财产法 案例与材料 第7版PDF电子书下载

简目 1

译者序 1

第七版前言 1

致谢 1

第一部分 财产制度——财产法概述 3

第一章 什么是财产？ 3

第二章 财产的特性 30

第三章 财产的传统客体和分类 46

第四章 财产的非传统客体和分类 56

第五章 财产在社会中的作用 67

第六章 财产法的执业——律师们做什么？ 79

第二部分 财产的取得（这里主要是指个人财产） 85

第七章 拾得 85

第八章 保管的设立 110

第九章 善意购买 117

第一节 对于第三人，占有等同于所有权 126

第十章 未经授权的占有 126

第二节 通过相反占有取得有限所有权 129

第十一章 错误地改善他人财产（添附） 145

第十二章 捐赠性转让 153

第三部分 土地上的私人权益 175

第十三章 不动产理论发展历史的简要回顾 175

第十四章 自由保有不动产 186

第一节 无条件继承不动产 189

A．普通法的有遗嘱和无遗嘱继承以及根据早期英国制定法的有遗嘱和无遗嘱继承 192

B．根据一部现代制定法的无遗嘱继承 194

C．民法决定旁系亲属继承的规则 197

D．注释和问题 198

第二节 终身产权 199

第三节 可终止不动产权 211

第四节 附条件继承的不动产权和限嗣继承不动产 228

第十五章 未来权益 233

第一节 确定的和不确定的剩余产权 233

第二节 谢利案规则 241

第三节 优先权利理论 245

第四节 执行性权益（用益权法及其现代的意义） 250

第十六章 共同所有权 278

第一节 共同所有权概述 278

第二节 婚姻产权 285

A．亡夫遗产权和亡妻遗产权 285

B．家产权 285

C．夫妻共同财产 286

第三节 共同所有权的一般问题 288

D．婚姻财产法案 288

第四节 共有产权的设立和性质 306

第五节 公私共有制和分时制 348

第十七章 非自由保有产权：房东和租户 358

第一节 租赁权的设立 358

第二节 进入租赁市场的权利 362

第三节 租户的占有权 370

A．租赁期间 378

第四节 租赁条款 378

B．房屋的条件 390

C．租金 406

D．对房屋的使用 410

第五节 对人身和财产造成的伤害 418

第六节 出租人对于租户违约的救济方式 424

A．终止租赁协议 424

B．驱逐 429

C．赔偿 434

第七节 转让 441

第十八章 对于他人的土地以及影响他人土地的自然资源的权利 453

第一节 因自愿、推定和时效设立的权益 453

A．地役权、收益权和许可 453

B．真实约定和衡平法地役权 513

C．重新考虑：统一的建议 567

A．妨害理论 570

第二节 非自愿（“自然”）权益 570

B．土地支持 585

C．排水 590

D．水权 596

E．对于石油和天然气的权益 622

F．对于空间、空气、阳光和云的权益 629

第四部分 土地上的公众利益（主要是土地使用） 649

第十九章 传统的土地使用控制介绍 649

第一节 分区制 649

第二节 对土地再分割的管理 659

第三节 保留土地以为公共取得（官方地图） 663

第四节 公共所有制 668

第二十章 土地使用控制的行政管理 674

第一节 不相容土地用途 674

第二节 适应开发方案 683

第三节 通过选举分区 690

第一节 起源 696

第二十一章 管理取得 696

第二节 标准：权衡 700

第三节 再次审视马洪案 713

第四节 赔偿金 719

第五节 绝对标准 726

第六节 附加的条件 741

第七节 立法干预 762

第二十二章 对某些人群的歧视 768

第一节 排斥 768

A．种族歧视 768

B．排除在单户型社区之外 774

C．排除在市镇之外 785

第二节 不受欢迎的土地使用控制：环境公平 793

第五部分 土地交易 807

第二十三章 不动产合同 807

第一节 口头合同 808

A．部分履行及衡平禁止 809

B．书面备忘录 823

C．口头的更改与取消 836

第二节 标准书面合同 839

第三节 解释和履行 845

A．履行的时间 845

B．融资安排——房屋抵押贷款和分期付款土地合同 853

C．可销售产权 876

D．递交 887

E．转让 891

F．合同违约的救济 896

第四节 卖方和购买者的地位——衡平法转换 905

A．买卖双方关系的一般性质 905

B．死亡时的权益移转 910

C．损失风险 918

第五节 不动产经纪人的作用 931

第一节 普通法和收益权法中的让与 948

第二十四章 地契 948

第二节 现代地契——类型和要素 955

第三节 地契的执行 968

第四节 让与标的物 981

第二十五章 登记体系 1003

第一节 体系的总体运作 1011

第二节 体系所保护的对象 1029

第三节 产权链 1049

第二十六章 产权保证方法 1058

第一节 默示的可居住性保证和相关的一些学说 1059

第二节 产权保证和后取得产权（地契禁止反言） 1073

第三节 记录的检查或产权摘要 1075

第四节 产权登录（托伦斯体系）——登记体系的一种替代？ 1093

第五节 产权保险 1109

第六节 诉讼时效以及相关的立法对产权保证的支持 1119

第六部分 结束语 1122

索引 1185