最高人民法院物权法司法解释 1 条文理解与适用指南PDF电子书下载

第一条 【不动产纠纷的诉讼机制】 1

典型案例 高某与焦作市影视器材公司、焦作市纺织集团公司及焦作市人民政府财产权属纠纷案 21

典型案例 袁某不服上海市房屋土地管理局核发房屋所有权证行政附带民事诉讼纠纷案 24

第二条 【不动产登记错误时的物权确认请求权】 28

典型案例 李某与阳某所有权确认纠纷案 38

典型案例 吴某与郑某所有权确认纠纷案 39

第三条 【异议登记失效与物权确认之诉的关系】 42

典型案例 文某与何某、陈某房屋所有权确认纠纷案 53

第四条 【对经预告登记的不动产所为的处分】 55

典型案例 中国光大银行股份有限公司上海青浦支行与上海东鹤房地产有限公司、陈某保证合同纠纷案 64

第五条 【作为预告登记失效原因的债权消灭的认定】 67

典型案例 戴某与甲公司房屋买卖合同纠纷案 74

典型案例 惠州市皇庭旅游地产开发有限公司与陈某枝等案外人执行异议之诉上诉案 75

第六条 【特殊动产转让人的债权人作为善意取得人的排除条件】 78

典型案例 华泰财产保险有限公司北京分公司与周雪涛等保险人代位求偿权纠纷案 92

典型案例 张某与甲公司、乙银行上海闵行支行所有权确认纠纷案 94

第七条 【导致物权变动的裁判文书的类型】 97

典型案例 邹城市和源房地产开发有限责任公司与中国农业银行股份有限公司济宁分行、山东省济宁丰泽圆房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷案 107

第八条 【非基于法律行为的物权变动在未完成公示时的物权保护】 110

典型案例 周某与徐某等所有权确认纠纷案 137

第九条 【《物权法》第101条所称“转让”的含义】 139

典型案例 琼海市民政局等与中国农业银行股份有限公司海口金贸支行等共有人优先购买权纠纷案 153

第十条 【按份共有人优先购买权行使“同等条件”的认定】 156

典型案例 民政公司与信达公司、泰兴隆公司侵犯优先购买权纠纷案 168

第十一条 【按份共有人优先购买权行使期间】 171

典型案例 郭某平与刘某、陈某伦撤销权纠纷案 183

第十二条 【按份共有人优先购买权的行使要件】 187

典型案例 蔡某红与李某等股权转让纠纷申请再审案 199

第十三条 【按份共有份额内部转让时的优先购买权】 202

典型案例 柯某与陈某龙船舶所有权纠纷上诉案 209

第十四条 【按份共有人之间优先购买权竞存的处理】 211

典型案例 赵甲、赵乙与赵丙、郭某青侵害优先购买权纠纷案 217

第十五条 【善意取得中“善意”认定的基本标准】 219

典型案例 洪某与贡某及孟某等返还原物纠纷案 239

典型案例 崔某与张某买卖合同纠纷案 241

第十六条 【不动产善意取得中受让人非善意的认定】 245

典型案例 沈某强与沈某晶、沈某房屋买卖合同纠纷案 261

典型案例 车某科、车某娟等与范某鹏、车某等确认合同无效纠纷案 263

第十七条 【动产善意取得中受让人“重大过失”的认定】 267

典型案例 浙江天下建设有限公司与应某返还原物纠纷案 278

典型案例 史某、周某与刘某、于某确认合同无效纠纷案 280

典型案例 马某与李某、刘某案外人执行异议之诉 283

第十八条 【善意取得中“善意”的判断时点】 285

典型案例 罗某与鲁某等确认合同效力纠纷再审案 303

典型案例 韩书某与李某、梁某返还原物和财产损害赔偿纠纷案 304

第十九条 【善意取得中无权处分之物“合理价格”的认定】 307

典型案例 刘某、李某与杨某确认合同无效纠纷案 320

第二十条 【特殊动产转让适用善意取得的条件】 325

典型案例 刘某与卢某财产权属纠纷案 335

第二十一条 【善意取得适用的排除情形】 338

典型案例 曾某与韦某买卖合同纠纷案 350

典型案例 王某与朱某、宋某、杨某确认合同无效纠纷案 352

第二十二条 【本解释的时间适用效力】 354

典型案例 中国农业银行南阳市卧龙区支行与南阳市硫磷化工有限公司抵押担保借款合同纠纷案 368

附录 373

最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）（2016年2月22日） 373

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010年11月5日） 377

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年5月14日） 380

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释（2014年1月9日） 385

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年7月29日） 388

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005年6月18日） 394

中华人民共和国物权法（2007年3月16日） 399

不动产登记暂行条例（2014年11月24日） 439