中国建设年鉴 2002 住宅与房地产业PDF电子书下载

特载 1

中华人民共和国人类住区发展报告 7

住宅与房地产业建设“十五”计划 18

第一部分 中国住宅建设与房地产业的发展与改革 25

第二部分 2001年住宅建设与房地产业综述 59

一、全国住宅建设与房地产开发概况 61

(一)城镇住宅建设 61

(二)房地产开发 61

(三)房地产开发与住宅建设特点 62

(四)房地产交易市场 63

(五)城镇住房制度改革 65

(六)住房公积金 66

(七)物业管理 67

(八)农村房屋建设 68

二、地区住宅建设与房地产开发 69

北京市 69

上海市 71

天津市 74

重庆市 75

河北省 76

山西省 77

内蒙古自治区 78

辽宁省 79

吉林省 80

黑龙江省 82

江苏省 83

浙江省 86

安徽省 88

福建省 90

江西省 91

山东省 92

河南省 94

湖北省 95

湖南省 95

广东省 96

广西壮族自治区 98

海南省 98

四川省 101

贵州省 102

云南省 103

西藏自治区 104

陕西省 105

甘肃省 106

宁夏回族自治区 107

青海省 108

新疆维吾尔自治区 108

大连市 109

青岛市 111

宁波市 114

厦门市 117

广州市 117

(一)法律 119

中华人民共和国城市房地产管理法 119

三、法律法规 119

中华人民共和国城市规划法 123

中华人民共和国土地管理法 126

(二)行政法规 133

城镇个人建造住宅管理办法(国务院批准城乡建设环境保护部发布) 133

城市私有房屋管理条例(国务院发布) 134

中华人民共和国土地增值税暂行条例(国务院令第138号) 135

中华人民共和国契税暂行条例(国务院令第224号) 136

城市房地产开发经营管理条例(国务院令第248号) 137

住房公积金管理条例(国务院令第350号) 140

城市房屋拆迁管理条例(国务院令第305号) 144

城市危险房屋管理规定(建设部令第4号) 147

(三)部门规章 147

城市房屋修缮管理规定(建设部令第11号) 148

城市房屋拆迁单位管理规定(建设部令第12号) 151

公有住宅售后维修养护管理暂行办法(建设部令第19号) 152

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法(建设部令第22号) 153

城市新建住宅小区管理办法(建设部令第33号) 154

城市房屋租赁管理办法(建设部令第42号) 155

开发区规划管理办法(建设部令第43号) 158

建筑装饰装修管理规定(建设部令第46号) 159

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定(建设部、公安部令第49号) 161

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法(建设部令第69号) 162

城镇廉租住房管理办法(建设部令第70号) 163

城市房屋白蚁防治管理规定(建设部令第72号) 164

房地产开发企业资质管理规定(建设部令第77号) 165

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法(建设部令第78号) 168

房屋建筑工程质量保修办法(建设部令第80号) 169

房产测绘管理办法(建设部、国家测绘局令第83号) 170

商品房销售管理办法(建设部令第88号) 171

建设部关于修改《城市异产毗连房屋管理规定》的决定(建设部令第94号) 175

建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定(建设部令第95号) 176

建设部关于修改《城市房地产转让管理规定》的决定(建设部令第96号) 178

建设部关于修改《城市房地产中介服务管理规定》的决定(建设部令第97号) 180

建设部关于修改《城市房地产抵押管理办法》的决定(建设部令第98号) 183

建设部关于修改《城市房屋权属登记管理办法》的决定(建设部令第99号) 186

建设部关于修改《房地产估价师注册管理办法》的决定(建设部令第100号) 190

城市房地产权属档案管理办法(建设部令第101号) 193

建设部关于修改《城市房屋便器水箱应用监督管理办法》的决定(建设部令第103号) 195

土地利用年度计划管理办法(国土资源部令第2号) 196

建设部关于废止《建设工程质量管理办法》等部令的决定(建设部令第106号) 196

建设用地审查报批管理办法(国土资源部令第3号) 197

国土资源行政复议规定(国土资源部令第8号) 200

划拨用地目录(国土资源部令第9号) 205

征用土地公告办法(国土资源部令第10号) 207

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定(国土资源部令第11号) 208

中国人民银行个人住房担保贷款管理条例 210

房地产广告发布暂行规定(国家工商行政管理局令第71号) 212

四、政策性、规范性文件 214

国务院关于发展房地产业若干问题的通知(国发［1992］61号) 214

国务院关于深化城镇住房制度改革的决定(国发［1994］43号) 216

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发［1998］23号) 219

国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发［2001］15号) 221

国务院办公厅转发建设部等部门关于支持科研院所、大专院校、文化团体和卫生机构利用单位自用土地建设经济适用住房若干意见的通知(国办发［1998］130号) 222

国务院办公厅转发建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》的通知(国办发［1999］72号) 224

国务院办公厅转发教育部等部门关于实施中小学危房改造工程意见的通知(国办发［2001］13号) 226

建设部关于加强商品房销售管理的通知(建房［1998］17号) 227

建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知(建房［1998］102号) 228

建设部、国家发展计划委员会、国土资源部关于印发《关于大力发展经济适用住房的若干意见》的通知(建房［1998］154号) 230

建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建住房［1998］213号) 231

建设部勘察设计司、建设部住宅产业化办公室关于印发《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》的通知(建设技字［1999］23号) 233

建设部关于印发《商品住宅性能认定管理办法》(试行)的通知(建住房［1999］114号) 235

建设部关于印发《物业管理企业资质管理试行办法》的通知(建住房［1999］261号) 237

建设部、国家经贸委、国家质量技监局、国家建材局关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知(建住房［1999］295号) 239

建设部关于设立“中国人居环境奖”的通知(建城［2000］93号) 240

建设部、中国人民银行关于印发《住房置业担保管理试行办法》的通知(建住房［2000］108号) 242

建设部关于印发《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》的通知(建住房［2000］201号) 244

建设部关于印发《国家康居示范工程管理办法》的通知(建住宅［2000］274号) 246

财政部、建设部关于抓紧落实机关事业单位住房补贴资金有关问题的通知(财综［2001］18号) 248

建设部关于纠正住房公积金管理中心兴办经济实体、投资、参股问题的通知(建房改［2001］35号) 249

关于建立中国住宅与房地产信息网有关问题的通知(建住房［2001］97号) 250

建设部、解放军总后勤部关于军队住房制度改革中有关问题的通知(建房改［2001］107号) 252

建设部、公安部、民政部关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住安全的通知(建住房［2001］115号) 253

人事部、建设部关于印发《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的通知(人发［2001］128号) 255

关于表彰销售“放心房”，提供“放心中介”承诺活动先进单位的通知(建住房［2001］202号) 258

建设部、财政部、中国人民银行关于检查《住房公积金管理条例》贯彻执行情况的通报(建房改［2001］206号) 262

建设部关于表彰全国城市房屋拆迁管理工作先进单位的通报(建住房［2001］209号) 265

建设部关于全国开展危旧房屋安全大检查情况的报告(建住房［2001］234号) 266

建设部关于实施《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的通知(建科［2001］239号) 268

关于公布2001年“中国人居环境奖”和“中国人居环境范例奖”获奖名单的通知(建城［2001］267号) 270

国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知(计价格［2001］585号) 271

中国人民银行关于规范住房金融业务的通知(银发［2001］195号) 273

关于进一步简化报国务院批准的建设用地审批工作程序有关问题的通知(国土资厅发［2001］43号) 274

关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知(国土资发［2001］44号) 275

关于整顿和规范土地市场秩序的通知(国土资发［2001］174号) 276

国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办《关于开展农民建房收费专项治理工作》的通知(计价格［2001］1531号) 278

财政部《关于印发关于金融企业住房制度改革若干财务问题的规定》的通知(财金［2001］28号) 280

五、领导讲话 282

建设部部长俞正声在“伊斯坦布尔+5”人居特别联大上的讲话(2001年6月6日) 282

建设部副部长刘志峰在全国房改及房地产工作座谈会上的讲话(2001年1月9日) 284

建设部副部长刘志峰在廉租住房研讨会上的讲话(2001年3月9日) 289

建设部副部长刘志峰在上海住房公积金制度建立十周年纪念会上的讲话(2001年4月25日) 295

建设部副部长刘志峰在合作住宅发展理论政策研讨会上的讲话(2001年6月8日) 297

建设部副部长刘志峰在全国城市房屋拆迁工作会上的讲话(2001年10月16日) 301

建设部副部长刘志峰在全国住房公积金管理工作会议上的讲话(2001年10月28日) 305

建设部副部长刘志峰在全国住宅与房地产信息工作座谈会上的讲话(2001年10月29日) 310

建设部副部长刘志峰在中国物业管理发展论坛上的讲话(2001年11月16日) 314

建设部副部长宋春华在全国房改及房地产工作座谈会上的讲话(2001年1月9日) 318

建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾在全国房改及房地产工作座谈会上的工作报告(2001年1月9日) 324

建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾在2001年全国房改及房地产工作座谈会上的总结讲话(2001年1月11日) 332

建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾在全国城市房屋拆迁工作会议上的工作报告(2001年10月16日) 336

建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾在全国住房公积金管理工作会议和住宅与房地产信息工作座谈会上的总结讲话(2001年10月30日) 341

建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠在全国城市房屋拆迁工作会议上的总结讲话(2001年10月17日) 344

建设部住宅与房地产业司副司长陆克华在全国住宅与房地产信息工作座谈会上的讲话(2001年10月29日) 347

六、建设部公告 351

关于公布第一批重新审查合格的一级资质房地产开发企业名单的公告(第22号) 351

关于公布在国家工商局登记注册第一批通过清理换证的房地产开发企业名单的公告(第23号) 355

关于公布第一批审查合格的物业管理资质一级企业名单的公告(第26号) 357

关于公布2001年第一批评定合格的一级资质房地产价格评估机构名单的公告(第29号) 358

关于公布第二批重新审查合格的一级资质房地产开发企业名单的公告(第30号) 360

关于公布在国家工商行政管理总局登记注册的房地产开发企业中第二批通过清理换证企业名单的公告(第31号) 363

关于公布2001年第一批晋升一级资质房地产开发企业名单的公告(第32号) 364

七、人居范例 367

(一)人居环境范例 367

深圳市 367

杭州市 371

大连市 375

南宁市 379

唐山市 382

安徽省农村灾后重建项目 386

(二)住宅小区范例 389

杭州南都·德加公寓 389

北京北潞春绿色生态小区 391

无锡太湖花园二期工程 393

呼和浩特市芳汀花园 395

湖州碧浪湖居住区 397

武汉常青花园 399

大同北馨花园 401

贵阳中天花园 403

常州市红梅西村小区 405

合肥琥珀山庄小区 407

苏州桐芳巷小区 409

上海三林苑小区 411

昆明春苑小区 413

成都棕北小区 415

(一)全社会固定资产投资 417

八、住宅建设与房地产业统计资料 417

(二)按国民经济行业分的基本建设投资 418

(三)按国民经济行业分的更新改造投资 420

(四)房地产开发主要指标 422

(五)房地产开发企业(单位)个数 423

(六)房地产开发企业(单位)从业人数 424

(七)房地产开发企业(单位)的土地开发及其购置 425

(八)房地产开发建设投资总规模及完成投资 426

(九)按用途分的房地产开发企业(单位)投资完成额 427

(十)房地产开发企业(单位)的资金来源 428

(十一)房地产开发建设房屋建筑面积和造价 429

(十二)按用途分的房地产开发企业(单位)新开工房屋面积 430

(十三)商品房屋销售情况 431

(十四)按用途分的商品房屋实际销售面积 432

(十五)按用途分的商品房屋平均销售价格 433

(十六)房地产开发经营情况 434

(十七)房地产开发企业(单位)的资产负债 435

(十八)各地区城市房屋建筑及住房情况 436

(十九)城乡新建住宅面积和居民住房情况 437

(二十)农村个人固定资产投资和建房 438

(二十一)村庄建设投资 439

(二十二)村庄住宅 440

(二十三)集镇建设投资 444

(二十四)集镇住宅 446

(二十五)建制镇建设投资 450

(二十六)建制镇住宅 452

后记 456