房地产投资分析PDF电子书下载

第1章 房地产投资分析中的基本问题 1

学习目标 1

1.1 房地产投资概述 2

1.2 房地产投资分析概述 15

1.3 房地产投资分析中常用的基本概念 26

1.4 小结 44

关键概念 46

复习思考题 46

第2章 房地产市场分析 47

学习目标 47

2.1 房地产市场的一般问题 48

2.2 房地产市场分析 57

2.3 房地产市场调查的方法与程序 69

2.4 房地产市场预测的种类与方法 81

2.5 市场分析应用举例 95

2.6 小结 98

关键概念 99

复习思考题 100

第3章 房地产项目的开发程序与政府管理 101

学习目标 101

3.1 房地产项目的开发程序 102

3.2 政府对房地产开发的管理 109

3.3 小结 124

关键概念 126

复习思考题 126

第4章 房地产开发项目的区位条件分析 127

学习目标 127

4.1 区位与房地产价值 128

4.2 房地产开发项目的区位分析 133

4.3 区位选择要注意的问题 141

4.4 小结 143

关键概念 144

复习思考题 144

第5章 房地产投资项目基础数据的分析估算 145

学习目标 145

5.1 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 146

5.2 房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措 160

5.3 借款还本付息的估算 183

5.4 小结 192

关键概念 194

复习思考题 194

第6章 房地产投资项目财务分析 196

学习目标 196

6.1 房地产投资项目财务分析概述 197

6.2 房地产投资项目财务分析基本报表 199

6.3 传统的财务分析指标 216

6.4 现代的财务分析指标 225

6.5 房地产投资项目财务分析的应用 247

6.6 小结 263

关键概念 264

复习思考题 265

第7章 房地产投资项目不确定性分析 267

学习目标 267

7.1 房地产投资项目的不确定性概述 268

7.2 临界点分析 273

7.3 敏感性分析 286

7.4 小结 300

关键概念 303

复习思考题 303

第8章 房地产投资项目风险分析 304

学习目标 304

8.1 房地产投资项目风险概述 305

8.2 房地产投资风险的种类与控制方法 314

8.3 房地产投资风险分析 321

8.4 小结 334

关键概念 335

复习思考题 335

第9章 房地产投资决策分析 337

学习目标 337

9.1 房地产项目投资决策概述 338

9.2 房地产投资项目的方案比选 345

9.3 各比选指标的应用 353

9.4 小结 366

关键概念 369

复习思考题 369

第10章 房地产开发投资项目案例分析 371

学习目标 371

10.1 租售房地产开发项目案例分析 372

10.2 房地产投资项目可行性研究案例 399

10.3 小结 419

复习思考题 419

第11章 房地产置业投资项目案例分析 420

学习目标 420

11.1 房地产置业投资项目分析简述 421

11.2 房地产买卖投资分析 423

11.3 房地产置业消费投资分析 424

11.4 房地产租赁投资分析 426

11.5 房地产置业出租经营投资分析 429

11.6 小结 437

复习思考题 437

第12章 房地产证券化简介 439

学习目标 439

12.1 房地产证券化概述 440

12.2 房地产投资信托基金 449

12.3 房地产抵押贷款证券化 456

12.4 我国房地产证券化的前景分析 464

12.5 小结 471

关键概念 472

复习思考题 472

附表 474

主要参考文献 495

后记 497