最高人民法院商品房买卖合同司法解释精释精解PDF电子书下载

第一部分 商品房买卖合同的司法认定 1

专题一：《商品房买卖合同解释》的适用范围 3

专题二：未获商品房预售许可所签商品房预售合同的效力 18

专题三：商品房销售广告可否视为要约 36

专题四：商品房认购协议中定金纠纷的司法处理 50

专题五：商品房买卖中预约与本约的区分 62

专题六：登记备案手续对商品房预售合同效力的影响 84

专题七：被拆迁人有权优先取得房屋所有权 105

专题八：恶意串通订立商品房买卖合同的效力 133

专题九：商品房包销合同的法律问题 153

第二部分 商品房交付的司法处理 179

专题一：房屋的交付使用及风险承担 181

专题二：房屋存在质量问题时的法律责任 200

专题三：房屋面积误差的处理 217

专题四：商品房买卖合同的解除 226

第三部分 商品房买卖合同违约责任承担 245

专题一：惩罚性赔偿责任是否以恶意违约为前提 247

专题二：惩罚性赔偿责任的适用 256

专题三：违约金数额的调整 270

专题四：商品房买卖合同中违约金数额的确定 290

专题五：迟延办证的法律后果 306

第四部分 商品房按揭贷款的司法处理 313

专题一：“按揭障碍”对商品房买卖合同的影响 315

专题二：商品房买卖合同解除对担保贷款合同的影响 327

专题三：按揭银行在商品房买卖合同纠纷中的诉讼地位 342

专题四：出卖人在商品房担保贷款合同纠纷中的诉讼地位 354