房地产经营PDF电子书下载

1．导论 1

1.1 房地产与房地产业 1

1.2 房地产业的产生和中国房地产制度的演变与发展 10

1.3 房地产经营概论 19

2．房地产投资 26

2.1 引言 26

2.2 房地产投资的可行性研究 32

2.3 房地产投资决策 48

3．地产交易 57

3.1 城市地产市场 57

3.2 土地使用权有偿出让 63

3.3 土地使用权有偿转让 71

3.4 土地使用权出租 77

3.5 土地使用权抵押 80

4．房地产开发 84

4.1 房地产开发的特点、形式及原则 84

4.2 土地开发 87

4.3 房屋开发 93

4.4 房地产综合开发 99

5．房产交易 105

5.1 房产交易的特点及形式 105

5.2 房屋出售 108

5.3 房屋租赁 113

5.4 房产交易的其它形式 117

6.1 房地产价格的特征及形成因素 121

6．房地产估价 121

6.2 房地产估价的必要性与基本原则 126

6.3 房地产估价的一般程序 129

6.4 房地产估价方法 133

7．房地产金融 139

7.1 房地产金融的产生和职能 139

7.2 房地产筹资 143

7.3 房地产融资 152

7.4 房地产金融机构 157

7.5 我国房地产金融的发展和现状 164

8．房地产经营的风险与管理对策 169

8.1 风险与房地产经营 169

8.2 房地产经营风险的评估 177

8.3 房地产风险管理对策 189

9．房地产开发公司 200

9.1 房地产开发公司的类型和设立 200

9.2 房地产开发公司的特征与任务 205

9.3 房地产开发公司的经营管理 208

9.4 房地产开发公司的组织机构 216

9.5 房地产开发公司经营者的素质 219

10．涉外房地产经营 225

10.1 涉外房地产经营的概念和意义 225

10.2 外商经营房地产的方式和特点 230

10.3 外商经营房地产的程序和管理 235

10.4 外商经营房地产的问题与对策 240

10.5 我国境外房地产经营 247

后记 252