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考试说明 1

序言 3

第一部分 房地产基本制度与政策 5

第一章 房地产业 6

第二章 建设用地制度与政策 7

第三章 国有土地上房屋征收 10

第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 12

第五章 房地产开发经营管理制度与政策 14

第六章 房地产交易管理制度与政策 16

第七章 不动产登记制度与政策 19

第八章 房地产中介服务管理制度与政策 21

第九章 物业管理制度与政策 25

第十章 房地产税收制度与政策 26

第二部分 房地产开发经营与管理 30

第一章 房地产投资及其风险 31

第二章 房地产市场及其运行 33

第三章 房地产开发程序与管理 37

第四章 房地产市场调查与分析 41

第五章 现金流量与资金时间价值 46

第六章 经济评价指标与方法 48

第七章 风险分析与决策 51

第八章 房地产开发项目可行性研究 54

第九章 房地产金融与项目融资 58

第十章 物业资产管理 63

第三部分 房地产估价理论与方法 68

第一章 房地产估价概论 69

第二章 房地产及其描述 72

第三章 房地产价格和价值 74

第四章 房地产价格影响因素 77

第五章 房地产估价原则 79

第六章 比较法及其运用 80

第七章 收益法及其运用 83

第八章 成本法及其运用 86

第九章 假设开发法及其运用 88

第十章 长期趋势法及其运用 90

第十一章 地价评估和地价分摊 91

第十二章 房地产估价程序 94

第四部分 房地产估价案例与分析 97

第一章 房地产估价文书写作 98

第二章 不同类型房地产估价 101

第三章 不同目的房地产估价 106

第四章 房地产咨询顾问服务 111

第五部分 房地产估价相关知识 116

第一章 规划知识 117

第二章 环境知识 121

第三章 建筑工程知识 124

第四章 工程造价知识 130

第五章 房地产测绘知识 133

第六章 经济学知识 135

第七章 金融知识 140

第八章 证券知识 146

第九章 保险知识 149

第十章 统计知识 152

第十一章 会计知识 155

第十二章 法律知识 159

第十三章 拍卖知识 163

考试样题 168