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目录◎房地产交易篇房屋 1

实际销售面积 3

预售面积 4

实际销售额 4

商品房现售 4

商品房预售 5

商品房预售许可证 6

商品房预售合同 7

商品房销售合同 8

商品房预售许可证 8

商品房买卖合同的效力 9

不得销售的房屋 10

房屋销售广告 10

购买期房需注意的问题 11

购房合同需注意的问题 13

商品房销售合同条款 14

商品房面积 15

商品房面积计算方式 16

装修标准 18

没有产权证的风险 19

商品房定金与订金 19

预售房与实际房不一致的责任 20

建筑面积误差的处理 20

商品房结构的变更 21

哪些情况下可以退房 22

未按时付房的责任 23

房屋保修 23

商品房交付 24

房屋按揭 25

商品房出卖人的责任 26

房地产抵押 27

在建工程抵押 28

房地产抵押合同 28

房地产再抵押 28

房地产抵押登记 29

抵押房地产的占用与管理 30

抵押房地产的处分 31

房地产转让 32

住房置业担保 33

担保公司 34

房屋市场价 35

置业担保的设立 35

房屋标准价 36

房屋成本价 36

房屋价格调节系数 36

建设容积率 37

绿化率 38

房地产中介服务 38

建筑密度 38

房地产估价师 41

房地产经纪人 43

房地产经纪人执业注册 44

◎房屋质量篇建设工程质量监督管理 46

建设工程质量管理主体 47

建设单位的质量责任 47

勘察设计单位的质量责任 49

施工单位的质量责任 49

工程监理单位的质量责任 51

房屋建筑工程质量保修书 52

建设工程质量保修 52

住宅室内装饰装修 53

工程强制性标准 57

违反工程强制性标准的责任 58

工程竣工备案 58

建设工程质量事故报告 59

房屋质量缺陷 59

保修期限 59

违法分包 60

肢解发包 60

房屋维修 60

转包 61

对外承包工程安全管理 61

施工安全基本要求 62

施工现场安全管理 64

脚手架安全 66

土石方工程安全 66

机电设备安装安全 67

拆除工程安全 67

防护用品 68

重大事故报告 70

重大事故 70

重大事故调查 71

◎物业管理篇住宅区 73

住宅设计的基本要求 74

住宅区管理 75

业主 76

业主大会 77

业主管理委员会 79

前期物业管理 79

物业管理 80

物业的使用与维护 82

物业管理类型 84

物业管理企业资质 84

物业管理人员从业资格 87

物业管理公司 88

物业管理合同 89

物业管理代管基金 90

物业管理成本与费用 91

物业管理服务收费 92

房地产开发　 94

◎房地产开发篇房地产　 94

房地产开发项目　 95

房地产开发企业　 96

房地产开发企业资质　 97

房地产项目管理　 101

房屋施工面积　 104

房屋新开工面积　 104

竣工房屋价值　 105

有形建筑市场　 105

房屋竣工面积　 105

房地产经营　 106

房地产基金　 107

住房开发贷款　 107

房地产抵押贷款　 107

住房基金　 108

个人住房基金　 108

住房公积金　 109

住房公积金委员会　 109

住房公积金的缴存　 111

住房公积金贷款　 113

住房公积金的使用　 113

住房公积金管理　 114

住房商品化　 115

住房社会化　 115

住房分配货币化　 115

住房补贴　 116

廉租住房 116

集资建房 117

经济适用房 117

经济适用房价格管理 117

城市异产毗连房屋管理 120

◎房地产建设篇建筑业企业资质 123

工程勘察 126

工程勘察资质 126

工程设计资质 128

建筑装饰设计资质 130

建筑工程设计事务所 133

建筑工程专业设计事务所资质标准 135

房产测绘 136

测绘资格证书 137

建设工程规划许可证 138

建设用地规划许可证 138

建筑工程施工许可证 139

注册建筑师 141

城市规划师 143

造价工程师 144

招标投标 145

招标 146

邀请招标 147

招标人 148

招标代理 148

项目招标条件 148

招标代理机构 149

招标文件 149

招标文件编制 149

投标文件 150

标底 151

串通投标报价 151

投标人 152

联合体投标 152

询标 153

评标委员会 153

评标 153

开标 153

废标 154

中标通知书 154

招标合同 154

建设工程合同 155

建设工程施工合同 155

建设工程勘察合同 158

建设工程设计合同 160

建设工程监理合同 162

总承包 165

分包 168

工程监理 168

工程监理企业资质 170

项目监理机构 173

监理人员 174

总监理工程师 174

总监理工程师代表 175

专业监理工程师 175

监理设施 176

监理员 176

监理规划 177

施工监理 177

工程质量控制 180

工程造价控制 182

工程进度控制 183

竣工验收 184

建筑工程勘察设计施工质量验收规范 185

索赔的依据 186

工程施工索赔 186

索赔事实 187

如何索赔 187

工期索赔 189

工程质量索赔 190

费用索赔 192

◎房地产产权篇土地所有权 194

国家土地所有权 194

集体土地所有权 195

土地利用原则 196

土地用途管制制度 196

土地利用总体规划 197

土地利用年度计划 198

国家土地调查制度 198

国家土地统计制度 198

耕地保护 199

基本农田保护制度 200

建设用地申请 201

使用权 202

土地使用权出让 203

国有土地使用权 203

土地使用权出让合同 204

土地使用权划拨 206

临时用地 206

国有土地使用权转让 207

土地使用权入股 208

土地使用权转让的有效条件 209

土地使用权转让合同 210

土地使用权转让登记 210

国有土地租赁 211

农业用地使用权 213

集体土地使用权 213

建设用地使用权 214

宅基地使用权 214

企业建设用地使用权 216

土地征用 217

集体土地征用 217

征地补偿 218

拆迁补偿 219

集体土地征用补偿 219

安置剩余劳动力 221

非法占用土地的责任 222

非法转让土地的责任 222

闲置土地 223

闲置土地的处理 223

房地产产权 225

土地产权登记 225

土地产权登记项目 226

初始土地登记 227

土地登记簿 229

土地证 229

变更土地登记 229

房地产产籍 230

房屋权属登记 231

房屋权属总登记 231

房屋权属初始登记 232

房屋权属转移登记 232

房屋权属的变更登记 232

房屋他项权利登记 233

房屋权利登记程序 233

房屋权属注销登记 234

房地产权属档案 235

房地产权属档案的建立 236

房地产权属档案的管理 237

房地产权属档案的利用 238

房地产信用档案 238

◎房地产税篇房地产税收管理 240

城镇土地使用税 241

土地增值税 243

耕地占用税 245

城市建设维护税 247

固定资产投资方向调节税 248

房产税 249

房地产契税 250

房地产印花税 252

房地产营业税 254

房地产费 256

房改企业所得税税额处理 257

外商投资房地产开发经营企业所得税 258

◎纠纷处理篇诉讼时效 261

诉讼时效的中止 262

诉讼时效的中断 262

不可抗力 263

诉讼时效的延长 263

房地产纠纷证据 264

没有经营资格的合同效力 265

国有土地使用权出让合同的效力 266

国有土地使用权转让合同的效力 266

国有土地使用权的抵押效力 268

国有土地使用权投资合作建房的效力 269

商品房预售合同的效力 270

预售商品房转让合同的效力 270

房屋拆迁补偿安置纠纷 271

预售商品房的价格纠纷 271

仲裁 272

绝卖典当房屋产权确认 272

仲裁的适用范围 273

仲裁制度 273

仲裁协议 274

仲裁协议书 274

仲裁委员会 275

仲裁员 276

仲裁的申请 276

仲裁庭 277

仲裁的受理 277

仲裁庭开庭 278

仲裁裁决 278

裁决书 279

仲裁裁决申请的撤销 280

仲裁裁决的执行 281

民事诉讼 281

诉讼当事人 282

原告与被告 282

诉讼中的第三人 283

共同诉讼人 283

诉讼代表人 283

诉讼代理人 284

管辖 285

证据 286

举证责任 286

证据的提供 287

证据交换 288

质证 289

起诉 290

诉讼保全 290

判决 291

裁定 291

上诉 292

审判监督程序 293

执行程序 293

执行措施 294

执行中止 296

执行终结 296