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绪论 1

相关知识 3

一、房地产 3

二、房地产业 7

三、房地产业在国民经济中的地位及作用 10

四、房地产经济学的研究对象及学科性质 12

【知识总结】 15

【复习思考题】 15

模块一 地租与区位 16

相关知识 17

学习情境一 地租理论 17

一、地租的概念 17

二、地租的类型 18

三、地租理论的演变 19

学习情境二 区位理论 24

一、区位的概念 24

二、土地区位理论 25

三、影响土地和房屋区位的主要因素 29

四、房地产的区位选择 32

学习情境三 城市地租 37

一、城市地租的概念 37

二、城市地租形态 37

三、城市地租的特性 38

四、地租与城市房地产 39

【知识总结】 40

【复习思考题】 41

模块二 房地产市场 42

相关知识 43

学习情境一 房地产市场概述 43

一、房地产市场的含义及构成 43

二、房地产市场的分类 45

三、房地产市场的基本特征 46

学习情境二 房地产市场供求分析 48

一、房地产市场需求 48

二、房地产市场的供给 51

三、房地产市场供求平衡 54

学习情境三 房地产市场运行与四象限模型 57

一、房地产市场的运行机制及内容 57

二、房地产市场的四象限模型 60

【知识总结】 64

【复习思考题】 64

模块三 房地产价格 65

相关知识 66

学习情境一 土地的价格 66

一、土地价格的含义 66

二、土地价格的种类 67

三、土地价格的形成 68

学习情境二 房地产价格 69

一、房地产价格的概念 69

二、房地产价格的特性 69

三、房地产价格的构成 70

四、房地产价格的种类 73

学习情境三 影响房地产价格的因素 77

一、经济因素 77

二、社会因素 78

三、行政因素 79

四、环境因素 80

学习情境四 房地产价格评估 83

一、房地产价格评估的概念 83

二、房地产价格评估的意义和作用 84

三、房地产价格评估的方法 87

四、房地产价格评估的程序 92

【知识总结】 96

【复习思考题】 97

模块四 房地产投资 98

相关知识 99

学习情境一 房地产投资的概述 99

一、房地产投资的概念 99

二、房地产投资的特点 100

三、房地产投资的类型 101

四、影响房地产投资的因素 103

五、房地产投资的目的及作用 104

学习情境二 房地产投资决策分析 106

一、房地产投资决策的含义 106

二、房地产投资决策的基本要素 107

三、影响房地产投资决策的因素 107

四、房地产投资决策的步骤 108

五、房地产投资决策的方法 109

学习情境三 房地产投资的风险分析 113

一、房地产投资风险的含义 113

二、房地产投资风险的类别 114

三、房地产投资风险的影响因素 116

四、房地产投资风险管理对策 117

【知识总结】 119

【复习思考题】 120

模块五 房地产产权 121

学习情境一 产权概述 122

一、产权的定义 122

二、产权的基本特征 122

三、产权界定方式的发展、演进 123

学习情境二 土地产权 124

一、土地所有权 124

二、土地使用权 127

三、土地他项权利 129

学习情境三 房屋所有权 131

一、房屋所有权概述 131

二、房屋所有权的类型 131

三、建筑物区分所有权 132

【知识总结】 134

【复习思考题】 134

模块六 房地产制度 135

相关知识 136

学习情境一 土地制度 136

一、土地所有制度 136

二、土地使用制度 140

三、土地管理制度 145

学习情境二 住房制度 148

一、住房制度的内涵 148

二、我国住房制度的改革历程 149

三、现行城镇住房制度的基本框架 150

四、当前住房供应体系存在的主要问题及建议 154

五、我国现行住房保障制度存在的问题 156

【知识总结】 157

【复习思考题】 158

模块七 房地产周期与泡沫 159

相关知识 161

学习情境一 房地产周期 161

一、房地产周期的概念 161

二、房地产周期的阶段特征 162

三、影响房地产周期的因素 163

四、房地产周期的形成机制 165

五、房地产周期与宏观经济周期的关系 166

学习情境二 房地产泡沫 169

一、房地产泡沫的内涵及特征 169

二、房地产泡沫的表现形式 170

三、房地产泡沫的成因 171

学习情境三 房地产泡沫的测定与预警 172

一、房地产泡沫的测定方法 172

二、房地产泡沫的预警 174

三、房地产泡沫的防范 176

【知识总结】 177

【复习思考题】 177

模块八 房地产税收 178

相关知识 179

学习情境一 房地产税收的经济原理 179

一、房地产税收的概念 179

二、房地产税收的特性 180

三、房地产税收的基本要素 182

四、房地产税收的基本原则 183

五、房地产税收的作用 184

学习情境二 我国房地产税收制度 185

一、我国房地产税收制度的历史沿革 185

二、我国现行的房地产税收体系 187

三、我国房地产税收制度存在的问题及完善 190

学习情境三 国外房地产税收制度 190

一、国外房地产税收制度的基本状况 190

二、国外房地产税收制度的经验及启示 193

【知识总结】 195

【复习思考题】 195

模块九 房地产经济的宏观调控与可持续发展 196

相关知识 198

学习情境一 房地产经济的宏观调控 198

一、房地产经济宏观调控体系的内涵 198

二、房地产经济宏观调控必要性分析 199

三、房地产经济宏观调控的内容和目标 200

四、房地产经济宏观调控的主要手段 202

五、房地产经济宏观调控的政策 206

学习情境二 房地产经济的可持续发展 208

一、房地产经济可持续发展概述 208

二、房地产经济可持续发展的原则 209

三、房地产经济可持续发展的内容 209

四、房地产市场与可持续发展 211

【知识总结】 212

【复习思考题】 213

参考文献 214