公共住房的未来 东西方的现状与趋势PDF电子书下载

第一部分 东方的公共住房 3

第1章 公共住房政策在亚洲的可转移性：香港—中国内地的个案研究 3

1.1 引言 3

1.2 理论概念 5

1.3 分析 6

1.4 结论 11

第2章 中国内地的公共住房：历史、现状与未来展望 14

2.1 引言 14

2.2 中国改革开放前的公共住房 16

2.3 中国改革开放后的公共住房 20

2.4 解读最近中国公共住房的扩张 29

2.5 结论 35

第3章 北京的公共住房及可支付性研究 41

3.1 引言 41

3.2 北京的公共住房：经济适用房和限价商品房 42

3.3 文献综述及住房可支付能力计算 46

3.4 数据说明及分析 47

3.5 低收入家庭的住房支付能力测算 50

3.6 结论 52

第4章 上海的公共住房：多重目的的工具 54

4.1 引言 54

4.2 上海住房现状和近期发展 55

4.3 上海城市发展与保障性住房 60

4.4 上海新公租房的发展 62

4.5 结论 68

第5章 后殖民时代香港面临的公共住房挑战 72

5.1 引言 72

5.2 香港公共住房发展历史回顾 73

5.3 当前的发展 78

5.4 当前的争议 82

5.5 结论 87

第6章 台湾地区的公共住房政策 93

6.1 引言 93

6.2 台湾住宅市场发展概况 94

6.3 公共住宅政策的历史背景 96

6.4 当前台湾的公共住宅政策 103

6.5 为什么台湾的公共住宅如此少 106

6.6 结论 107

第7章 新加坡公共住房的发展演变：一个“居者有其屋”的成功典范 109

7.1 引言 109

7.2 公共组屋的历史 111

7.3 满足住房需求：多样性与均衡 113

7.4 组屋分配政策 116

7.5 建屋局提供的购房信贷 119

7.6 中央公积金：从支持养老到购房的社会保障制度 121

7.7 住房提升的过程 128

7.8 结论 130

第8章 韩国首尔公共住房供应的新尝试：可能性及限制性 132

8.1 引言 132

8.2 韩国公共住房的历史和存在的问题 134

8.3 首尔的住房市场和公众对公共住房的需求 140

8.4 首尔公共住房供应的新尝试 146

8.5 公私合作新尝试 148

8.6 结论 150

第9章 日本的公共住房和新自由主义政策 153

9.1 引言 153

9.2 战后重建和住房系统 154

9.3 政府政策和公共住房的发展变化 157

9.4 新自由主义和住房保障体系 160

9.5 地方分权和公共住房 163

9.6 居住条件的改变 165

9.7 结论 168

第二部分 西方的公共住房 175

第10章 欧洲和北美的公共住房 175

10.1 引言 175

10.2 公共住房视角 177

10.3 解释 181

10.4 转型 184

10.5 私有化 186

10.6 剩余化 188

10.7 遗产 189

10.8 结论 190

第11章 从公共住房到公私合作：美国住房政策演变的经验和教训 194

11.1 引言 194

11.2 美国公共住房政策的历史 196

11.3 从供给补贴到需求补贴的转变 198

11.4 低收入住房投资税收减免政策：政府和私营部门之间的合作 202

11.5 美国住房政策的经验和教训 208

第12章 英国的社会住房 215

12.1 引言 215

12.2 历史回顾 216

12.3 “购房权”计划 218

12.4 住房分配及其作用 221

12.5 当地住房管理局的住房补贴和租金 224

12.6 住房协会成为社会租赁房的主要提供者 225

12.7 紧缩时期新的住房供应 228

12.8 住房补贴 229

12.9 结论 230

第13章 “人人有房住”：法国社会住房的一般模式危在旦夕 234

13.1 引言 234

13.2 法国社会住房部门的力量 238

13.3 挑战 243

13.4 社会住房部门的反驳 250

13.5 结论 254

第14章 成熟的荷兰社会住房模式及其未来展望 260

14.1 引言 260

14.2 理论视角 261

14.3 荷兰住房政策的演变及社会租赁住房在福利制度中扮演的角色 264

14.4 社会租赁住房的融资概况 271

14.5 社会租赁住房的未来 274

14.6 结论 277

第15章 瑞典各城市公共住房规模的变化：政治的作用 281

15.1 引言 281

15.2 历史背景 282

15.3 最新进展 284

15.4 本地政治与公共住房：实证研究变量的选择和说明 287

15.5 结果 294

15.6 结论 299

第16章 匈牙利的非正统住房政策：可以回归到公共住房吗？ 304

16.1 引言——非正统经济政策的兴起 304

16.2 新的后社会主义国家的社会住房——匈牙利的情况 307

16.3 匈牙利抵押贷款市场的发展（2000～2009年） 312

16.4 金融危机后的住房市场和住房政策 314

16.5 结论 321

第三部分 结论 331

第17章 反思 331

17.1 引言 331

17.2 公共住房的历史 332

17.3 公共住房的现状 335

17.4 公共住房的未来 337