房地产法 第3版PDF电子书下载

第一章 房地产法概述 1

第一节 房地产及房地产业 1

第二节 我国房地产业发展概况及存在问题 5

第三节 房地产法的概念及其调整对象 14

第四节 房地产法律关系 16

第五节 房地产法的特征、原则和作用 20

第六节 我国房地产法的立法概况、法律规范和法律体系 28

第七节 我国《城市房地产管理法》的特点、问题与展望 32

第二章 房地产权属制度 42

第一节 房地产权利与权属 42

第二节 土地权属制度 50

第三节 房屋权属制度 74

第四节 房地产相邻关系 82

第五节 房地产权属登记制度 85

第三章 房地产开发用地 97

第一节 我国国有土地使用制度改革状况 97

第二节 国有土地使用权出让法律制度 102

第三节 国有土地使用权划拨法律制度 119

第四节 国有土地使用权转让法律制度 131

第五节 国有土地租赁法律制度 137

第六节 集体土地征用法律制度 143

第七节 城市房屋拆迁 156

第四章 房地产开发法律制度 165

第一节 房地产开发概述 165

第二节 房地产开发企业 173

第三节 建设工程项目的招标和投标 182

第四节 房地产开发的规划管理 188

第五节 建筑工程的施工管理与监理 193

第五章 房地产交易法律制度 203

第一节 房地产交易概述 203

第二节 房地产转让 211

第三节 商品房预售 220

第四节 房地产按揭 230

第五节 房地产抵押 236

第六节 房屋租赁 248

第七节 房地产评估制度 260

第八节 房地产中介服务机构 266

第六章 涉外房地产法律制度 268

第一节 涉外房地产概述 268

第二节 外商投资企业用地的法律规定 274

第三节 涉外房地产开发经营的法律规定 283

第四节 外商投资开发经营成片土地 290

第七章 物业管理法律制度 297

第一节 物业管理概述 297

第二节 物业管理法律关系 304

第三节 物业管理业务 311

第四节 物业管理合同规约 320

第五节 物业的使用与维护及物业管理服务收费 330

第六节 法律责任 335

第七节 香港物业管理立法及经验借鉴 340

第八节 我国物业管理中存在的主要问题及对策探讨 344

第八章 房地产税费制度 351

第一节 房地产税费概述 351

第二节 房地产税 352

第三节 房地产费 370

第四节 房地产税费制度评价 373