土地与房屋征收补偿经典案例评析PDF电子书下载

土地征收与使用权出让 1

第1号案例国务院裁决：未依法办理农用地转用审批手续所作出的集体土地征收批复无效 1

第2号案例国务院和省级政府都认定：不告知听证权利，通过伪造被征收人签名骗得的征地批复不该受到法律保护 7

第3号案例重复上报农用地转用手续所取得的集体土地征收批复不合法 14

第4号案例借用非本年度农用地转用指标获得的集体土地征收批复无效 19

第5号案例为同一宗地重复发放土地使用权证有违物权排他性，后证被判不合法 24

第6号案例房改房所在土地使用权被依法收回前，出让该宗地使用权的行为无效 31

第7号案例如何甄别国有土地上房屋征收决定是否囊括了集体土地上房屋 36

第8号案例规划局无权对农用上修建农业附属设施或配套设施的行为进行查处 42

房屋征收与强制拆除 48

第9号案例事先不告知的强制拆房行为成“偷拆”，终因违反法定程序被判违法 48

第10号案例作出征收安置补偿决定书前，未依法向被征收人送达评估报告的，应该中止或终结房屋强制拆除程序 53

第11号案例超范围强制拆迁行为违法 58

第12号案例不按法定程序实施的“强制拆违”行为违法 63

第13号案例未经房主同意，行政机关实施的帮拆、帮搬或助迁行为违法 68

第14号案例无证房遭遇强拆，房主有权提起诉讼 73

第15号案例《征补条例》施行后，人民政府再自行组织实施强拆构成超越职权非法行政 78

第16号案例商业开发项目不属于公共利益范畴，政府不能为此实施强制征收 84

第17号案例街道办事处无权对违法建筑（建设）进行查处和强拆 88

第18号案例乡镇级人民政府无权组织实施集体土地征收和房屋拆迁工作 93

征收补偿决定与安置补偿 98

第19号案例当房屋征收补偿决定所依据事实不清，且显著不公平时，该补偿决定可被撤销 98

第20号案例 “外来户”与本地居民应享有同等房屋征收补偿权 104

第21号案例无证房不等于无主房，也应该依法给予征收补偿 110

第22号案例从《房屋征收补偿决定书》因其所依据的《评估报告》不合法而被撤销，看如何评判评估报告的合法性 115

第23号案例为“逼迁”而实施的行政处罚的执法目的不具备正当性，该行为不受法律保护 122

第24号案例无处分权人代签拆迁安置补偿协议后，未取得处分权或被权利人追认的，该协议无效 127

第25号案例“小产权房”经行政确权后，因该确权行为被撤销而给行政相对人造成损失的，确权机关应当承担赔偿责任 132

诉讼权利 137

第26号案例如何通过识别拆迁人员身份来推定行政责任主体 137

第27号案例如何正确行使信访权和司法救济权 142

第28号案例公租房住户拆迁（搬迁）利益同样应该受到法律保护 148

第29号案例由行政复议最终裁决案件，看行政复议和行政诉讼程序选择与适用 153

建设用地规划和工程规划 159

第30号案例土地储备前期整理项目在取得建设用地规划许可证前，应当先行确定建设项目规划条件，否则该建设用地规划许可证无效 159

第31号案例城市规划不能变成规划部门自说自话，不然会因程序违法而被撤销 165

行政处罚 170

第32号案例未告知听证权利作出的责令停产停业的行政处罚行为违法 170

第33号案例未经法定授权的临时（派出、内设）机构，以自己名义作出的行政处罚无效 175

政府信息公开 181

第34号案例不能因申请人事后从第三人处获知了其申请公开的政府信息内容，而认定该信息公开义务机关尽到了信息公开义务 181

第35号案例公安机关对申请人提出的公开“报警和出警记录”的信息申请负有答复义务 187