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第一篇 建设工程监理基础知识 1

第一章 建设工程监理概要 1

第一节 建设工程监理的概念 1

一、监理的基本概念 1

二、监理制度 2

三、监理的性质和地位 3

四、监理的中心任务 5

五、监理的基本方法 5

六、监理企业与各方主体间的关系 8

第二节 项目监理机构的建立和人员的职责 8

一、项目监理机构的建立 8

二、监理人员的职责 10

一、监理的基本原则 12

第三节 监理的基本原则和要求 12

二、监理企业经营活动准则 13

三、监理人员职业道德守则和工作纪律 13

第四节 监理的实施程序和工作内容 14

一、监理的实施程序 14

二、监理的一般工作内容 14

第五节 监理人员注册制度和监理企业的资质管理 25

一、监理企业的资质管理 25

二、监理人员执业资格 26

三、与资质管理相关的概念 26

第二章 委托监理合同与建设工程施工合同 31

第一节 合同法律制度 31

一、合同法概述 31

二、合同的订立 32

三、合同的效力 35

四、合同的履行 37

五、合同的变更和转让 40

六、合同的权利义务终止 43

七、违约责任 47

八、合同法其他规定 49

第二节 建设工程委托监理合同 50

一、建设工程委托监理合同的主要内容 50

二、合同双方的权利和义务 50

三、合同双方责任 54

四、监理报酬 56

第三节 建设工程施工合同 57

一、建设工程施工合同概述 57

六、其他 57

五、争议的解决 57

二、《建设工程施工合同示范文本》简介 61

第三章 建设工程监理相关法律法规 91

第一节 法律法规基本知识 91

一、有关概念 91

二、法律形式与立法 91

三、法律关系与法律规范 93

四、工程监理法规的初步框架 95

五、监理人员应知应会的法律知识 96

第二节 《中华人民共和国建筑法》相关内容 97

一、《建筑法》出台的意义及基本内容 97

二、《建筑法》中有关工程监理的条款 97

三、对《建筑法》中有关工程监理内容的释义 98

一、《条例》出台的意义及背景 101

二、《条例》的特点 101

第三节 《建设工程质量管理条例》相关内容 101

三、工程监理企业的质量责任和义务 103

第四节 建设工程基本制度 103

一、施工许可制度 103

二、施工图设计文件审查制度 106

三、工程建设强制性标准监督制度 107

四、建设工程质量监督管理制度 109

五、见证取样和送检制度 112

六、工程竣工验收及竣工验收备案管理制度 113

七、房屋建筑工程质量保修制度 117

八、工程质量领导人责任制和终身负责制 118

第五节 江苏省建设工程监理主要法规文件 119

一、江苏省建设工程监理法规体系 119

二、主要法规及文件相关内容简介 120

一、监理的法律责任 124

第六节 监理企业与监理人员的法律责任和责任风险 124

二、监理工程师的责任风险 132

第四章 建设工程监理资料管理 136

第一节 建设工程文档资料管理 136

一、建设工程文档资料管理的概念及意义 136

二、建设工程文件档案资料概念与特征 137

三、建设工程文件档案资料管理职责 139

四、建设工程档案编制质量要求与组卷方法 141

五、建设工程档案验收与移交 143

六、建设工程档案的分类 143

七、建设工程监理文件和档案资料的传递流程 145

八、建设工程监理文件档案资料管理方法 146

九、江苏省建设工程监理表格体系和主要文件档案 150

一、监理中计算机辅助管理的作用 159

第二节 计算机在监理工作中的应用 159

二、计算机辅助管理的类型 160

三、计算机辅助管理方法及系统开发 160

四、常用的计算机软件系统 162

第二篇 建设工程监理目标控制理论 165

第一章 建设工程监理目标控制 165

第一节 监理目标控制的基本原理 165

一、监理目标的系统性 165

二、投资、进度、质量三大目标之间的相互关系 166

第二节 监理目标控制的基本方法 167

一、控制与反馈 167

二、控制过程和主要环节 167

三、控制方法 168

四、监理目标控制系统 169

五、监理目标控制的措施 170

第二章 建设工程质量控制 171

第一节 质量控制的原则 171

第二节 质量控制依据 171

第三节 质量控制方法和内容 173

一、工程质量的事前控制内容 173

二、工程质量的事中控制内容 176

三、工程质量的事后控制内容 178

第四节 质量控制点的设置 180

一、质量控制点的设置原则 180

二、质量控制点设置的位置 180

第五节 质量控制的主要分析方法 181

一、数理统计方法 181

二、直方图法 183

四、因果分析图法 184

三、排列图法 184

一、质量事故分析与处理程序 185

第六节 工程质量事故分析与处理 185

二、质量事故分析 186

三、质量事故处理 186

四、质量事故发生前后监理人员的职责 187

第七节 工程竣工验收及其备案 187

一、工程竣工验收 188

二、工程竣工验收备案 189

第八节 保修期的质量控制 190

第三章 建设工程进度控制 192

第一节 进度计划的分类和控制过程 192

一、进度计划的分类 192

二、进度计划的控制过程 193

二、进度计划的控制措施 195

第二节 进度计划的控制方法和控制措施 195

一、进度计划的控制方法 195

第三节 横道图进度计划的编制及其动态控制方法 197

一、建筑施工流水作业理论 197

二、横道图进度计划的编制方法 202

三、用横道图对进度实行动态控制 203

第四节 双代号网络计划的绘制及其应用 204

一、双代号网络图的绘制 205

二、双代号网络图的时间参数计算 206

三、双代号时标网络计划的绘制 206

四、网络计划的检查与调整 209

第四章 建设工程投资控制 212

第一节 投资控制的原理及措施 212

一、项目投资的概念 212

二、项目投资控制原理 213

三、监理工程师在投资控制中的责任 215

第二节 建设工程项目投资的构成 216

一、现行建设工程项目投资构成概述 216

二、工程造价的计价特点 216

三、设备、工器具投资的构成 217

四、建安工程投资的构成和计算 218

五、建设工程其他投资的构成 221

六、预备费 223

七、投资方向调节税 224

第三节 施工图预算的编制与审查 224

一、施工图预算的内容和编制依据 224

二、用单价法和实物法编制施工图预算的步骤 225

四、施工图预算的审查方法 226

三、施工图预算审查的主要内容 226

五、审查施工图预算的步骤 227

第四节 资金的时间价值 227

一、基本概念 227

二、资金时间价值的计算 229

第五节 建设工程资金使用计划的编制 232

一、投资控制目标的分解 232

二、投资编码系统 234

三、资金使用计划的形式 236

第六节 工程计量的程序、方法和依据 237

一、工程计量的重要性 237

二、工程计量的程序 238

三、计量的依据 239

四、计量的范围和方法 239

二、施工合同示范文本规定的工程价款支付 240

第七节 工程价款结算 240

一、我国现行的工程价款结算方式 240

三、FIDIC合同条件下工程费用的支付 243

四、建设工程项目投资的动态结算 248

第八节 工程变更的程序、依据和方法 249

一、施工合同示范文本条件下工程变更的程序 249

二、我国现行的工程变更价款的确定 251

三、项目监理机构对工程变更的管理 251

四、FIDIC条件下工程变更的控制 252

五、FIDIC条件下工程变更的估价 253

第九节 索赔管理 254

一、索赔的定义和分类 254

二、监理工程师处理索赔的一般原则 258

三、索赔程序 259

四、索赔费用的计算 260

第十节 投资偏差的分析 264

一、投资偏差的概念 264

二、常用的投资偏差分析方法 265

三、偏差产生的原因 266

四、纠偏的主要对象 266

第三篇 建设工程监理实务 268

第一章 建设工程监理基本知识实务 268

第一节 监理企业经营活动案例分析 268

第二节 监理与建设工程其他各方的协调案例分析 279

第三节 项目监理机构建立的步骤、形式和人员分工案例分析 285

第四节 监理规划的编写案例分析 291

第五节 外资工程项目管理与建设工程监理案例分析 302

第一节 监理合同双方的权利、义务和责任案例分析 331

第二章 建设工程合同管理实务 331

第二节 监理的法律责任案例分析 336

第三节 施工合同双方的权利、义务和责任案例分析 347

第四节 索赔的处理程序案例分析 351

第五节 施工合同管理的其他工作案例分析 359

第六节 工程量清单计价的合同管理案例分析 364

第三章 建设工程质量控制实务 368

第一节 施工准备中的主要质量控制案例分析 368

第二节 主要材料的质量控制案例分析 375

第三节 施工过程中的主要质量控制案例分析 388

第四节 工程施工质量验收案例分析 396

第五节 工程质量问题和质量事故的处理案例分析 415

第六节 质量控制手段和工程质量影响因素的控制案例分析 430

第一节 进度控制概述案例分析 435

第四章 建设工程进度控制实务 435

第二节 进度计划实施中监控和调整方法案例分析 437

第三节 施工进度控制的有关工作案例分析 443

第四节 工程延期事件的处理程序案例分析 452

第五节 进度控制综合案例分析 454

第五章 建设工程投资控制实务 461

第一节 推行设计监理的重要性案例分析 461

第二节 施工承包合同价的确定案例分析 464

第三节 施工过程中投资控制的有关工作案例分析 470

第四节 费用索赔的控制案例分析 476

第五节 投资控制综合案例分析 479

第六章 建设工程监理资料管理实务 491

建设工程监理资料管理案例分析 491

主要参考文献 497