物业管理法规 第2版PDF电子书下载

第1章 物业管理法规概论 1

学习目标 1

引例 1

1.1 物业与物业管理 1

1.2 物业管理立法 5

本章小结 8

关键概念 8

基础知识练习 8

第2章 物业权属法律制度 10

学习目标 10

引例 10

2.1 物权 10

2.2 所有权 11

2.3 物业相邻权 17

2.4 用益物权 20

2.5 物业权属登记制度 21

本章小结 27

关键概念 28

基础知识练习 28

实践操作训练 29

第3章 物业管理法律关系 30

学习目标 30

引例 30

3.1 物业管理法律关系概述 30

3.2 物业管理法律关系的构成 34

3.3 物业管理法律事实 41

本章小结 42

关键概念 43

基础知识练习 43

实践操作训练 43

第4章 物业管理法律责任 45

学习目标 45

引例 45

4.1 物业管理法律责任概述 46

4.2 物业管理民事法律责任 50

4.3 物业管理行政法律责任 55

4.4 物业管理刑事法律责任 58

本章小结 59

关键概念 59

基础知识练习 59

实践操作训练 60

第5章 物业服务企业 62

学习目标 62

引例 62

5.1 物业服务企业概述 63

5.2 物业服务企业的资质管理 69

5.3 物业服务企业的权利和义务 73

本章小结 75

关键概念 76

基础知识练习 76

实践操作训练 76

第6章 业主自治管理 78

学习目标 78

引例 78

6.1 业主 78

6.2 业主大会的性质和地位 84

6.3 业主委员会的性质和地位 87

6.4 业主约束 94

本章小结 100

关键概念 100

基础知识练习 101

实践操作训练 101

第7章 物业管理招标投标 103

学习目标 103

引例 103

7.1 物业管理招标投标概述 103

7.2 物业管理招标 105

7.3 物业管理投标 109

7.4 物业管理开标、评标和定标 114

本章小结 117

关键概念 118

基础知识练习 118

实践操作训练 118

第8章 物业服务合同 120

学习目标 120

引例 120

8.1 合同概述 121

8.2 物业服务合同概述 124

8.3 物业服务合同的订立和效力 126

8.4 物业服务合同的履行、变更和转让、解除和终止 129

本章小结 131

关键概念 132

基础知识练习 132

实践操作训练 132

第9章 物业服务收费 134

学习目标 134

引例 134

9.1 物业服务收费概述 135

9.2 物业服务费用的构成及监管 137

9.3 物业服务费用的确定与分担 140

9.4 物业服务费用的收缴 143

9.5 物业专项维修资金的管理 146

本章小结 148

关键概念 149

基础知识练习 149

实践操作训练 150

第10章 物业交易法律制度 151

学习目标 151

引例 151

10.1 物业交易概述 152

10.2 物业转让 154

10.3 物业租赁 157

10.4 物业抵押 163

本章小结 168

关键概念 169

基础知识练习 169

实践操作训练 169

第11章 物业质量管理法律制度 171

学习目标 171

引例 171

11.1 物业的质量监督制度 171

11.2 建筑工程的质量责任制度 173

11.3 物业的竣工验收制度 180

11.4 物业的质量保修制度 186

11.5 商品住宅的质量保证书和使用说明书制度 187

本章小结 191

关键概念 191

基础知识练习 191

实践操作训练 191

第12章 物业管理纠纷的处理 193

学习目标 193

引例 193

12.1 物业管理纠纷概述 194

12.2 物业管理纠纷的处理 197

12.3 常见物业管理纠纷类型及处 201

本章小结 203

关键概念 203

基础知识练习 203

实践操作训练 204

主要参考文献 205