物业会计与财务管理PDF电子书下载

第一章　概论 1

第一节　物业与物业管理 1

目录 1

第二节　物业会计的对象及会计制度 5

第三节　物业管理企业财务管理 9

第二章　货币资金及应收项目 11

第一节　货币资金的核算 11

第二节　应收票据的核算 28

第三节　应收及预付款项的核算 33

第一节　存货的分类与计价 40

第三章　存货 40

第二节　材料收发的核算 49

第三节　低值易耗品的核算 59

第四节　存货清查的核算 63

第四章　固定资产 66

第一节　固定资产概述 66

第二节　固定资产取得的核算 70

第三节　固定资产折旧的核算 77

第四节　固定资产后续支出的核算 85

第五节　固定资产清理和清查的核算 87

第五章　无形资产和其他资产 94

第一节　无形资产的核算 94

第二节　其他资产的核算 101

第六章　对外投资 104

第一节　短期投资的核算 104

第二节　长期投资的核算 108

第七章　负债 120

第一节　负债概述 120

第二节　流动负债的核算 122

第三节　长期负债的核算 135

第八章　成本费用 145

第一节　成本费用概述 145

第二节　物业工程的核算 147

第三节　经营成本的核算 150

第四节　期间费用的核算 155

第九章　收入 161

第一节　收入的确认 161

第二节　收入的核算 163

第三节　经营税金及附加的核算 170

第一节　利润的核算 173

第十章　利润 173

第二节　企业所得税的核算 179

第三节　利润分配的核算 194

第十一章　所有者权益 197

第一节　所有者权益概述 197

第二节　实收资本的核算 198

第三节　资本公积的核算 201

第四节　盈余公积的核算 204

第五节　未分配利润的核算 207

第一节　会计报表概述 208

第十二章　会计报表 208

第二节　资产负债表 211

第三节　损益表 231

第四节　现金流量表 238

第十三章　财务分析 264

第一节　财务分析概述 264

第二节　偿债能力分析 266

第三节　营运能力分析 273

第四节　盈利能力分析 278

第五节　投资价值分析 282

第一节　物业管理企业资金来源渠道及方式 286

第十四章　筹资管理 286

第二节　资本金制度 290

第三节　主权资本的筹集 293

第四节　负债筹资 300

第五节　资本成本和资本结构 308

第十五章　资金运用的管理 327

第一节　投资管理 327

第二节　资产管理 344

第三节　成本费用管理 349

第四节　营业收入管理 356

第五节　利润和利润分配 362

第十六章　财务预算 369

第一节　预算编制 369

第二节　预算控制 377

附录一　财政部关于印发《物业管理企业财务管理规定》的通知 380

附录二　财政部文件　关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知 385

附表11　元复利终值表 392

附表21　元复利现值表 396

附表31　元年金终值表 400

附表41　元年金现值表 404