担保法精要与依据指引PDF电子书下载

目录第一编　担保的一般规定本编为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■担保的适用范围　3　■担保的方式　4　■法定担保　5　■约定担保　5　■人的担保　 6

■物的担保　8　■担保法的基本原则　9　■平等原则　10　■自愿原则　10　■公平原则　 11

■诚实信用原则　12　■担保的从属性　13　■担保的独立性　13　■担保合同的无效　 14

■担保合同无效的责任承担　15　■担保人的追偿权　16　■反担保　16　■反担保的从属性　17　■反担保的成立　18　■反担保合同的无效　19　■反担保的效力范围　19　■求偿保证　20　■求偿抵押　23　■求偿质押　27　■担保物权的存续期间　 29

第二编　保证第一章　保证和保证人本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■保证　33　■保证的从属性　34　■保证的补充性　36　■保证的独立性　36　■保证担保法律关系　37　■保证人资格　38　■保证人的代偿能力　40　■保证人的范围　41　■自然 54

第二章　保证合同和保证方式本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■保证合同　57　■保证合同的成立　58　■保证合同的形式　59　■空白保证　60　■无书面合同担保　60　■保证合同的无效　62　■保证合同无效的责任承担　63　■保证人的义务　64　 70

■行使追偿权的条件　71　■行使追偿权的范围　72　■追偿权的实现　73　■追偿权的诉讼时效　73　■追偿权的效力　74　■追偿权行使的限制　75　■共同保证人之间的追偿权　75　■保证人的预先追偿权　76　■行使预先追偿权的条件　76　■行使预先追偿权的范围　77　■共同 84

第三章　保证期间和保证责任本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■保证期间　85　■保证期间与保证合同诉讼时效的关系　86　■保证期间与除斥期间的关系　87　■保证期间的确定　88　■保证期间的起算　88　■保证期间的中断　89　■保证期间的重新 97

■债务承担对保证责任的影响　98　■债的变更对保证责任的影响　98　■主合同解除后的保证责任　99　■一般保证的保证责任承担　99　■连带责任保证的保证责任承担　 100

■人保与物保并存时的保证责任　100　■注册资金保证的保证责任　101 ■保证监督专款专用　102　■以新贷偿还旧贷借款中的保证　 103

第四章　特殊保证本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■共同保证　104　■按份共同保证　105　■连带共同保证　105　■单独保证和最高额保证　106　■最高额保证的期间　106　■最高额保证人的合同终止权　107　■票据保证　 107

■票据保证的成立　108　■票据保证的效力　111　■贷款保证　112　■保证保险　 114

第三编　抵押第一章　抵押与抵押物本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■抵押权　119　■抵押人　120　■抵押权人　121　■抵押权的设定　122　■抵押物　123　■抵押物的范围　124　■动产抵押　125　■不动产抵押　126　■共有财产的抵押　127　 128

■再抵押　129　■重复抵押　130　■未办理权属登记的财产抵押　130　■限制流通物的抵押　 131

■抵押物保险　131　■抵押物价格评估　132　■房地产抵押　133　■在建工程抵押　134　■预售商品房抵押　135　■房地产抵押的管理部门　136　■房地产抵押权的设定　138　■房地产抵押的范围　139　■抵押房产和地产的关系　140　■国有企业、事业单位的房地产抵押　142　 158

■划拨土地使用权抵押　158　■划拨土地使用权抵押的条件　161　■划拨土地使用权抵押的程序　162　■划拨土地使用权出让金　164　■集体所有的土地使用权抵押　165　■集体所有的土地使用权抵押的范围　165　■四荒土地使用权的抵押　166　■林木抵押　167　■林地使用权抵 184

第二章　抵押合同本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■抵押合同　186　■抵押合同的形式要件　186　■抵押合同的生效　187　■抵押合同的效力　188　■抵押合同的公证　189　■抵押合同公证当事人　190　■抵押合同公证的管辖　 191

■抵押合同公证的程序　191　■公证机关　193　■公证费用　195　■抵押贷款合同公证　 196

■抵押合同的内容　196　■被担保主债权的种类、数额　197　■债务人履行债务的期限　 198

■抵押合同的主要条款　199　■抵押合同的补正　200　■流抵押的禁止　 201

第三章　抵押物登记本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■抵押物登记　202　■抵押设立登记　204　■抵押变更登记　205　■抵押注销登记　 208

■抵押物登记的效力　209　■对抗意义的抵押登记　210　■抵押登记的顺序　210　■抵押登记申请人　211　■抵押登记所需文件　211　■抵押登记机关　212　■抵押登记错误　 213

■抵押物登记的范围　214　■抵押登记的费用　215　■房地产抵押登记　216　■房地产抵押登记的效力　217　■房地产抵押登记所需文件　217　■房地产抵押登记的程序　 218

■房地产抵押的变更与注销登记　219　■房地产他项权证　220　■预售商品房、在建工程抵押登记　221 ■土地使用权抵押登记　222　■土地使用权抵押登记的机关　 223

■土地使用权抵押登记所需文件　224　■土地他项权利证明书　225　■土地使用权抵押的变更与注销登记　225　■出让土地使用权抵押登记　226　■划拨土地使用权抵押登记　226　■集体所有的土地使用权抵押登记　227　■林木抵押登记　228　■民用航空器抵押登记　229　■民用 237

第四章　抵押权的效力本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■抵押担保的范围　238　■主债权　239　■违约金　240　■利息　241　■损害赔偿金　 241

■实现抵押权的费用　242　■抵押权的从属性　242　■抵押权的不可分性　242　■抵押权的代位性　243　■代位物　243　■从物和从权利　245　■抵押权设定后的从物　246　■孳息　246　■对支付孳息的第三人的通知义务　247　■第三人利用抵押物所生的孳息　 247

■孳息的清偿顺序　248　■抵押权的效力及于添附物　248　■租赁物的抵押　248　■租赁物抵押时抵押人的告知义务　249　■承租人就租赁物设定的抵押　249　■抵押物的出租　250　■抵押物出租时抵押人的告知义务　251 ■抵押物租赁合同对抵押权的约束力　252　■已登记的抵 247

255　■已登记的抵押权的追及效力　256　■已登记的抵押物受让人利益的保护　 256

■已登记的抵押物受让人的代履行　257　■已登记的抵押物受让人的追偿权　257　■未经登记的抵押物的转让　257　■抵押物的继承　258　■抵押物的赠与　258　■抵押权的处分　259　■抵押权的保护　260　■抵押权人的停止侵害请求权　261 ■抵押人的增担保或恢复原状义务　 262

■抵押权人期限利益的获得　 262

第五章　抵押权的实现本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■抵押权的实现　264　■抵押权实现的条件　265　■抵押权提前实现的条件　266　■抵押权实现的方式　266　■折价　267　■国有资产折价时的评估　268　■国有土地使用权的折价折偿　272　 280

■抵押权与质权并存时的效力　281　■抵押权与留置权并存时的效力　282　■抵押权与税收并存时的效力　282　■同一抵押物上多个抵押权的实现　283　■同一抵押物上后顺序抵押权的实现　284　■同一抵押物上先顺序抵押权的实现　284　■所有人抵押权　285　■承租人的优先购 286

第六章　特殊抵押本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■最高额抵押　287　■最高额抵押的适用范围　288　■最高额抵押所担保的债权转让的禁止　288　■最高额抵押的设定　288　■最高限额　289　■决算期　289　■最高额抵押权的变更　290　■最高 295

■权利抵押　 296

第四编　质押第一章　动产质押本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■动产质押　301 ■动产质押的法定性和优先性　302　■动产质押的不可分性　302　■动产质押的附随性　303　■动产质押的物上代位性　303　■动产质押的标的　303　■特定化的金钱 305

■动产质押合同的形式　306　■动产质押合同的生效　307　■占有改定设质之禁止　 308

■质物返还　308　■动产质押合同的内容　309　■质物移交的时间　309　■流质契约的禁止　310　■其他担保物权人和债权人的撤销权　310　■动产质押担保的债权范围　 311

■动产质押所及的标的物范围　312　■质权人的义务　312　■质权人的保管义务　 313

■质权人的权利　314　■转质权　314　■保全质权的权利　315 ■质权人的优先受偿权　315　■出质人的权利　316　■出质人的义务　317　■动产质权实现的条件　317　■质权的实现方法　318　■质物拍卖或变卖后的价款分配顺序　320　■第三人的追偿权　 321

■质物的代位物　321　■保险金　322　■赔偿金和国家征用补偿金　322　■质权的消灭　 323

第二章　权利质押本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■权利质押　324　■权利质押的标的　325　■依法可以出质的股份、股票　327　■不动产收益权　328　■一般债权质押　329　■以交付为质押合同生效要件的权利质押　330　■以登记为生效要件的权 349

■股权质权出质人的权利义务　350　■股权质权实现的方法　350　■股权质权的实现　351　■知识产权质权的设定　352　■商标专用权质押　353　■商标专用权质押的登记　353　■专利权质押　354　■专利权质押的特殊条件　355　■专利权质押合同的内容　355　■专利权质押合 359

■著作权质押合同不予登记及撤销登记的情况　360　■著作权质押合同的变更登记及注销　 360

■知识产权质权人的权利　361　■知识产权质权人对出质人行使权利的限制　361　■知识产权质权人的义务　361　■权利质押的法律适用　 362

第三章　特殊质押本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■个人住房质押贷款　362　■质押贷款　366　■破产程序中对企业之前所设立质押担保的处理　369　■海事质押担保　 371

第五编　留置权第一章　留置权及其成立条件本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■留置　375　■留置权　376　■留置权的法定性　378　■约定排除留置权　379　■留置权的从属性　380　■留置权的不可分性　380　■留置权的物上代位性　381 ■留置 388

第二章　留置权的适用范围本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■留置的范围　389　■留置物　389　■留置物的范围　391 ■留置权的善意取得　391　■不得留置之物　392　■留置担保债权的范围　393　■留置物保管费用　393　■实现留置权的费用　3 398

第三章　留置权的行使和消灭本章为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■留置权的行使　399　■留置权行使的条件　399　■留置权的紧急行使　400　■行使留置权的方法　401　■留置权人的孳息收受权　401　■留置权人的优先受偿权　402　■留置权人的保管 407

第六编　定金本编为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■定金　411　■定金罚则　412　■主合同不适当履行时定金罚则的适用　413　■当事人协议解除主合同时定金罚则的适用　413　■双方违约时定金罚则的适用　414　■定金罚则适用的例外　415　■定金与 417

■成约定金　417　■证约定金　418　■解约定金　418　■违约定金　419　■定金性质的确定　 419

■定金与预付款　420　■定金与押金　421　■定金与违约金　422　■定金与违约损害赔偿的关系　422　■定金合同　423　■定金合同成立的条件　424　■定金合同的形式　424　■定金合同的内容　425　■定金合同生效条件　426　■定金合同的当事人　426　■可撤销的定金合同　 427

■无效定金合同　428　■交付定金　429　■定金数额　 430

第七编　其他问题的规定本编为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■不动产与动产　433　■担保合同的形式　434　■担保物的变价方式　434　■担保物权并存时的清偿顺序　435　■分支机构对外保证的诉讼地位　436　■一般保证人的诉讼地位　 436

■连带保证中当事人诉讼地位　436　■债务人起诉而债权人反诉案件中保证人诉讼地位　437　■有物上担保人时当事人诉讼地位　437　■人保和多个物保并存时当事人的诉讼地位　438　■主从合同纠纷的管辖　438　■主合同纠纷判决的既判力范围　439　■不能清偿　440　■诉讼中 448

第八编　对外担保本编为读者提供与以下题目有关的法律问题的专家意见及法律依据■对外担保　453　■对外担保的种类　454　■对外担保的管理机关　455　■对外担保的当事人　455　■对外担保的担保人　456　■对外担保的被担保人　458　■中资金融机构的对外担保　458　■对 461

■对外担保合同　462　■对外担保合同的无效　463　■对外担保中主债务合同的修改　 463

■对外担保登记　464　■对外担保履约的核准　465　■对外担保的禁止情形　465　■对外保证　467　■对外保证人的条件　469　■对外抵押　470　■对外抵押财产的范围　473　■对外抵押登记　474　■对外质押　475　■对外动产质押　478　■对外权利质押　479　■对外质押的 480