房地产开发买卖及配套法律法规行政解释司法解释与典型案例PDF电子书下载

一、房地产开发买卖基本规定 1

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 1

中华人民共和国土地管理法（1998年8月29日） 13

中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 32

中华人民共和国合同法*44（1999年3月15日） 44

二、房地产开发 101

（一）一般规定 101

城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日） 101

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（1992年11月4日） 109

建设部关于贯彻《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》有关问题的通知1993年4月16日） 114

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（1995年12月27日） 118

建设部关于加强房地产开发管理提高商品房质量的通知（1996年1月23日） 127

住宅产业现代化试点工作大纲（1996年4月6日） 130

建设部关于贯彻《城市房地产开发经营管理条例》的通知（1998年9月23日） 136

最高人民法院关于湖南省湘潭物资贸易中心与广东省湛江市海林实业开发总公司房地产开发合同纠纷案指定管辖的通知（1995年6月5日） 141

附：加强房地产管理，深化改革房地产企业经营机制的若干意见 142

关于印发《加强房地产管理，深化改革房地产企业经营机制的若干意见》的通知（1989年1月9日） 142

（二）房地产开发企业建设部房地产业司 142

建设部关于印发《全国房地产经营、维修、管理企业升级实施办法》（试行）有通知（1989年4月1日） 147

附1：全国房地产经营、维修，管理企业升级实施办法（试行） 147

附2：房地产经营、维修、管理企业国家二级企业升级标准国务院批转国家计委关于加强商品房屋建设管理请示的通知（1989年5月12日） 155

附：关于加强商品房屋建设管理的请示 155

城市综合开发公司资质等级标准（1989年9月23日） 158

建设部关于印发《全国房地产开发企业升级实施办法》（试行）的通知（1989年12月31日） 162

附1：全国房地产开发企业升级实施办法（试行） 162

附2：房地产开发企业（国家二级）升级标准 166

建设部关于印发房地产经营、维修、管理企业划分类型试行标准的通知（1990年6月14日） 171

建设部关于加强城市综合开发公司资质管理的通知（1990年6月14日） 173

建设部国家工商行政管理局关于严格控制审批新成立房地产开发公司的通知（1991年7月17日） 174

建设部国家工商行政管理局关于房地产开发企业管理的通知（1992年7月28日） 176

建设部国家工商行政管理局国家土地管理局国家税务总局关于开展全国房地产开发经营机构全面检查的通知（1993年8月29日） 179

建设部国家工商行政管理局国家税务总局国家土地管理局关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题的处理意见的通知（1993年11月15日） 183

房地产开发企业资质管理规定（1993年11月16日） 186

建设部关于授权住宅与房地产业司代部办理有关房地产开发企业设立登记的函（1998年11月5日） 192

国家计划委员会建设部中国人民建设银行审计署国家统计局国家物价局关于加强商品住宅建设管理的通知（1990年8月18日） 193

（三）房地产开发管理 193

建设部全国总工会关于印发《解决城镇居住特别困难户住房问题的若干意见》的通知（1990年9月11日） 197

附：解决城镇居住特别困难户住房问题的若干意见 197

城市商业网点建设管理暂行规定（1991年5月19日） 201

建设部关于加强房产测量工作的通知（1991年6月12日） 206

建设部关于商业网点建设问题的通知（1992年5月17日） 207

国务院办公厅转发国家教委等部门关于“八五”期间解决城市中小学教职工住房问题意见的通知（1992年9月19日） 209

附：关于“八五”期间解决城市中小学教职工住房问题的意见 209

国务院办公厅关于城市商业网点建设问题的函（1993年4月24日） 213

建设部国家土地管理局国家工商行政管理局国家税务总局关于加强房地产市场宏观管理促进房地产业健康持续发展的意见（1993年8月10日） 214

国务院办公厅转发国家教委等部门关于加快解决教职工住房问题意见的通知（1995年3月10日） 219

附：关于加快解决教职工住房问题的意见 219

国务院关于严格控制高档房地产开发项目的通知（1995年5月26日） 224

（一）一般规定 227

城市房地产转让管理规定（1995年8月7日） 227

三、房屋买卖 227

建设部关于建立和健全房地产交易所的通知（1988年） 232

建设部国家物价局国家工商局关于加强房地产交易市场管理的通知（1988年8月8日） 234

国家物价局建设部财政部中国人民建设银行关于印发《商品住宅价格管理暂行办法》的通知（1992年7月28日） 238

附：商品住宅价格管理暂行办法 238

城市房产交易价格管理暂行办法（1994年11月11日） 242

最高人民法院关于张新康与湖南省湘潭天宫实业有限公司、湖南省湘潭天宫实业有限公司北海公司商品房购销合同纠纷管辖问题的复函（1995年2月20日） 247

附1：广西壮族自治区高级人民法院关于张新康与湖南省湘潭天宫实业有限公司、湖南省湘潭天营实业有限公司北海公司商品房购销合同纠纷管辖权异议一案的请示报告 248

附2：湖南省高级人民法院关于湘潭天宫实业有限公司诉张新康、北海市韶峰经济发展公司返还预付款纠纷管辖争议一案的情况报告 249

建设部关于加快房地产市场流通促进商品房销售的通知（1995年5月24日） 254

国家计委关于进一步加强房地产价格工作的通知（1996年3月5日） 257

建设部关于加强商品房销售管理的通知（1998年1月24日） 260

建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知（1998年5月12日） 263

附：商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 264

建设部关于印发《商品住宅性能认定管理办法》（试行）通知（1999年4月29日） 267

附：商品住宅性能认定管理办法（试行） 267

城市商品房预售管理办法（1994年11月15日） 274

（二）商品房预售 274

建筑面积计算规则（1982年11月9日） 277

建设部国家工商行政管理局关于印发《商品房购销合同示范文本》的通知（1995年6月29日） 280

附：商品房购销合同示范文本 281

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）（1995年12月1日） 294

建设部关于加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知（1999年3月20日） 297

建设部关于印发《商品住宅性能认定管理办法》（试行）的通知（1995年4月29日） 300

（三）房屋买卖 307

最高人民法院关于农民未经批准购买城镇房屋无效的批复（1982年12月18日） 307

附：浙江省高级人民法院关于王正贵与林作信、江妙法房屋买卖是否有效的请示报告 307

最高人民法院关于《城市私有房屋管理条例》发布前机关、团体、部队、企业、事业单位购买或租用私有房屋是否有效问题的答复（1984年4月17日） 310

司法部关于机关、团体、企事业单位未经批准购买私有房屋合同的公证证明是否有效问题的答复（1985年5月9日） 312

最高人民法院《城市私有房屋管理条例》发布前关于国营企业购买私房已经使用多年经补办批准手续后可承认买卖关系有效的批复（1985年8月10日） 313

最高人民法院关于契约已载明借钱、借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复（1987年4月8日） 315

城乡建设环境保护部对机关、团体、部队、企业、事业单位私自购买城市私房的处理原则（1987年7月10日） 316

附：辽宁省高级人民法院关于曹根田与张仁吉房屋买卖纠纷案件如何适用政策、法律的请示报告 318

最高人民法院关于如何具体适用最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定的批复（1987年12月10日） 318

最高人民法院关于李德成诉邓崇勋房屋买卖纠纷一案的批复（1988年3月21日） 321

附：四川省高级人民法院关于处理成都市李德成诉邓崇勋房屋买卖纠纷一案的请示报告 322

最高人民法院关于刘好福、刘好祯与刘好禄、刘好祥房屋买卖纠纷的批复（1988年4月13日） 326

最高人民法院关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复（1988年10月24日） 328

附：河南省高级人民法院关于于金明和赵文运等5人房屋纠纷一案的请示报告 328

最高人民法院关于房屋买卖双方约定的生效条件不具备可不认定买卖关系成立的复函（1989年12月31日） 334

附：湖北省高级人民法院关于王欣然、任桂香与邓志荣房屋买卖纠纷一案的请示报告 334

最高人民法院关于公房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函（1990年2月17日） 337

附：黑龙江省高级人民法院关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方是否可以翻悔的请示 338

最高人民法院关于苏水香诉丁学森房屋买卖纠纷案的复函（1990年10月29日） 343

附：福建省高级人民法院关于苏水香诉丁学森房屋买卖纠纷申诉案件的请示报告最高人民法院 351

关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函（1991年3月22日） 351

附：福建省高级人民法院关于蔡敏卿与蔡奕新、柯碧莲等人房屋买卖纠纷一案的请示报告 351

最高人民法院关于购房人之一在购房时不完全具备条件，但购房后长期共同居住管理使用，纠纷时已具备完全购房条件的应认定产权共有的复函（1991年8月7日） 355

关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函（1992年7月9日） 359

附：贵州省高级人民法院关于范怀诉郭明华房屋买卖纠纷一案的请示报告 359

附：海南省高级人民法院关于符振清诉颜香芬房屋纠纷申诉一案的请示报告最高人民法院 359

最高人民法院关于李玉彬诉万县市中意皮鞋厂房屋买卖纠纷案如何处理的复函（1992年8月15日） 364

最高人民法院关于王维新与长春市电子仪器厂房屋纠纷案应如何处理的复函（1992年8月21日） 365

附：吉林省高级人民法院关于王维新与长春市电子仪器厂房权纠纷一案的请示报告 366

国家土地管理局关于对房产开发公司建商品房出售行为的定性及法律适用问题的请示的答复（1992年10月16日） 369

最高人民法院关于李杰与符文海房屋买卖纠纷案如何处理的复函（1993年2月17日） 371

最高人民法院关于叶秀妹与寿宁县饮食服务公司房屋确权纠纷的复函（1993年11月6日） 372

附：福建省高级人民法院关于叶秀妹与寿宁县饮服公司房屋确权纠纷申请再审一案的请示报告 372

附：辽宁省高级人民法院关于樊素珍房屋买卖、继承案件的请示报告 376

最高人民法院关于张凤忱诉樊素珍房屋继承、买卖纠纷案的复函（1994年1月18日） 376

最高人民法院关于黄玉兰、张秀枝与杭红让房屋买卖纠纷案的复函（1994年2月7日） 381

附：河南省高级人民法院关于处理“黄玉兰、张秀枝与杭红让房屋买卖纠纷一案的请示报告 381

最高人民法院关于淄博食品厂诉张店区车站办事处财产交换一案应如何处理的复函（1994年9月6日） 384

附：山东省高级人民法院关于淄博食品厂诉张店区车站办事处财产交换一案请示 384

最高人民法院关于田广州、祁万顺诉李相行、尹爱枝房屋买卖纠纷一案的复函（1995年1月14日） 390

附：河南省高级人民法院关于田广州、祁契顺诉李相行、尹爱枝房屋买卖纠纷一案的请示报告 390

附：江西省高级人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的请示报告 394

最高人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的复函（1995年7月6日） 394

四、房屋典当 396

最高人民法院就山西省院请示联合提出意见希研究转知的指复（1951年9月8日） 396

附1：最高人民法院中南分院关于开封市法院请求房屋回赎问题业已先作指复的指示 397

附2：最高人民法院中南分院关于房屋回赎问题的批复 398

附3：河南省开封市人民法院关于几个案件的处理请示 399

最高人民法院财政部司法部关于同意西南财政部规定的房地产典期满后超逾十年未经回赎得申请产权登记的意见和联合通令（1952年7月31日） 401

附：西南军政委员会财政部报告 401

最高人民法院关于典价折合问题征询意见的函(1954年1月5日） 403

附：最高人民法院华北分院关于典价折合问题的请示 403

最高人民关于萧成告诉请回赎其先祖已出典逾百余年并在土改时已经没收的房屋应如何处理问题的复函（1956年10月19日） 405

最高人民法院关于解放前出典的封建性房地产可否由清理封建性房地产的机关赎回问题的批复（1957年7月23日） 406

最高人民法院关于处理房屋典当期满后逾期10年未赎，出典人及其继承人下落不明的案件的批复（1962年9月28日） 407

最高人民法院关于姜兴基与阎进才房屋典当回赎案如何适用政策法律的批复（1963年6月11日） 408

最高人民法院关于房屋典当回赎期限问题的复函（1963年10月9日） 409

附：神木县法院1963年5月21日电报内容 409

最高人民法院关于郭廷凤、邱培金房屋典赎案的批复（1976年1月30日） 410

附：四川省高级人民法院请示报告最高人民法院关于雷龙江与雷济川房屋典当关系应予承认的批复（1979年11月5日） 414

附：陕西省高级人民法院对“雷龙江与雷济川房屋回赎”一案的请示报告最高人民法院关于对房屋典当回赎案的批复（1980年12月12日） 417

附：河北省高级人民法院关于处理房屋典当回赎案件的请示报告 417

最高人民法院关于地主家庭出身的能否回赎土改前出当给劳动人民的房屋请示的复函（1981年6月22日） 419

附：湖南省凤凰县人民法院关于地主家庭出身的能否回赎在土改前出当给劳动人民的房屋请示报告 420

最高人民法院关于房屋典当回赎问题的批复（1984年12月2日） 421

最高人民法院关于适用《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十八条的批复（1984年12月3日） 422

量高人民法院关于执行《民事政策法律若干问题的意见》中几个涉及房屋典当问题的函（1985年2月24日） 423

量高人民法院关于利显乾与利潮良房屋纠纷案的批复（1985年5月2日） 425

附：广东省高级人民法院关于利显乾与利潮良房屋纠纷一案的综合报告 426

量高人民法院关于典当房屋在“文革”期间归公致出典人未能按期回赎，应作中止处理的批复（1986年4月11日） 430

最高人民法院关于典当房屋回赎中几个有关问题的批复（1986年5月27日） 431

最高人民法院关于典当房屋私改期间不应计入回赎期限的批复（1986年5月27日） 433

附：江苏省高级人民法院关于沈源志诉周金生房屋典当一案的请示报告 433

最高人民法院关于土改前地主出典的城镇房屋经过30年能否回赎问题的批复（1988年2月1日） 436

附：广西壮族自治区高级人民法院关于王美坚、王仁宝、王仁善与叶日新、叶日兴、王中业房屋典当回赎纠纷案的请示报告 436

最高人民法院关于对张友良与赵天常房屋典当一案给全国人大常委会办公厅信访局的复函（1988年2月10日） 439

附1：全国人大常委会公办厅函 440

附2：山西省人大常委会办公厅关于张友良与赵天常典当房产纠纷一案的请示报告 441

最高人民法院关于颜美本等与黄荣俊房屋典赎案的批复（1988年2月13日） 445

最高人民法院关于处理私房社会主义改造中房屋典当回赎案件中的两个问题的批复（1988年9月8日） 446

最高人民法院关于聂福云房屋回赎案不适用我院《关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复》的函（1989年5月12日） 448

附1：山东省高级人民法院关于聂福云房屋回赎问题的请示报告 448

附2：关于聂福云房屋回赎问题的补充报告 449

附3：中共山东省委统战部对公私合营中典赁私人的经营用房如何处理的答复 451

附4：中共统战部办公厅请研处淄博山区统战部来函 452

附5：山东省枣庄市中级人民法院关于聂福云房屋回赎问题的请示报告最高人民法院关于黄金珠、李晓武与张顺芬房屋典当回赎纠纷一案的函（1989年10月17日） 454

量高人民法院关于公私合营中典权和股的房屋应如何处理的函（1990年4月9日） 455

附1 ：河南省高级人民法院关于南阳市副食品公司诉夏清淮房屋典当回赎一案请示报告 456

附2：商业部社会商业管理司对南阳市副食品公司诉夏清淮房屋典当回赎一案的意见 459

量高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复（1990年7月25日） 461

量高人民法院关于罗超华与王辉明房屋典当纠纷一案的复函（1991年7月9日） 462

附：广西壮族自治区高级人民法院请示报告 463

最高人民法院关于金德辉诉佳斯木市永恒典当商行房屋典当案件应如何处理问题的函复（1992年3月16日） 465

最高人民法院关于吴连胜等诉烟台市房地产管理局房屋典当回赎一案如何处理的复函（1993年2月16日） 466

最高人民法院关于戴文林、戴文治诉高学孔房屋典当纠纷案如何处理的复函（1993年2月17日） 467

最高人民法院关于谢元福、王琪与黄长明房屋典当纠纷案的复函（1992年6月5日） 468

附：陕西省高级人民法院关于谢元福、王琪与黄长明房屋典当纠纷一案适用法律政策的请示报告 469

最高人民法院关于出典人要求回赎已卖新的出典房屋不予准许的复函（1992年9月14日） 473

附：广东省高级人民法院关于郑松宽与郑道？等房屋买卖典当纠纷申请再审一案的请示报告 473

最高人民法院关于喻德生与解才亨房屋产权申诉案如何处理的复函（1993年3月20日） 481

附：江西省高级人民法院关于江西省永丰县喻德生诉与解才亨房屋产权申诉案的请示报告 481

最高人民法院关于李秀萍、李生华诉朱伯华房产纠纷一案如何处理的复函（1993年12月4日） 487

附：甘肃省高级人民法院关于李秀萍、李生华诉朱伯华房屋纠纷一案的请示报告 488

最高人民法院关于张建英与赵德芬、周涤安房屋典当纠纷一案如何处理的复函（1993年12月15日） 491

附：云南省高级人民法院关于张建英与赵德芬、周涤安房屋典当纠纷一案的请示报告 492

最高人民法院关于谢忠纯与邱定光、李惠英房屋回赎纠纷案的复函（1994年1月31日） 495

附：江西省高级人民法院关于江西省宁都县谢忠纯与邱定光、李惠英房屋典赎收纷申诉案的请示报告 495

五、房地产抵押 498

中华人民共和国担保法（1995年6月30日） 498

城市房地产抵押管理办法（1997年5月9日） 514

最高人民法院关于房屋抵押不能改为房屋典当处理的批复（1985年4月27日） 524

附：宁夏回族自治区高级人民法院关于张广德、贺金熬、徐凤英诉段秀琴、段文强房屋抵押申诉案的请示报告 524

最高人民法院关于金德辉诉佳木斯市永恒典当商行房屋典案件应如何处理问题的函复（1992年3月16日） 527

最高人民法院关于黄东与樊而统房屋典当纠纷应认定为抵押借款的函复（1992年3月16日） 528

建设部关于重申房地产抵押登记必须由房地产行政主管部门办理的紧急通知（1996年7月18日） 529

建设部关于对中国建设银行《关于反映房地产抵押登记有关问题的函》的复函（1998年2月21日） 532

六、房屋继承 533

中华人民共和国继承法（1985年4月10日） 533

最高人民法院关于认真学习宣传和贯彻执行继承法的通知（1985年6月12日） 540

最高人民法院印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》的通知（1985年9月11日） 542

附：关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见 542

中华人民共和国婚姻法（节录）（1980年9月10日） 551

最高人民法院关于顾月华诉孙怀英房产继承案的批复（1985年2月27日） 553

附：江苏省高级人民法院关于顾月华诉孙怀英房产继承案件的请示报告 553

最高人民法院关于方益顺、方深耕与祁门县凫峰乡恒丰村中心生产队房产纠纷案的批复（1985年3月28日） 556

附：安徽省高级人民法院关于方益顺、方深耕与祁门县凫峰乡恒丰村中心生产队房产纠纷一案的请示报告 556

附：湖北省高级人民法院关于王晏和房屋继承申诉一案的请示报告 559

最高人民法院关于王晏和房屋继承申诉案的批复（1985年4月27日） 559

最高人民法院关于张寿朋、张惜时与王素卿继承案的批复（1985年11月20日） 563

最高人民法院关于对分家析产的房屋再立遗嘱变更产权，其遗嘱是否有效的批复（1985年11月28日） 564

附：四川省高级人民法院关于张家定、张家铭、张家慧诉张士国房屋产权纠纷一案的请示 565

最高人民法院关于土改后不久被收养的子女能否参加分割土改前的祖遗房产的批复（1986年2月13日） 568

最高人民法院关于韩荷敏等人与宁桂兰等人房屋继承案的批复（1986年6月10日） 569

最高人民法院关于财产共有人立遗嘱处分自己的财产部分有效处分他人的财产部分无效的批复（1986年6月20日） 571

附：广东省高级人民法院请示报告 571

最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复（1987年4月25日） 573

最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为已有发生纠纷应如何处理的批复（1987年6月15日） 574

最高人民法院关于产权人生前已处分的房屋其死后不应认定为遗产的批复（1987年6月24日） 576

最高人民法院关于夫妻一方未经对方同意将共有房屋赠与他人属于夫妻另一方的部分应属无效的批复（1987年8月5日） 577

最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理的批复（1987年10月17日） 579

最高人民法院关于方巧娣赠与不能成立应按法定继承处理的函（节录）（1987年11月5日） 581

最高人民法院关于强锡麟捐赠给国家的财产应如何处理的批复（1988年3月12日） 583

附：上海市高级人民法院关于强毓芬等诉强锡麟继承案的请示报告 583

最高人民法院关于原孙兆骧购置的房产应如何确认产权和继承的批复（1988年7月12日） 589

附：北京市高级人民法院关于孙大鲲等人房产确权、继承申诉一案的请示 590

最高人民法院关于赵汝被没收发还的财产应如何认定和继承的批复（1988年8月17日） 594

最高人民法院关于孙世界、孙世明与孙洪武等人房屋继承申诉案的复函（1990年2月5日） 595

附：河北省高级人民法院请示报告 595

最高人民法院关于原属于夫妻一方婚前个人的房产婚后夫妻双方长期共同生活使用的应视为夫妻共同财产的函（1991年1月28日） 598

附：江苏省高级人民法院请示报告 598

七、房屋借用 602

最高人民法院关于房屋借用纠纷的批复（1985年8月12日） 602

最高人民法院关于契约已载明借钱借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复（1987年4月8日） 603

最高人民法院关于武都县佛教协会与罗兆年、罗玉成、罗志民及武都县城关镇供销服务公司房屋纠纷案的批复（1987年8月24日） 604

八、房地产评估 606

建设部关于加强城镇地产价格评估工作的通知（1992年3月23日） 606

建设部关于印发《城市房地产市场估价管理暂行办法》的通知（1992年9月7日） 609

附：城市房地产市场估价管理暂行办法 609

国家土地管理局土地估价机构管理暂行规定（1993年2月13日） 614

国家土地管理局土地估价师资格考试暂行办法（1993年2月23日） 618

清产核资中土地清查估价工作方案（1994年5月13日） 621

国家土地管理局关于对土地估价及地价管理有关问题请示的答复（1994年5月23日） 625

清产核资中土地估价实施细则（1994年9月28日） 628

国家计委国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知（1994年12月12日） 634

国家土地管理局国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知（1995年1月25日） 636

国家土地管理局关于贯彻执行《清产核资中土地清查估价工作方案》的通知（1995年2月17日） 638

建设部人事部关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知（1995年3月22日） 642

附1：房地产估价师执业资格制度暂行规定 642

附2：房地产估价师执业资格考试实施办法 648

财政部国家税务总局国家国有资产管理局关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知（1995年6月23日） 650

国家土地管理局关于印发《土地估价报告规范格式（1996）》的通知（1995年12月22日） 652

国家土地管理局对按土地估价方法认定非法所得的请示的批复（1996年4月17日） 673

国家土地管理局关于印发《规范股份有限公司土地估价结果确认工作若干规定》的通知（1996年6月14日） 675

附：规范股份有限公司土地估价结果确认工作若干规定 675

国家计委国家国有资产管理局关于明确国有资产评估中房地产评估收费问题的通知（1996年8月22日） 679

建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定（1997年1月9日） 681

房地产估价师注册管理办法（1998年8月20日） 686

国土资源部关于土地评估机构与政府主管部门脱钩的通知（1999年9月13日） 694

九、相关案例 699

（一）房地产转让案例 699

湖南省总工会诉长沙市卫生防疫站房地产转让合同纠纷案 699

长春市对外经济贸易公司诉长春市朝阳房地产开发公司购销房屋因情势变更而引起的价款纠纷案 704

四川省国贸有限公司诉四川省民族贸易联合公司交付非法所买房屋被认定房屋买卖合同无效案 707

冷小明诉通城县房地产开发总公司房屋买卖纠纷因无处分权和房屋属规划拆迁房被认定买卖无效案 710

海南中原物业代理公司诉海南龙港物业发展有限公司转手倒卖商品房买卖合同无效纠纷案 713

郑金兵等诉黄岩市房屋开发公司按商品房预售合同履行义务纠纷案 719

何宪文诉王庚纪、王素英房屋买卖纠纷案 722

范怀诉郭明华买房款未付清房屋买卖和换房无效纠纷案 727

李秀梅诉郭占祺解除违章建筑买卖关系返还买房款纠纷案 732

曾凡东等商品房买主诉桑植县房地产开发公司房屋买卖契税承担案 734

（二）房屋典当案例 737

金德辉诉佳木斯市永恒典当寄卖商行名为房屋典当实为抵押借款纠纷案 737

杨春风、李俊香诉李雅文、邬铁权典当已设定抵押的房屋行为无效纠纷案 741

徐树英等诉李金生等回赎未定期限的出典房屋纠纷案 743

李金连、李娜萍诉柯杰生房屋典当回赎纠纷案 746