房地产税离我们并不远PDF电子书下载

什么是房地产税？ 1

1．什么是房产税和房地产税？与“物业税”、“不动产税”、“财产税”、“房地产税体系”等概念有何区别？ 1

2．为什么要开征房地产税？ 5

3．为什么是保有环节？这个环节上的税会怎样影响住房市场供需？ 11

4．进一步理解房地产税还需要哪些与土地相关的基本常识？ 18

香港和国外的房地产税是怎样的？ 25

1．香港的房地产税和地租是怎样的？ 25

2．美国的房地产税是怎样的？ 30

3．英国的房地产税是怎样的？ 33

4．日本的房地产税是怎样的？ 37

5．韩国的房地产税是怎样的？ 39

6．中国台湾及其他国家的房地产税是怎样的？ 41

中国的房地产税之路走过了哪些阶段？ 53

1．中国历史上的房地产税是怎样的？ 53

2．新中国成立后至1986年之前是什么情况？ 56

3．1986年《房地产税暂行条例》做了哪些主要规定？ 58

4．1988年《城镇土地使用税》做了哪些主要规定？ 61

5．如何在1951年城市房地产税、1986年房地产税和1988年城镇土地使用税基础上认识房地产税？ 63

6．上海、重庆试点的房产税改革改的是什么？ 64

7．怎样理解党的十八届三中全会《决定》提出的“加快房地产税立法并适时推进改革”？ 67

什么是物业税“空转”试点？ 74

1．物业税“空转”是什么？ 74

2．物业税“空转”走过哪些试点？ 75

3．“空转”为什么迟迟难以抵达“实转”？ 77

上海、重庆两地的房产税试点是什么样子的？ 91

1．上海房产税试点是什么样子的？ 91

2．重庆房产税试点是什么样子的？ 98

3．房产税试点得失应怎样看待？ 105

房地产税争论的焦点在哪里？ 116

1．争论焦点之一：房地产税的法理依据是什么？怎样看待“重复征收”和“土地非私有”问题？ 117

2．争论焦点之二：房地产税的受益和受损群体是谁？ 122

3．争论焦点之三：房地产税与房地产健康发展有什么关系？ 129

4．争论焦点之四：楼市调整、房地产税与房价有什么关系？ 130

5．争论焦点之五：房地产税与“土地财政”和分税制改革是什么关系？ 140

我国今后推出的房地产税，可能会是什么样子？ 147

1．对增量征收还是存量征收？ 147

2．“新房”与“旧房”会区别对待吗？ 151

3．只针对高档住宅征税还是所有住宅都将征税？ 152

4．按照人均面积还是家庭拥有房屋套数征税？ 155

5．房地产税是以市场成交价格计算还是以评估价值计算？ 157

6．房地产税税率按比例税率还是累进税率征税？ 159

7．房地产由谁来估价？怎样估价？ 160

8．房地产税如何缴纳？ 168

9．房地产税的改革步骤是渐进的还是一步到位式的？ 169

还有一些问题 173

1．如何处理房地产税及与房地产相关的税费关系？ 173

2．什么是土地批租制度与土地年租制度？ 176

3．如何理解房价和地价的关系 179

4．对小产权房如何对待？ 180

5．房地产税开征需要哪些配套措施？ 181

6．房地产税会引起激烈抗税吗？ 183

扩展阅读：各家之言（摘录） 189

专栏之一 房产税的作用及改革方向与路径、要领 189

专栏之二 房产税改革的推进要点 210

专栏之三 渐进式推进个人房产税改革 216

专栏之四 房地产供求与演变趋势：澄清一种统计口径 225

专栏之五 论房产税改革路径的法治化建构 227