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目录第一章 普通买卖合同 ．． 1

一、普通买卖合同的基本内容 1

1．产品名称、商标品牌、品种、规格型号2．产品的技术标准（包括质量要求）3．产品的数量和计量单位、计量方法4．产品的包装标准和包装物的供应与回收5．产品的交货方式、运输方式6．产品的交（提）货期限7．产品的价格与货款的结算8．验收方法9．对产品提出异议的时间 4

三、工矿产品订货合同的文本格式 8

四、农副产品买卖合同的文本格式 9

五、农副产品定购合同的文本格式 12

六、农作物种子购销合同的文本格式 14

七、生猪、鲜蛋、菜牛、菜羊、家禽购销合同的文本格式 16

八、粮食定购合同的文本格式 18

九、棉花定购合同的文本格式 19

十、建材订货合同的文本格式 21

十一、普通买卖合同的漏洞、风险和陷阱 23

十二、普通买卖合同的风险防范 27

第二章 商品房买卖合同 31

一、商品房买卖合同的主要内容 31

1．合同主体2．合同标的3．违约责任4．产权登记5．税费负担6．其他事项7．纠纷的处理8．有关附件二、商品房购销合同的文本格式 33

三、房产买卖合同的文本格式 42

四、房屋拆迁安置补偿合同的文本格式 43

五、房地产代理销售合同的文本格式 46

六、物业管理合同的文本格式 49

七、商品房预售合同的文本格式 56

八、商品房买卖合同的漏洞、风险和陷阱 58

九、商品房买卖合同的风险防范 63

第三章 劳动合同 67

一、劳动合同的文本格式 67

二、劳动合同的漏洞、风险和陷阱 72

三、劳动合同的风险防范 76

一、借贷款合同的主要内容 82

第四章 借贷款合同 82

1．借款种类2．借款币种3．借款用途4．借款数额5．借款利率6．借款期限7．还款的资金来源和还款方式8．保证条款9．当事人双方的权利与义务10．违约责任二、普通借款合同的文本格式 85

三、人民币资金贷款合同的文本格式 87

四、委托资金借贷合同的文本格式 90

五、延期还款协议书的文本格式 92

六、抵押贷款合同的文本格式 94

七、借、贷款合同的漏洞、风险和陷阱 97

八、借、贷款合同的风险防范 101

第五章 合伙合同 109

一、合伙合同的文本格式 109

二、合伙合同的漏洞、风险和陷阱 111

三、合伙合同的风险防范 114

第六章 联营合同 117

一、普通联营合同的文本格式 117

二、合伙型联营合同的文本格式 120

三、联营合同的漏洞、风险和陷阱 121

四、联营合同的风险防范 127

第七章 租赁合同 130

一、租赁合同的主要内容 130

1．租赁物的名称2．租赁物的数量、质量3．租赁物的用途4．租赁期限5．租金6．押金7．租赁物的维修8．出租方与承租方的变更9．违约责任10．双方当事人还应约定争议的解决方式，其他约定事项及相关事宜。二、房屋租赁合同的文本格式 133

三、汽车租赁合同的文本格式 137

四、租赁合同的漏洞、风险和陷阱 138

五、租赁合同的风险防范 140

第八章 融资租赁合同 143

一、融资租赁合同的主要内容 143

1．合同前置部分2．名词解释与定义条款3．租赁物件名称4．租赁物的数量、规格和技术性能5．租赁物的交付和验收6．租赁期限7．租金条款8．租赁物的所有权和使用权条款9．租赁物件瑕疵处理条款10．保险条款11．租赁期间届满租赁物的归属二、融资租赁合同的文本格式 147

三、融资租赁合同的漏洞、风险和陷阱 152

四、融资租赁合同的风险防范 154

一、担保合同的主要内容 156

1．被保证的主债权种类和数额2．债务人履行债务的期限3．保证的方式4．保证担保的范围5．保证的期间6．双方认为需要约定的其他事项二、保证合同的文本格式 156

第九章 担保合同 156

三、抵押合同的文本格式 159

四、质押合同的文本格式 164

五、定金担保合同的文本格式 168

六、担保合同的漏洞、风险和陷阱 169

七、担保合同的风险防范 174

第十章 委托合同 179

一、委托合同的主要内容 179

1．合同当事人及合同订立的时间、地点2．委托事务3．当事人权利义务4．委托报酬及其支付方式5．委托费用支付6．合同履行的期限、地点和方式7．违约责任8．争议的解决方式9．合同终止10．合同使用的文字及其效力11．当事人协商约定的其他条款二、委托合同的文本格式 182

三、委托合同的漏洞、风险和陷阱 183

四、委托合同的风险防范 187

第十一章 保险合同 192

一、保险合同的主要内容 192

1．保险人名称和住所2．投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人的名称和住所3．保险标的4．保险责任和责任免除5．保险期间和保险责任开始时间6．保险价值7．保险金额8．保险费以及支付办法二、财产保险合同的文本格式 196

三、人身保险合同的文本格式 197

四、保险合同的漏洞、风险和陷阱 200

五、保险合同的风险防范 203

第十二章 建设工程合同 208

一、建设工程合同的主要内容 208

1．建设工程名称、规模、投资额、建设地点2．勘察人的勘察范围、进度、质量3．建设单位必须提供资料的内容、技术要求及期限4．勘察成果的进度及资料份数5．勘察费取费标准及支付办法6．双方责任及违约责任条款7．双方约定解决争议的方法，鉴定事项及其他事项二、建设工 209

三、建设工程合同的漏洞、风险和陷阱 223

四、建筑工程合同的风险防范 225

第十三章 运输合同 229

一、货运合同的主要内容 229

1．托运人、收货人的名称、地址、邮政编码、联系电话2．承运人的名称、地址、邮政编码、电话、发站（港）、到站（港）名称3．托运货物的品名、数量、重量、件数等4．托运货物的包装要求5．货物的接收与交付6．运输方式7．运到期限8．承运人、托运人、收货人的义务9．违 229

三、运输合同的漏洞、风险和陷阱 232

四、运输合同的风险防范 233

第十四章 仓储合同 236

一、仓储合同的主要内容 236

1．保管货物的品名、品类2．货物的数量、质量、包装3．货物验收的内容、标准、方法、时间4．货物保管和保管要求5．货物进出库手续、时间、地点、运输方式6．货物损耗标准和损耗处理7．计费项目、标准和结算方式、银行账号、时间8．责任划分和违约处理9．合同的有效期限 239

三、仓储合同的漏洞、风险和陷阱 241

四、仓储合同的风险防范 244

第十五章 保管合同 247

一、保管合同的主要内容 247

1．合同当事人及合同订立的时间、地点条款2．标的物条款3．当事人权利义务条款4．保管报酬和费用支付条款5．合同的违约责任条款6．解决合同争议条款7．当事人协商约定的其他条款二、保管合同的文本格式 250

三、保管合同的漏洞、风险和陷阱 251

四、保管合同的风险防范 253

第十六章 行纪合同 257

一、行纪合同的主要内容 257

1．合同当事人及合同签订的时间、地点2．委托事务的种类（合同标的）3．行纪事务的具体要求及价格4．酬金或手续费5．结算方式的期限6．保管责任7．违约责任8．合同纠纷解决方式9．其他约定事项二、行纪合同的文本格式 259

三、行纪合同的漏洞、风险和陷阱 260

四、行纪合同的风险防范 263

第十七章 居间合同 265

一、居间合同的主要内容 265

1．合同当事人及合同签订的时间、地点2．居间项目的名称（合同的标的）3．居间服务的内容要求4．有关保密事项和信用事项5．合同履行期限6．居间报酬、费用的负担及支付方式7．违约责任8．合同纠纷解决方式9．其他约定事项二、居间合同的文本格式 267

三、居间合同的漏洞、风险和陷阱 267

四、居间合同的风险防范 270

第十八章 土地使用权出让与转让合同 273

一、土地使用权出让和转让合同的主要内容 273

1．双方当事人的名称、住址2．土地的四邻界址、面积、用途3．土地的使用期限4．土地使用费的标准及给付方式5．土地使用规则，包括建筑容积率、密度、净空限制、环境保护、园林绿化、消防防疫等要求6．合同担保方式7．违约责任8．纠纷解决方式（仲裁及调解条款）的选择9 274

三、成片开发土地出让合同的文本格式 277

四、划拨土地使用权补办出让合同的文本格式 283

五、土地使用权出让和转让合同的漏洞、风险和陷阱 286

六、土地使用权出让和转让合同的风险防范 290

第十九章 技术合同 294

一、技术合同的主要内容 294

1．项目名称2．标的的内容、形式和要求3．研究开发计划4．研究开发经费、报酬及其支付或结算方式5．利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属6．履行的期限、地点和方式7．技术情报和资料的保密8．技术协作和技术指导的内容9．风险责任约定10．技术成果的归属 298

三、技术转让合同的文本格式 301

四、技术咨询合同的文本格式 304

五、技术服务合同的文本格式 307

六、技术合同的漏洞、风险和陷阱 310

七、技术开发合同的风险防范 313

八、技术转让合同的风险防范 315

九、技术咨询、服务合同的风险防范 318

第二十章 出版合同 323

一、出版合同的主要内容 323

1．双方当事人的名称和地址2．明确规定作者转让图书出版权的文种、期限、出版和发行地区3．作者的保证与赔偿以及作品要求4．明确约定作者交稿的日期、稿件的形式（注明是手稿还是打印稿），同时约定出版者出书的日期5．版权不属于作者的资料的使用办法6．提供索引和其他 326

三、出版合同的漏洞、风险和陷阱 331

四、出版合同的风险防范 337

一、表演合同的文本格式 343

第二十一章 表演合同 343

二、表演合同的漏洞、风险和陷阱 344

三、表演合同的风险防范 346

第二十二章 赠与合同 349

一、赠与合同的主要内容 349

1．标题、当事人基本情况2．赠与目的3．赠与物品质与数量4．履行期限、地点和方式5．附义务赠与及违约责任6．合同的变更与终止7．赠与合同的撤消8．争议的解决方式9．其他二、房屋赠与合同的文本格式 351

三、捐赠合同的文本格式 352

四、赠与合同的漏洞、风险和陷阱 354

五、赠与合同的风险防范 356

一、供用电合同的主要内容 359

第二十三章 供用电合同 359

1．标的物——电力2．电量3．供电质量4．用电时间5．电价与电费的结算方式6．履行地点及供用电设施的维护责任7．违约责任二、供用电合同的文本格式 361

三、供用电合同的常见纠纷 367

四、供用电合同的纠纷解决 368

第二十四章 承揽合同 370

一、承揽合同的主要内容 370

1．完成工作的名称、数量、质量、加工方法等2．原材料的提供以及规格、质量、数量3．技术资料、设计图纸的提供4．保管、保密的要求5．转让条款的约定6．包装要求及包装费用负担7．价款或酬金8．履行期限、地点和方式9．验收标准和方法10．违约责任11．其他条款二、广告 374

三、修缮修理合同的文本格式 376

四、普通承揽合同的文本格式 377

五、承揽合同的漏洞、风险和陷阱 378

六、承揽合同的风险防范 381

第二十五章 涉外商事合同 385

一、中外货物买卖合同的文本格式 385

二、外商代理协议的文本格式 393

三、中外来料加工（或来件装配）合同的文本格式 398

四、中外补偿贸易合同的文本格式 401

五、涉外商事合同订立阶段的风险及风险防范 403

六、涉外商事合同履行阶段的风险及风险防范 405

七、涉外商事合同转让、变更和解除阶段的风险及风险防范 409