建筑工程概预算与造价控制PDF电子书下载

第1章概论 1

1.1工程造价的概念 1

1.1.1建设项目与建设工程造价 1

目 录 1

1.1.2建设项目的划分与建设工程造价的组合 2

1.2工程造价的确定 3

1.2.1工程造价的确定过程 3

1.2.2工程造价的确定方法 7

1.3.1我国传统的工程造价管理模式 9

1.3.2工程造价的动态管理 9

1.3工程造价管理及改革趋势 9

1.3.3市场经济计价模式——工程量清单计价 10

复习思考题 11

第2章建筑工程定额 12

2.1建筑工程定额的概念和分类 12

2.1.1建筑工程定额的概念 12

2.1.2建筑工程定额分类 12

2.2施工定额 14

2.2.1概述 14

2.2.2施工定额的内容及编制 15

2.2.3劳动定额 17

2.2.4材料消耗定额 19

2.2.5机械台班使用定额 21

2.3.1 概述 23

2.3.2预算定额的编制 23

2.3预算定额 23

2.3.3预算定额消耗指标的确定 25

2.3.4建筑工程预算定额基价的确定 31

2.4概算定额与概算指标 39

2.4.1概算定额 39

2.4.2概算指标 40

复习思考题 42

3.1建筑安装工程费用 43

3.1.1建筑安装工程费用的内容 43

第3章建筑安装工程费用与建设项目费用 43

3.1.2建筑安装工程费用的构成 44

3.1.3建筑安装工程费用计取方法 47

3.2建设项目费用 53

3.2.1设备及工具、器具购置费 53

3.2.2建筑安装工程费用 55

3.2.3 工程建设其他费用 55

3.2.4预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 57

复习思考题 58

第4章土建工程施工图预算的编制与实例 59

4.1 概述 59

4.1.1施工图预算的基本概念 59

4.1.2施工图预算的编制依据 60

4.2建筑面积的计算 61

4.2.1建筑面积的概念及作用 61

4.2.2建筑面积的计算规则 61

4.3土建工程的工程量计算 71

4.3.1概述 71

4.3.2土石方工程 73

4.3.3桩基础工程 90

4.3.4脚手架工程 98

4.3.5砌筑工程 104

4.3.6混凝土及钢筋混凝土工程 118

4.3.7构件运输及安装工程 150

4.3.8木结构工程 156

4.3.9屋面及防水工程 160

4.3.10防腐、保温、隔热工程 173

4.3.11金属结构制作工程 182

4.3.12建筑工程垂直运输 185

4.3.13建筑物超高 186

4.4土建工程施工图预算的编制方法 187

4.4.1单价法 187

4.4.2实物法 190

4.5.1 封面 192

4.5.2图纸说明 192

4.5 土建工程施工图预算的编制实例 192

4.4.3实物法与单价法的比较 192

4.5.3编制依据及说明 195

4.5.4建筑工程费用表 195

4.5.5建筑工程预算表 195

4.5.6建筑工程人材机汇总表 200

4.5.7建筑工程三材汇总表 202

4.5.8建筑工程工程量计算表 202

复习思考题 214

第5章建筑装饰工程施工图预算的编制 215

5.1概述 215

5.1.1建筑装饰工程的特点 215

5.1.2建筑装饰工程造价概述 216

5.2建筑装饰工程工程量计算 217

5.2.1 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》说明 218

5.2.2楼地面装饰工程 222

5.2.3墙柱面装饰工程 226

5.2.4天棚装饰工程 232

5.2.5门窗装饰工程 234

5.2.6油漆、涂料及裱糊工程 236

5.2.7其他工程 240

5.2.8装饰装修脚手架及项目成品保护费 251

5.2.9垂直运输及超高增加费 251

5.3建筑装饰工程施工图预算的编制方法与步骤 252

5.3.1建筑装饰工程施工图预算的编制方法 252

5.3.2建筑装饰工程施工图预算的编制步骤 253

5.4.1封面 257

5.4.2图纸说明 257

5.4.3编制依据及说明 257

5.4.4建筑装饰工程费用表 257

5.4建筑装饰工程施工图预算的编制实例 257

5.4.5建筑装饰工程预算表 258

5.4.6建筑装饰工程人材机汇总表 261

5.4.7建筑装饰工程三材汇总表 263

5.4.8建筑装饰工程工程量计算表 263

复习思考题 268

6.1.1房屋给水与排水设备 269

第6章室内常用建筑设备安装工程施工图预算的编制 269

6.1室内常用建筑设备的一般知识 269

6.1.2消防系统 271

6.1.3房屋采暖设备 272

6.1.4煤气设备 273

6.1.5房屋建筑电气设备 274

6.1.6通风空调工程 275

6.2室内常用建筑设备的工程量计算方法 277

6.2.1给排水工程量计算 277

6.2.2采暖工程量计算 278

6.2.4电气设备安装工程量计算 279

6.2.3煤气设备安装工程量计算 279

6.2.5通风空调工程量计算 281

6.3室内建筑安装工程的施工图预算编制简介 283

6.3.1 安装工程施工图预算的概念及编制依据 283

6.3.2建筑安装工程施工图预算的编制步骤与方法 284

6.3.3建筑设备安装工程施工图预算书编制示例 285

复习思考题 291

第7章建设前期与设计阶段的工程造价控制 292

7.1建设前期决策阶段影响工程造价的因素 292

7.1.1建设项目投资决策对工程造价的意义 292

7.1.2建设前期决策阶段影响工程造价的主要因素 294

7.2.1投资估算概述 296

7.2建设前期工程投资估算控制 296

7.2.2投资估算的编制 298

7.3工程设计阶段的工程造价控制 309

7.3.1工程设计阶段与工程造价控制 310

7.3.2设计概算的编制与审查 314

7.3.3施工图预算的审查 334

复习思考题 338

第8章承发包阶段的工程造价控制 340

8.1工程招投标概述 340

8.1.1建设工程招投标及其对工程造价的影响 340

8.1.2建设工程招标 344

8.1.3建设工程投标 352

8.2.1工程招标的标底 354

8.2工程标底的确定与中标价的控制 354

8.2.2工程标底对中标价的控制 358

8.3工程报价的确定与控制 359

8.3.1工程投标报价的程序及组成 359

8.3.2投标报价的编制方法 359

8.3.3投标报价的决策、策略与技巧 360

复习思考题 364

第9章建筑工程工程量清单的编制与计价 365

9.1 概述 365

9.1.1 《建设工程工程量清单计价规范》简介 365

9.1.2工程量清单概述 367

9.1.3工程量清单计价概述 369

9.2建筑工程工程量清单的编制 374

9.2.1工程量清单的项目设置 374

9.2.2工程数量的计算 375

9.2.3招标文件中提供的工程量清单的标准格式 376

9.3工程量清单计价 380

9.3.1工程量清单计价的工作范围 380

9.3.2工程量清单计价的相关规定 380

9.3.3工程量清单报价编制应注意的问题 382

9.3.4综合单价计算示例 383

9.4建筑工程工程量清单计价编制实例 386

9.4.1建筑工程工程量清单编制 386

9.4.2建筑工程工程量计算表 390

9.4.3建筑工程工程量清单计价 391

复习思考题 404

第10章工程施工阶段的造价控制 405

10.1资金使用计划 405

10.1.1资金使用计划的原理 405

10.1.2资金使用计划的类型 407

10.1.3资金使用计划的编制 407

10.1.4资金使用计划的控制 410

10.2工程变更的控制 412

10.2.1工程变更的控制程序 412

10.2.2工程变更价款的确定 414

10.2.3 FIDIC合同条件下的工程变更 415

10.3工程施工索赔 417

10.3.1工程索赔概述 417

10.3.2施工索赔程序 418

10.3.3施工索赔的内容 420

10.3.4索赔费用的计算 422

10.4工程价款的结算 425

10.4.1我国现行工程价款的主要结算方式 425

10.4.2工程价款的结算程序 427

10.4.3工程价款的动态结算 433

10.4.4 FIDIC合同条件下工程费用的支付与结算 436

复习思考题 442

参考文献 444