同济大学可持续发展与新型城镇化智库 城市保障性住房提供的三方合作模式研究PDF电子书下载

第1章 绪论 11

1.1研究背景 12

1.1.1国际背景 12

1.1.2国内背景 12

1.1.3问题背景 15

1.1.4相关概念 16

1.2研究目的与意义 18

1.2.1研究目的 18

1.2.2研究意义 18

1.3研究方法、内容与技术路线 19

1.3.1研究方法 19

1.3.2研究内容 20

1.3.3技术路线 21

第2章 相关理论与文献综述 23

2.1相关基础理论 24

2.1.1市场失灵相关理论 24

2.1.2政府失灵有关理论 27

2.1.3公共治理理论 28

2.2公共物品的分类与有效提供模式研究综述 30

2.2.1公共物品分类研究综述 30

2.2.2保障性住房提供模式研究综述 35

2.3公私合作（PPP）机制研究综述 40

2.3.1公私合作机制的理论基础及实质 40

2.3.2 PPP机制的发展及研究现状 41

2.4公众参与研究综述 44

2.4.1公众参与的发展 44

2.4.2有效公众参与的因素 45

2.4.3有效公众参与的范围 46

2.4.4有效公众参与的模式 47

2.4.5有效公众参与的途径 47

2.5总体评述 50

第3章 保障性住房提供模式选择与三方合作模式 53

3.1保障性住房属性分析及其提供的绩效评价 54

3.1.1保障性住房属性分析 54

3.1.2保障性住房提供绩效评价 55

3.2保障性住房提供模式的变迁及绩效评价 57

3.2.1大规模居住区建设 57

3.2.2“两个一千万”工程 58

3.2.3大型居住社区建设 60

3.3保障性住房提供模式选择 62

3.3.1保障性住房提供模式特征分析 63

3.3.2保障性住房提供模式特征评述 69

3.4保障性住房提供的三方合作模式 69

3.4.1提供效益最大化目标约束下的三方合作条件 69

3.4.2三方合作模式的构建 77

第4章 基于保障性住房提供效率的公私合作机制 81

4.1保障性住房提供的公私合作机制 82

4.1.1公私合作中的委托—代理问题 82

4.1.2公私合作取得成功的决定因素 83

4.1.3公私合作机制的构建 86

4.2激励机制 87

4.2.1激励模式选择 87

4.2.2激励方式改进 89

4.3监督机制 93

4.3.1内部监督 93

4.3.2外部监督 94

4.4风险分担机制 96

4.4.1风险类型 96

4.4.2风险特点 98

4.4.3风险分担原则 99

4.4.4风险分担方式 100

4.5决策权配置机制 103

4.5.1决策权配置构造的概念 104

4.5.2决策权配置原则 104

4.5.3决策权配置方式 105

第5章 基于保障性住房提供效果的保障对象参与机制 109

5.1保障对象参与边界分析 110

5.1.1保障对象参与的必要性 110

5.1.2保障对象参与的外部环境 112

5.2基于V room-Yetton模型的保障对象参与模型 114

5.2.1模型适用性判定 115

5.2.2模型修正 117

5.2.3模型应用 122

5.3基于提供效果的保障对象参与机制 126

5.3.1保障对象参与机制的构建 126

5.3.2偏好显示机制 127

5.3.3选择和评估机制 128

5.3.4监督控制机制 129

5.3.5评估反馈机制 130

5.4保障对象参与机制和公私合作机制的有机结合 130

第6章 保障性住房提供效率的案例比较研究 135

6.1案例概述 136

6.1.1纯政府机制提供住房案例（项目A） 136

6.1.2当前公私合作机制提供保障性住房案例（项目B） 139

6.1.3市场机制下提供商品住房案例（项目C） 141

6.1.4效率对比 142

6.2比较研究 143

6.2.1纯政府机制决策权配置构造特点 143

6.2.2当前公私合作机制决策权配置构造特点 145

6.2.3市场机制决策权配置构造特点 147

6.2.4效率损失原因分析 148

6.3结论与政策建议 152

6.3.1结论 152

6.3.2政策建议 152

第7章 保障性住房提供效果的实证研究 155

7.1顾客满意度理论研究现状 156

7.2保障对象满意度实证研究 157

7.2.1保障对象满意度影响因素分析 157

7.2.2理论研究与数据处理方法 159

7.2.3数据收集和样本描述 163

7.2.4测量变量信效度分析 164

7.2.5变量关系分析 171

7.3政策建议 174

第8章 总结与展望 177

8.1本书总结 178

8.2主要创新点 179

8.3研究的不足与后续研究展望 180

参考文献 181

附录：保障性住房试点居民满意度调查问卷 188