北京市房地产年鉴 2014PDF电子书下载

第一章 特稿 1

在稳定房地产市场加强住房保障工作会议上的讲话 3

近期中央房地产有关会议的最新精神和本市下一步工作安排 6

在2014年系统工作会上的报告 10

第二章 北京社会经济发展概况 17

第一节 自然环境 19

第二节 行政区划 19

第三节 经济发展 19

第四节 社会发展 24

第五节 公共事业 26

第六节 交通运输 30

第三章 城市规划与建设 31

第一节 北京城市规划综述 33

第二节 北京市规划研究和规划编制 34

第三节 规划管理与城市景观 42

第四节 工程设计与标准 45

第五节 勘察·设计·测绘 51

第六节 地名规划和地名变更 56

第四章 土地供应与市场 59

第一节 2013年北京市土地管理综述 61

第二节 征地管理 62

第三节 国有土地使用权出让情况 63

第四节 划拨城镇建设用地情况 64

第五节 土地储备和一级开发 68

第六节 地价监测 69

第五章 房地产开发投资与建设 73

第一节 房地产开发投资 75

第二节 房屋建设情况 79

第三节 商品房待售情况 82

第四节 房屋征收拆迁情况 84

第六章 房地产交易市场运行 87

第一节 房地产交易市场综述 89

第二节 新建商品房批准预售情况 89

第三节 新建商品房成交情况 94

第四节 存量房成交情况 99

第五节 住房租赁市场交易情况 103

第六节 房屋市场价格 104

第七章 房地产市场监管 107

第一节 房地产开发市场监管 109

第二节 房地产交易市场管理 110

第三节 房屋权属登记管理 112

第四节 房屋租赁市场管理 114

第五节 房地产市场秩序专项整治 115

第六节 经纪、评估行业监管 116

第八章 住房保障 119

第一节 住房保障制度建设综述 121

第二节 公共租赁住房（含廉租房）建设供应情况 123

第三节 经济适用住房建设供应情况 125

第四节 限价商品房建设供应情况 125

第五节 定向安置房建设供应情况 127

第六节 棚户区改造和旧城房屋保护性修缮工作 130

第七节 住房保障资格审核与配租配售 132

第九章 住房制度改革和金融 133

第一节 住房制度改革综述 135

第二节 住房公积金与政策性住房金融 137

第三节 商业性房地产金融 144

第四节 房地产金融政策调整 146

第十章 物业服务和管理 149

第一节 北京市物业管理基本情况 151

第二节 物业管理法律法规政策 153

第三节 物业服务监管 155

第四节 物业服务评估监理 156

第五节 物业管理矛盾纠纷处置 156

第六节 商品住宅专项维修资金管理 158

第七节 市级示范物业服务项目评选 158

第八节 物业服务管理宣传指导 159

第十一章 房地产登记 161

第一节 土地权属登记 163

第二节 房屋登记 166

第十二章 房屋安全管理 173

第一节 城镇房屋和设备安全检查 175

第二节 城镇房屋防汛工作情况 181

第三节 抗震节能综合改造工作 184

第四节 房屋安全管理工作 185

第十三章 房地产行业信息 189

第一节 房地产开发企业 191

第二节 房产测绘行业 193

第三节 房地产经纪行业 199

第四节 房地产评估行业 200

第五节 房屋安全鉴定行业 206

第六节 物业服务企业 209

第七节 征收拆迁服务行业 214

附录 225

附录一 业界观点 227

2013年北京房地产市场回顾与2014年展望&北京链家地产市场研究中心 227

2013全国重点城市存量房市场三大特征＆2014市场预测&伟业我爱我家市场研究部 261

2013年北京市商办用房市场分析&首佳地产顾问机构研究中心 265

2013年北京商业物业市场回顾与展望&盈石集团研究中心 270

2013年北京写字楼市场总结&北京中原房地产经纪有限公司 276

“豪宅TOP101”2013年全年成交市场分析报告&丽兹行豪宅研究院 282

附录二 房地产法律法规目录 288

附录三 房地产调控文件 291

关于调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准的通知&京房公积金发［2013］1号 291

关于做好存量房交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知&京建发［2013］73号 291

北京市人民政府办公厅贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神进…步做好本市房地产市场调控工作的通知&京政办发［2013］17号 293

北京市地方税务局 北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产市场调控工作有关税收问题的公告 296

关于印发《北京市公共租赁住房财政贴息奖励资金管理办法》的通知&京财经二［2013］591号 301

北京住房公积金管理中心关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知&京房公积金发［2013］10号 303

北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善北京市保障性住房申请、审核、分配政策有关问题的通知&（京建法［2013］5号） 305

北京市关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知&京建法［2013］10号 306

关于印发《北京市商品房预售资金监督管理办法》的通知&京建法［2013］11号 308

关于公布北京市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知 312

关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见&京建发［2013］510号 314

北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿） 316

附录四 附表 318

附表1 2013年发放预售许可证 318

附表2 2013年新建商品住房成交均价（分区域、分季度） 335

附表3 2013年二手房销售均价 337

附表4 2013年住房租赁成交价格（分区域、分季度） 340

附表5 2013年房地产开发企业（三级资质及以上）名录 343