工程建设法规 第2版PDF电子书下载

1 建设法规概论 1

1.1建设法规概述 1

1.1.1建设法规的概念及调整对象 1

1.1.2建设法规的作用 2

1.2建设法规体系 3

1.2.1建设立法原则 3

1.2.2建设立法概况 3

1.2.3建设法规体系 4

1.3建设法规施行 5

1.3.1建设行政执法 5

1.3.2建设行政处罚 7

1.3.3建设行政司法 9

1.3.4建设行政诉讼和专门机关司法 9

思考题 11

2 城市规划与村镇建设法规 12

2.1城市规划与村镇建设法规概述 12

2.1.1城市规划与城市规划法概述 12

2.1.2村庄与集镇规划法规概述 13

2.2城市规划的制定 14

2.2.1城市规划的分类 14

2.2.2城市规划的编制 16

2.2.3城市规划的审批 18

2.3城市规划的实施 19

2.3.1城市规划公布制度 19

2.3.2选址意见书制度 19

2.3.3建设用地规划许可证制度 20

2.3.4建设工程规划许可证制度 21

2.3.5城市国有土地使用权出让与转让规划管理法规 22

2.4村庄与集镇规划的制定与实施 24

2.4.1村镇规划的编制 24

2.4.2规划区建设用地审批 25

2.4.3违法占地与违法建设行为的处罚 26

2.5历史文化名城保护与文物保护 27

2.5.1文物保护工作管理体制 27

2.5.2城市规划中对历史文化名城及文物保护的措施 27

思考题 28

3 工程建设者执业资格管理法规 29

3.1概述 29

3.2从业单位资质管理 29

3.2.1房地产开发企业资质 29

3.2.2建筑业企业资质 32

3.2.3工程勘察和工程设计企业资质 36

3.2.4工程监理企业资质 38

3.3从业人员资格管理 40

3.3.1注册建筑师 40

3.3.2注册造价工程师 42

3.3.3注册监理工程师 43

3.4施工现场人员执业资格管理 44

3.4.1施工企业项目经理 44

3.4.2关键岗位从业人员 46

思考题 47

4 建设工程勘察设计与工程建设标准化法规 48

4.1概述 48

4.1.1建设工程勘察设计法规概述 48

4.2.1工程勘察、设计的依据和程序 49

4.1.2工程建设标准化法规概述 49

4.2工程勘察、设计文件编制与审批 49

4.2.2工程勘察、设计的原则 50

4.2.3工程设计的内容和深度 50

4.2.4设计文件的审批与修改 51

4.3建设工程勘察设计市场管理 51

4.3.1实行备案制度，建立全国统一的建设工程勘察设计市场 52

4.3.2建设工程勘察设计发包与承包 52

4.3.3中外合作设计有关规定 52

4.4建筑工程抗震 53

4.4.1建筑工程抗震防灾概述 53

4.4.2抗震防灾规划 54

4.4.3抗震设防 55

4.4.5震后恢复重建 56

4.4.4抗震鉴定与加固 56

4.5工程建设标准化法规 57

4.5.1工程建设标准的范围、内容、分级与特点 57

4.5.2工程建设标准的制定 58

4.5.3工程建设标准的实施与监督 60

思考题 62

5 工程建设管理法规 63

5.1建筑法概述 63

5.1.1建筑法概念及立法目的 63

5.1.2工程建设管理法规 64

5.2工程项目建设程序 64

5.2.1工程项目建设程序的概念与性质 64

5.2.2工程建设程序的内容 65

5.3.2建设工程招标 67

5.3建设工程招标与投标 67

5.3.1建设工程招标与投标概述 67

5.3.3建设工程投标 69

5.3.4建设工程决标 70

5.3.5法律责任 71

5.4工程建设监理 73

5.4.1我国工程建设监理制度 73

5.4.2工程建设监理的范围、依据 73

5.4.3工程建设监理工作内容 74

5.4.4法律责任 75

5.5建设工程质量管理 75

5.5.1建设工程质量概述 75

5.5.2建设工程质量监督管理 76

5.5.3工程建设各方质量责任和义务 78

5.5.4违反《建设工程质量管理条例》的处罚 80

5.6建筑安全生产与文明施工 82

5.6.1建筑安全生产管理 82

5.6.2施工现场安全管理 84

5.6.3工程建设重大事故调查处理 85

5.6.4文明施工管理 86

思考题 87

6 建设工程合同管理法规 88

6.1合同法概述 88

6.1.1合同与合同法 88

6.1.2合同的订立 89

6.1.3合同的效力 90

6.1.4合同的履行 92

6.1.6合同权利与义务的终止 94

6.1.5合同的变更与转让 94

6.1.7违反合同的责任 96

6.1.8合同纠纷的解决 97

6.2建设工程合同法律规范 98

6.2.1建设工程合同法律规范的概述 98

6.2.2建设工程勘察、设计合同 99

6.2.3建设工程施工合同 103

6.2.4工程建设监理委托合同 107

6.2.5工程建设其他相关合同 110

6.3建设工程合同的示范文本 111

6.3.1合同示范文本制度 111

6.3.2建设工程施工合同示范文本 112

6.3.4建设工程勘察、设计合同示范文本 113

6.3.3工程建设监理合同示范文本 113

思考题 114

7 房地产管理法规 115

7.1房地产法规概述 115

7.1.1基本概念 115

7.1.2房地产法律制度的历史沿革 115

7.1.3房地产管理体制 116

7.2房地产综合开发管理 117

7.2.1基本含义 117

7.2.2房地产综合开发的内容与特点 117

7.2.3房地产综合开发管理 117

7.3城市房屋拆迁管理 119

7.3.1房屋拆迁管理概述 119

7.3.2房屋拆迁补偿 122

7.3.3拆迁安置 124

7.4住宅建设与物业管理 125

7.4.1住宅建设 125

7.4.2物业管理 130

7.5房地产权属登记管理 134

7.5.1房地产权属登记的概念与意义 134

7.5.2权属登记发证制度 135

7.5.3房地产产籍管理 139

7.6房地产交易市场管理 140

7.6.1房地产市场管理概述 140

7.6.2房地产交易制度 142

7.6.3房地产交易活动管理 143

7.6.4房地产交易方式 144

思考题 147

8 建设用地管理法规 148

8.1土地制度改革综述 148

8.2土地征用制度 149

8.2.1土地征用的概念 149

8.2.2征用土地的审批程序 149

8.2.3征用土地的审批规定 149

8.2.4征用土地的补偿费用 150

8.2.5征用土地的安置补助费 150

8.2.6土地使用权划拨 150

8.3土地使用权的出让 151

8.3.1土地使用权出让的概念与特征 151

8.3.2土地使用权出让的法律限制 151

8.3.4土地使用权出让的最高年限 152

8.3.3土地使用权出让方式 152

8.3.5土地使用权出让合同 153

8.3.6土地使用权终止和续期 153

8.4土地使用权转让、出租与抵押 154

8.4.1土地使用权转让 154

8.4.2土地使用权出租 155

8.4.3土地使用权抵押 155

思考题 157

9 市政公用事业法规 158

9.1市政建设法规概述 158

9.1.1市政公用事业的概念及分类 158

9.1.2市政建设立法 159

9.2市政工程法规 160

9.2.1城市道路桥梁建设 160

9.2.2城市防洪设施建设 162

9.2.3城市排水工程建设 163

9.3城市公用事业法规 164

9.3.1概述 164

9.3.2城市供水与节水管理 164

9.3.3城市供热与供气管理 165

9.3.4城市公共交通运营管理 167

9.3.5城市供电、通讯管理 168

9.4城市市容与绿化法规 168

9.4.1城市市容管理 168

9.4.2城市环境卫生管理 169

9.4.3城市园林绿化管理 170

思考题 171

10.1.1风景名胜区保护 172

10 风景名胜区与环境保护法规 172

10.1风景名胜区管理法规 172

10.1.2风景名胜区规划 173

10.1.3风景名胜区建设 174

10.1.4风景名胜区管理 175

10.2环境保护法规 177

10.2.1环境保护管理体制 177

10.2.2环境保护法规 178

思考题 181

11 建筑税收法规 182

11.1我国税收制度的概述 182

11.1.1税收与税收制度 182

11.1.2税收的征收管理制度 184

11.2建设行业常用税种 186

11.2.1固定资产投资方向调节税 187

11.2.2营业税 187

11.2.3增值税 188

11.2.4企业所得税 188

11.2.5城市维护建设税与教育费附加 189

11.2.6房产税 189

11.2.7土地增值税 190

11.2.8城镇土地使用税 190

11.2.9契税 191

11.2.10印花税 192

思考题 192

参考文献 193