房地产常用法律法规手册PDF电子书下载

一、房地产管理 1

中华人民共和国城市房地产管理法（1994.07.05） 1

中华人民共和国建筑法（1997.11.01） 13

城镇个人建造住宅管理办法（1983.06.04） 27

城市私有房屋管理条例（1983.12.17） 29

城乡建设环境保护部关于印发《城镇房屋所有权登记暂行办法》的通知（1987.04.21） 34

城市危险房屋管理规定（1989.11.21） 37

建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知（1992.04.21） 41

建设部关于加强《房屋所有权证》发放管理工作的通知（1993.07.31） 42

建设部对《关于确定直管国有房屋土地使用权问题的请示》的答复（1993.09.30） 44

国家土地管理局关于贯彻《城市房地产管理法》若干问题的批复（1995.03.11） 45

建设部关于《房屋他项权证》有关问题请示的答复（1995.06.14） 49

关于执行《城市房地产管理法》和国务院55号令有关问题的批复（1996.09.04） 50

国家工商行政管理局关于房地产广告中承诺为入住者办理户口问题的答复（1997.05.05） 54

建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告（1997.11.12） 55

房地产广告发布暂行规定（修订）（1998.12.03） 57

建设部关于发布行业标准《危险房屋鉴定标准》的通知（2000.03.01） 60

房产测绘管理办法（2000.10.26） 76

建设部关于《城镇房屋所有权登记暂行办法》有关问题的复函（2001.03.28） 80

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（2001.06.01） 81

城市异产毗连房屋管理规定（2001.08.15修正） 93

城市房屋权属登记管理办法（2001.08.15修正） 96

城市房地产权属档案管理办法（2001.08.29） 104

城市地下空间开发利用管理规定（2001.11.20修正） 110

国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知（2002.04.12） 115

二、房地产买卖 118

商品住宅价格管理暂行办法（1992.07.20） 118

商品房销售面积测量与计算计量技术规范（1998.12.22） 121

建设部关于加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知（1999.03.20） 131

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法（1999.04.22） 134

已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定（1999.7.15） 138

国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知（1999.09.22） 140

建设部关于进一步加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知（2000.02.25） 144

关于印发《简化房地产交易与房屋权属 145

登记程序的指导意见》的通知（2000.09.18） 145

商品房销售管理办法（2001.04.04） 151

城市房地产中介服务管理规定（2001.08.15修正） 160

城市房产交易价格管理暂行办法（1994.11.11） 166

城市商品房预售管理办法（2001.08.15修正） 170

城市房地产转让管理规定（2001.08.15修正） 173

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关 177

问题的通知（2002.03.27） 177

三、房地产开发 180

城市房地产开发经营管理条例（1998.07.20） 180

建设部国家工商行政管理局关于房地产开发 188

企业管理的通知（1992.07.28） 188

建设部关于加强房地产开发管理提高商品房质量的通知（1996.01.23） 190

房地产开发企业资质管理规定（2000.03.29） 193

建设工程勘察设计企业资质管理规定（2001.07.25） 199

四、房屋拆迁 209

城市房屋拆迁管理条例（2001.06.13） 209

城市房屋拆迁单位管理规定（1991.08.01） 216

城市房屋拆迁管理工作考核标准（试行）（1993.09.22） 219

房屋拆迁证据保全公证细则（1993.12.01） 220

建设部关于对请求解释《城市房屋拆迁管理条例》裁决时间的复函（2000.08.14） 224

五、房屋租赁、抵押 225

租赁房屋治安管理规定（1995.03.06） 225

城市房屋租赁管理办法（1995.05.09） 228

关于租赁房屋使用权不能作为承租者破产财产的复函（1996.04.19） 234

建设部关于重申房地产抵押登记必须由房地产行政主管部门办理的紧急通知（1996.07.18） 236

城镇廉租住房管理办法（1999.04.22） 238

城市房地产抵押管理办法（2001.08.15） 241

六、物业管理与装修 251

房屋接管验收标准（1991.02.04） 251

城市房屋修缮管理规定（1991.07.08） 261

公有住宅售后维修养护管理暂行办法（1992.06.15） 267

城市新建住宅小区管理办法（1994.03.23） 270

建筑装饰装修管理规定（1995.08.07） 274

国家计委建设部关于印发《城市住宅小区 279

物业管理服务收费暂行办法》的通知（1996.02.09） 279

建设部关于印发《家庭居室装饰装修管理试行办法》的通知（1997.04.15） 284

财政部关于印发《物业管理企业财务管理规定》的通知（1998.03.12） 290

建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知（1999.10.14） 295

物业管理企业资质管理试行办法（1999.11.22） 303

财政部关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知（2000.01.01） 307

房屋建筑工程质量保修办法（2000.06.26） 314

住宅室内装饰装修管理办法（2002.03.05） 317

建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知（2000.05.25） 325

房屋建筑工程质量保修办法（2000.06.26） 358

国家计委办公厅关于物业管理服务收费管理权限 361

有关问题的复函（2002.02.04） 361

七、住房贷款与住房基金管理 363

住房公基金管理条例（2002.03.24） 363

个人住房担保贷款管理试行办法（1997.04.28） 372

中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法（1997.09.25） 378

个人住房贷款管理办法（1998.05.09） 402

经济适用住房开发贷款管理暂行规定（1999.04.06） 409

中国建设银行个人住房贷款办法（1999.12.16） 415

八、房地产评估 427

城乡建设环境保护部关于印发《经租房屋清产估价原则》的通知（1984.12.12） 427

城市房地产市场评估管理暂行办法（1992.09.07） 430

房地产估价师执业资格制度暂行规定（1995.03.22） 434

九、土地管理 440

中华人民共和国土地管理法（1998.08.29修订） 440

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.05.19） 459

中华人民共和国土地管理法实施条例（1998.12.27） 466

国家土地管理局关于对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条含义的请示的答复（1991.09.23） 478

建设部关于申报土地使用权涉及国有房地产权 479

问题的复函（1992.07.22） 479

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（1992.12.04） 481

国家土地管理局关于如何适用《土地管理法》第四十五、十九条的复函（1993.07.12） 484

确定土地所有权和使用权的若干规定（1995.03.11） 485

协议出让国有土地使用权最低价确定办法（1995.06.28） 495

城市国有土地使用权价格管理暂行办法（1995.12.01） 497

土地违法案件查处办法（1995.12.18） 500

土地权属争议处理暂行办法（1995.12.18） 508

对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 514

转让暂行条例》第47条解释的请示的批复（1996.10.04） 514

国土资源部关于建立土地有形市场促进土地 515

使用权规范交易的通知（2000.01.06） 515

监察部国土资源部关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法（2000.03.02） 525

关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知（2001.02.13） 531

建设项目用地预审管理办法（2001.07.25） 535

国土资源行政复议规定（2001.07.27） 537

最高人民法院关于韩玉山与定兴县房地产公司房产纠纷一案的复函（1989.11.24） 554

最高人民法院民事审判庭关于湖南省供销社等单位与省肉食水产公司房屋纠纷一案应否受理问题的复函（1990.03.06） 554

十、房地产纠纷处理 554

最高人民法院关于周维华诉周维鸿房屋纠纷申诉一案的复函（1990.03.10） 555

最高人民法院民事审判庭关于王三槐诉通城县商业局隽水商业综合公司房屋买卖案的电话答复（1990.03.23） 556

最高人民法院关于周凯诉韩俊房屋纠纷案的复函（1990.03.28） 559

最高人民法院关于公私合营中典权入股的房屋应如何处理问题的复函（1990.04.09） 559

最高人民法院关于湘潭市穆斯林事务管理小组诉金麦秋等房屋产权一案的复函（1990.04.09） 560

最高人民法院民事审判庭关于宋国忠与宋国木房屋买卖纠纷案的电话答复（1990.04.11） 561

最高人民法院关于兴化县大垛乡政府诉孙鸿祥房屋纠纷一案的复函（1990.06.13） 563

最高人民法院民事审判庭关于田雅与黄美娇、黄娇、曾木枞房屋买卖纠纷一案的电话答复（1990.08.30） 564

最高人民法院民事审判庭关于苏水香诉丁学淼房屋买卖纠纷申诉案的复函（1990.10.29） 571

最高人民法院民事审判庭关于杜月丑房屋申诉案处理问题的复函（1990.11.07） 572

最高人民法院关于向勋珍与叶学枝房屋纠纷一案的复函（1990.11.15） 573

最高人民法院关于庞启林诉庞永红损害赔偿申诉案的复函（1991.05.22） 574

最高人民法院关于罗超华与王辉明房屋典当纠纷案的函（1991.07.09） 574

最高人民法院关于金德辉诉佳木斯市永恒典当商行 575

房屋典当案件应如何处理问题的复函（1992.03.16） 575

最高人民法院关于谢元福、王琪与黄长明房屋典当 576

纠纷一案适用法律政策问题的复函（1992.06.05） 576

最高人民法院关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函（1992.07.09） 577

房屋租赁纠纷一案的复函（1992.06.08） 577

最高人民法院关于周慧儒等诉遵义市万里路蔬菜店 577

最高人民法院关于周祖德、周祖明等诉周祖华、周祖荣等房屋纠纷一案的复函（1992.07.13） 578

最高人民法院关于大连中药厂与周淑清房屋产权纠纷一案的复函（1992.07.31） 579

最高人民法院关于李玉彬诉万县市中意皮鞋厂房屋 579

买卖纠纷案如何处理的复函（1992.08.15） 579

最高人民法院关于王维新与长春市电子仪器厂房屋 580

纠纷案应如何处理的复函（1992.08.21） 580

最高人民法院关于郑松宽与郑道瀛、吴惠芳等房屋典当卖断纠纷案如何处理的复函（1992.09.14） 581

最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知（1992.11.25） 582

最高人民法院关于湖北省龙感湖农场驻江西省九江市中转站与王秀英房屋改建纠纷案的复函（1993.01.12） 583

最高人民法院关于吴连胜等诉烟台市房地产管理局房屋典当回赎一案如何处理的复函（1993.02.16） 584

最高人民法院关于李杰与符文海房屋买卖纠纷案如何处理的复函（1993.02.17） 585

最高人民法院关于戴文林、戴文治诉高学孔房屋典当纠纷案如何处理的复函（1993.02.17） 586

最高人民法院关于喻德生诉解才亨房屋纠纷一案的复函（1993.03.20） 587

最高人民法院关于不服政府或房地产行政主管部门对争执房屋的确权行为提起诉讼人民法院应作何种案件受理问题的复函（1993.04.17） 587

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房 588

地产开发经营案件若干问题的解答（1995.12.27） 588

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等 596

案件问题的批复（1996.07.24） 596