2004中国投资发展报告 持续发展中的房地产投资PDF电子书下载

前言 1

第一章 体制优化中的固定资产投资 1

目录 1

第一节 2003年宏观经济与固定资产投资 2

第二节 2004年宏观经济与固定资产投资的发展趋势与政策取向 40

第二章 规范与开放中的金融资产投资 59

第一节 中国股票市场2003年态势分析与2004年趋势展望 59

第二节 中国债券市场2003年态势分析与2004年趋势展望 95

第三节 中国基金市场2003年态势分析与2004年趋势展望 128

第四节 中国期货市场2003年态势分析与2004年趋势展望 145

第五节 中国保险市场2003年态势分析与2004年趋势展望 158

第六节 中国外汇市场2003年态势分析与2004年趋势展望 176

第三章 融入全球经济中的国际投资 192

第一节 2003年中国外商直接投资态势与发展趋势 193

第二节 2003年中国对外直接投资态势与发展趋势 219

第一节 房地产投资的发展阶段 234

第四章 房地产投资的发展历程与展望 234

第二节 房地产投资的现状分析 245

第三节 房地产投资的展望 255

第五章 房地产投资的效应分析 266

第一节 房地产投资的宏观经济效应 266

第二节 房地产投资的产业组织效应 277

第三节 房地产投资的社会效应 287

第六章 土地开发的可持续发展 299

第一节 我国土地管理制度的改革历程 299

第二节 我国土地开发的发展历程 314

第三节 土地开发可持续发展的国际比较 324

第四节 我国土地开发可持续发展的战略选择与展望 339

第七章 住宅投资的可持续发展 352

第一节 中国住宅市场的发展历程 352

第二节 2003年中国住宅市场的现状与问题探讨 362

第三节 住宅产业的国际比较 374

第四节 发展中的中国住宅市场 379

第八章 写字楼投资的可持续发展 386

第一节 中国写字楼投资的发展历程 386

第二节 2003～2004年中国各大城市写字楼市场回顾与展望 393

第三节 中国写字楼投资的可持续发展 405

第九章 商铺投资的可持续发展 414

第一节 中国商铺投资的发展历程 414

第二节 2003～2004年中国各大城市商铺市场的回顾与展望 428

第三节 中国商铺投资的可持续发展 448

第十章 房地产投资的政策与法规 459

第一节 房地产投资的产业政策 459

第二节 房地产投资的财政政策 470

第三节 房地产投资的金融政策 478

第四节 房地产投资的法律与法规 486

第十一章 房地产投资的融资渠道 495

第一节 中国房地产融资渠道的发展历程 496

第二节 房地产融资渠道的国际比较 507

第三节 中国房地产融资渠道的展望 525

第十二章 房地产投资的风险与控制 547

第一节 房地产投资风险 547

第二节 房地产泡沫的形成与表现 571

第三节 房地产投资预警机制的建立 580

专题报告一 中国部分城市房地产市场的比较与前瞻 590

专题报告二 持续发展中的房地产开发企业 608

专题报告三 持续发展中的房地产中介业 631

专题报告四 持续发展中的房地产物业管理 655

专题报告五 中国住房管理制度的改革历程与展望 667

专题报告六 上海房地产投资周期与经济增长周期的实证分析 691

附录一 20世纪90年代以来中国房地产业主要税收政策概况 708

附录二 20世纪90年代以来中国房地产业主要金融政策概况 731

附录三 20世纪90年代以来政府发展房地产市场的有关规定 752

附录四 20世纪90年代以来中国房地产业大事记 775

参考文献 781