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目录 1

第1章资产评估概述 1

1.1资产评估的含义 1

1.2价值形成原理与资产评估价值 5

1.3资产评估对象的分类 7

1.4资产评估的目的 8

1.5资产评估的价值类型 12

1.6资产评估假设 14

1.7资产评估原则 15

1.8资产评估准则 16

1.9资产评估行业简介 20

练习题 24

第2章资产评估的基本方法 26

2.1资产评估的基本程序 26

2.2市场法 28

2.3成本法……………………………………………………………………………（33 ）2.4收益法 42

2.5清算价格法和历史成本法 46

2.6评估方法的关系与方法选择 48

练习题 50

第3章机械设备评估 52

3.1机械设备评估概述 52

3.2机械设备的核查与鉴定 59

3.3机械设备的成本法评估 61

3.4机械设备评估的市场法 77

3.5机械设备评估的收益法 83

练习题 84

第4章建筑物评估 88

4.1房地产评估概述 88

4.2建筑物分类及其评估特点 94

4.3成本法 96

4.4收益法 103

练习题 113

5.1土地使用权估价基本理论 116

第5章土地使用权评估 116

5.2市场法 123

5.3收益法 131

5.4成本法 133

5.5假设开发法 137

5.6基准地价修正法 140

5.7路线价法 144

练习题 156

第6章长期投资及递延资产评估 159

6.1长期投资评估概述 159

6.2债券的评估 163

6.3股票投资的评估 168

6.4股权投资的评估 176

6.5递延资产的评估 177

练习题 179

第7章流动资产评估 181

7.1流动资产的内容、特点及评估程序 181

7.2实物类流动资产的评估 185

7.3货币类资产及债权类流动资产的评估 193

练习题 197

第8章无形资产评估 198

8.1无形资产评估概述 198

8.2无形资产评估的收益法 207

8.3无形资产评估的成本法和市场法 215

8.4专利权和非专利技术评估 219

8.5商标权评估 232

8.6商誉的评估 240

8.7其他无形资产的评估 245

练习题 249

第9章资源资产评估 251

9.1资源资产概述 251

9.2矿产资源资产的评估 255

9.3森林资源资产评估 263

练习题 266

10.1企业价值评估及其特点 267

第10章企业价值评估 267

10.2企业价值评估范围的界定和评估程序 273

10.3企业价值评估的基本方法 275

10.4企业价值评估中的收益法 279

练习题 294

第11章资产评估报告 296

11.1资产评估报告的类别及作用 296

11.2资产评估报告的基本内容 299

11.3资产评估报告的编制、审核与编制技术 305

11.4资产评估报告的应用 317

练习题 319

12.1资产评估风险的内容及形成原因分析 320

第12章资产评估风险及其防范 320

12.2资产评估在信息处理过程的风险防范分析 324

12.3评估机构风险管理系统及风险规避的措施与建议 328

练习题 334

第13章资产评估人员的职业道德 335

13.1资产评估人员的职业道德概述 335

13.2资产评估人员职业道德规范 343

13.3资产评估人员职业道德修养 353

练习题 357

附录A复利系数公式和复利系数表 358

参考文献 403