土地估价案例与报告实务PDF电子书下载

第一篇 案例与报告基础理论 2

第一章 土地估价程序 2

一、土地估价业务获取与受理 3

二、签订土地估价委托协议 4

三、明确土地估价基本事项 8

四、拟定估价作业计划 10

五、资料的收集 11

六、土地估价实地踏勘 13

七、资料整理分析 13

八、估价方法选择和试算价格 14

九、确定宗地估价结果 16

十、撰写估价报告 17

十一、报告审核与资料归档 17

第二章 宗地估价技术 19

一、城镇国有土地宗地估价技术 19

二、农用地宗地估价技术 34

第三章 土地估价报告写作 53

一、土地估价报告的构成要素 53

二、土地估价报告规范格式 54

三、“土地估价报告”与“土地估价技术报告”的制作与文字要求 81

第二篇 常见目的与用地类型案例与报告点评 84

报告一 工业用地出让底价价格评估案例点评 84

报告二 商业用地价值评估案例点评 122

报告三 土地使用年期、容积率变更价值评估案例点评 165

报告四 居住用地抵押价值评估案例点评 198

报告五 集体土地承包经营权抵押价值评估案例点评 219

第三篇 历年真题 234

2007年土地估价案例与报告真题 234

2008年土地估价案例与报告真题 249

2009年土地估价案例与报告真题 265

参考文献 282