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第一编 房地产物权制度 3

第一章 土地所有权与使用权 3

第一节 土地所有权制度的一般规定 3

第二节 土地使用权的一般规定 13

第三节 建设用地使用权 15

第四节 宅基地使用权 23

第五节 地役权 27

第二章 房屋所有权法律制度 32

第一节 房屋所有权概述 32

第二节 房屋所有权的取得 37

第三节 房屋所有权的限制 39

第四节 建筑物区分所有权与房屋共有 43

第五节 国有土地上房屋征收与补偿制度 46

第三章 房地产权属登记制度 52

第一节 房地产权属登记制度概述 52

第二节 土地登记 55

第三节 房屋登记 61

第二编 房地产经营管理法律制度 67

第四章 房地产开发法律制度 67

第一节 房地产开发概述 67

第二节 房地产开发企业 70

第三节 政府对房地产开发的宏观管理 74

第五章 房地产交易法律制度 88

第一节 房地产交易概述 88

第二节 房地产转让 90

第三节 房地产抵押 106

第四节 房屋租赁 112

第六章 房地产中介法律制度 118

第一节 房地产中介服务 118

第二节 房地产中介法律制度的完善 122

第七章 房地产环境法律问题 126

第一节 外国房地产环境法律问题 126

第二节 我国房地产环境法律问题 131

第三编 物业管理法 139

第八章 物业管理法概述 139

第一节 物业管理概述 139

第二节 物业管理法概述 144

第三节 物业管理法律关系 146

第四节 我国物业管理中的具体法律关系 148

第九章 业主、业主大会及业主委员会 152

第一节 业主 152

第二节 业主大会 155

第三节 业主委员会 158

第四节 业主约束 160

第十章 前期物业管理 163

第一节 前期物业管理概述 163

第二节 建设单位前期物业管理 164

第十一章 物业管理服务 169

第一节 物业服务企业 169

第二节 物业服务合同 171

第四编 住宅保障法 187

第十二章 住宅法的一般规定 187

第一节 住宅问题与住宅保障 187

第二节 住宅法概述 199

第三节 我国住宅法的渊源 210

第四节 我国住宅法的体系概述 213

第十三章 国际住宅立法 218

第一节 国际住宅立法的渊源 218

第二节 国际住宅立法的启示与经验总结 221

第十四章 我国住宅立法 228

第一节 住宅社会保障制度 228

第二节 住宅自力保障制度 243

第三节 住宅互助保障制度 247

第四节 住宅保障行政管理制度 257

第五编 房地产司法 263

第十五章 房地产纠纷处理 263

第一节 房地产纠纷概述 263

第二节 房地产纠纷的处理原则 266

第十六章 房地产纠纷的法律处理 269

第一节 房地产纠纷的行政处理 269

第二节 房地产纠纷的仲裁 273

第三节 房地产纠纷的诉讼 276