纠纷 73

案例37 未经民主议定程序通过的承包合同，发包方可否收回？ 73

案例38 农村承包地调整，谁说了算？ 75

案例39 承包人未对发包方收回承包地的行为提出异议的，收回土地的行为是否有效？ 77

案例40 村规民约违法规定收回承包地，是否有效？ 79

案例41 承包户拖欠税费，发包方可否收回承包地？ 82

案例42 承包期间，承包户成员去世，其承包地可否被收回？ 84

案例43 村委会可以将代管承包地另行发包吗？ 85

案例44 承包期内，新村委会可以重新调整土地吗？ 87

案例45 承包期内，发包方何种情况下可以收回或调整承包地？ 89

案例46 外出打工，村委会将撂荒的土地转包给他人耕种的，应如何处理？ 90

案例47 村委会返还“弃耕户”承包地，可否附加条件？ 92

案例48 “四荒”地承包期限到期，可以续包吗？ 94

案例49 承包期内，发包方可以承包费过低等缘由解除“其他方式承包合同”吗？ 96

第六章 承包地流转引起的纠纷 99

案例50 互换土地必须备案吗？ 99

案例51 签入二轮延包合同的承包地互换是否有效？ 101

案例52 口头约定且已完成土地承包经营权证分户登记的土地互换，是否有效？ 103

案例53 互换承包地后产生的土地征用补偿费应如何确定归属？ 105

案例54 转包土地，必须经过发包方的同意吗？ 108

案例55 转包合同中受包人违反合同约定，转包人可以要求收回土地吗？ 109

案例56 土地流转，剩余土地流转费归谁所有？ 111

案例57 土地转包需要经过什么程序？ 113

案例58 未经转包人同意，村委会直接和受包人签订的发包合同有效吗？ 114

案例59 转让土地要符合什么条件？ 116

案例60 承包地转让，是否必须要村委会同意？ 118

案例61 转让土地必须要签订书面合同吗？ 119

案例62 土地流转，如何区别转包和转让？ 120

案例63 村委会改变土地用途，非法出租，如何予以制止？ 122

案例64 委托他人代耕，委托人可以收回自己的承包地吗？ 124

案例65 发包方有权干涉承包方土地承包经营权流转的方式吗？ 126

案例66 村委会将土地承包权竞标，原承包方可以主张优先权吗？ 128

第七章 补偿费分配引起的纠纷 131

案例67 对因集体经济组织分配土地补偿费数额多少发生争议的，可以向法院起诉吗？ 131

案例68 获得征用土地补偿费的条件是什么？ 133

案例69 户口在本村的“出嫁女”是否应当平等分得土地补偿款？ 135

案例70 土地赔偿费分配是否以承包地面积为标准？ 137

第八章 土地承包经营纠纷的解决方式 141

案例71 如何解决农村土地承包经营权权属争议？ 141

案例72 对农村土地承包仲裁委员会裁决不服的，可否以仲裁委员会为被告向法院起诉？ 143

案例73 一地数包引发的纠纷，属于人民法院受案范围吗？ 145

案例74 土地承包经营权纠纷案件中，能否对镇政府的具体行政行为提起行政诉讼？ 147

第九章 农村宅基地纠纷及其解决 151

案例75 农村宅基地归谁所有？ 151

案例76 如何取得和正确行使农村宅基地使用权？ 153

案例77 农村宅基地使用权可以转让给同村居民吗？ 155

案例78 农村宅基地使用权可以转让给城镇居民吗？ 156

案例79 农村宅基地使用权可以抵押吗？ 158

案例80 农村宅基地使用权可以作为遗产继承吗？ 159

案例81 农村宅基地使用权发生争议，如何处理？ 161

案例82 17年前的宅基地交换有效吗？ 163

案例83 用赠与的宅基地建房能否取得房产？ 165

案例84 继承的房产拆除后，还能享有宅基地使用权吗？ 167

附录 相关法律法规 169

附录一 中华人民共和国农村土地承包法 169

附录二 中华人民共和国土地管理法 180

附录三 中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法 200

附录四 中华人民共和国物权法（节录） 210

附录五 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 220