投资增值技巧PDF电子书下载

目录 1

第一章单利 1

第一节单利利息 1

一、利息与利息率 1

二、单利利息公式 1

三、利息率的表示方法及换算 2

四、计息周期数的计算 4

第二节单利的本利和 6

一、单利本利和公式 6

二、单利现值 8

三、单利贴现 9

四、名义利率和真利率 10

第三节 单利年金 11

一、单利期初年金终值 12

二、单利期末年金终值 14

三、单利期初年金现值 16

四、单利期末年金现值 17

第二章复利 23

第一节 复利的计算 23

一、复利本利和和利息 23

二、复利的实际利率和名义利率 24

三、复利基本公式的展开 26

四、复利现值和贴现 28

五、复利贴现的真利率 29

一、复利期初年金终值 31

第二节 复利年金终值 31

二、复利期末年金终值 35

三、复利年金终值的年金、时期的求法 38

第三节 复利年金现值 40

一、复利期初年金现值 40

二、复利期末年金现值 43

第四节 连续复利和连续年金 47

一、连续复利的概念 47

二、连续复利的计算 47

三、连续复利的名义利率和实际利率 48

四、连续年金 48

五、连续复利年金 52

六、连续年金连续复利 53

第五节 复利表 54

一、复利表结构和用法 55

二、应用复利表求利息率 58

第三章特殊年金 71

第一节延期年金 71

一、延期年金概述 71

二、先延w期，后发生年金n期 73

三、先发生年金n期，后延w期 77

四、年金发生的中间有间断w期 78

第二节 变额年金 79

一、变额年金的概述 79

二、不规则变额年金 80

三、等比年金 81

四、等差年金 84

第三节永久年金 85

一、期末永久年金现值 86

二、期初永久年金现值 87

三、提取次数变化时的期末永久年金现值 87

第四章资金时间价值的应用（一） 91

第一节投资方案经济效果评价 91

一、现值法 91

二、年值法 95

三、投资收益率法 98

四、投资回收期法 102

第二节偿债基金 103

一、提存储积法 104

二、分期偿还法 106

三、“气球法”还款的本息分解 111

四、平均付款期和平均付款值 113

第三节还本销售 114

一、商品保本保利储存期 115

二、商品储存的保本利息率 116

三、还本销售的偿还 117

第四节债券 119

一、债券概述 119

二、一次还本付息债券的实际收益率 121

三、定期付息到期还本债券的实际收益率 123

第一节资产评估 129

第五章资金时间价值的应用（二） 129

一、收益法及其适用的前提条件 130

二、收益法应用的形式 131

三、收益法中各项指标的确定 133

第二节按揭买房和以租养房 135

一、支付房款的方式 136

二、首付款抵押贷款 138

三、贷款的偿还方式 139

四、房地产追加按揭的还款计算 142

五、选择房贷款组合的技巧 143

六、以租养房 144

一、公民的个人储蓄型的养老保险 149

第三节 养老金的基本计算原理 149

二、参加保险公司的养老保险 152

三、社会基本养老保险金 152

第四节 电子计算器的操作应用 156

附：习题答案 162

附表Ⅰ 年金终值系数表 180

附表Ⅱ 年金现值系数表 196

附表Ⅲ偿债基金系数表 208

附表Ⅳ 资金回收系数表 216

附表Ⅴ 复利和贴现表 220

附表Ⅵ 1998～1999年金融机构存款利率表 224

（城乡居民和单位存款） 224