施工项目成本控制与合同管理PDF电子书下载

1项目成本控制体系 1

1.1我国建筑业企业项目成本管理的现状及面临的挑战 1

1.1.1我国目前工程项目成本控制的现状 1

1.1.2建筑业项目成本管理所面临的挑战 2

1.1.3工程项目成本管理大有潜力可挖 3

1.2工程项目成本的构成及影响因素 4

1.2.1有关项目成本的基本概念 4

1.2.2工程项目成本的控制过程 6

1.2.3影响工程项目成本的主要因素 9

1.2.4项目成本的形成与招投标的关系 12

1.2.5工程量清单计价方法对项目成本形成的影响 13

1.3工程项目成本管理体系 14

1.3.1成本管理组织机构 14

1.3.2公司项目成本管理制度的职能划分 15

1.3.3公司项目成本管理的制定方法及责任制度的主要内容 16

1.3.4计算机辅助项目成本管理 18

2项目成本预测与投标报价 28

2.1我国的招标投标法规及工程计价规则 28

2.1.1建筑法 28

2.1.2招标投标法 28

2.1.3合同法 29

2.1.4工程建设项目施工招标投标办法 29

2.1.5建设工程计价规则 30

2.2投标报价的程序及步骤 32

2.3工程项目投标的前期工作 34

2.3.1了解建设工程市场 35

2.3.2工程项目信息的跟踪与收集 35

2.3.3项目信息的评审 35

2.4.3成立投标机构 38

2.4.2领取招标文件 38

2.4工程项目投标报价的主要工作内容 38

2.4.1资格预审 38

2.4.4招标文件研读与评审 40

2.4.5施工现场勘察 44

2.4.6施工方案的制定 44

2.4.7项目成本预测 46

2.4.8标价总金额的确定与报价技巧 64

2.4.9投标说明书及标书的汇总审核 67

3合同订立与目标成本的确定 69

3.1合同概述 69

3.1.1合同概念 69

3.1.2合同分类 69

3.1.3承包合同形式 71

3.1.4工程承包方式 73

3.1.5工程承发包合同类型 76

3.2总承包合同的订立 83

3.2.1总承包合同签订前的环境分析 83

3.2.2总承包合同签订程序 84

3.2.3总承包合同的合同文件组成与优先顺序 92

3.3工程项目的分判 93

3.3.1工程项目的分判机构 93

3.3.2工程项目的分判模式 94

3.3.3工程项目的分判范围 95

3.3.4工程项目分判程序 97

3.4施工项目目标成本 111

3.4.1施工项目成本、制造成本、项目目标成本概念 111

3.4.2工程项目目标成本的确定原则 112

3.4.3项目目标成本的编制要求 115

3.4.4项目目标成本的测算方法和分解下达 116

4.1合同履约管理 124

4.1.1履行工程合同的基本原则 124

4合同实施与成本监控 124

4.1.2合同分解与交底 128

4.1.3施工过程控制 129

4.1.4资料管理 137

4.2项目成本监控 138

4.2.1目标成本实施计划 138

4.2.2目标成本实施过程中的监督、控制 141

4.2.3降低施工项目成本的措施 145

4.3项目中期考核、评估及动态管理 149

4.3.1中期考核要素 149

4.3.2中期考核评估及调整 150

4.4案例分析 151

5.1.1合同变更需遵循的原则 154

5合同的变更、争议与索赔 154

5.1合同的变更 154

5.1.2合同变更程序 155

5.1.3合同变更后必须跟进完成的工作内容 158

5.1.4合同的中止与解除 160

5.2违约与争议 163

5.2.1违约的认定 163

5.2.2违约的责任 163

5.2.3合同争议及其解决办法 167

5.3索赔 171

5.3.1索赔的类别 171

5.3.2索赔的程序 173

5.3.3索赔技巧 178

5.4风险规避 179

5.4.1风险回避 180

5.4.2风险的分散和转移 181

5.4.3确定控制风险费 182

5.5案例分析 183

6合同终止与项目成本核算 185

6.1合同的终止 185

6.1.1合同终止的条件 185

6.1.2合同终止的手续 185

6.1.3合同价款的结算 187

6.2施工项目成本核算 194

6.2.1施工项目成本核算原则 194

6.2.2施工项目成本核算内容 198

6.2.3施工项目成本核算办法 202

7.1合同评价 225

7.1.1合同签约水平评价 225

7项目评价与成本分析考核 225

7.1.2合同履约水平评价 226

7.2成本分析 227

7.2.1施工项目成本分析的原则 227

7.2.2施工项目成本分析内容 228

7.2.3成本分析方法 230

7.3成本考核 250

7.3.1施工项目成本考核的概念 250

7.3.2施工项目成本考核的内容 251

7.3.3施工项目成本考核的实施 252

7.4成本数据库的建立及应用 254

7.4.1项目成本数据库的意义 255

7.4.2项目成本数据库的框架 255

7.4.3项目成本数据库的建立 259

7.4.4项目成本数据库的运用 259