德国物权法概述与实体土地法PDF电子书下载

第一章 物权法的基础 1

第一节 物权法的法定内容 2

一、通过支配权承让对物进行归属 2

二、所有权 2

三、定限物权 3

四、物权数量限定（numerus clausus物权法定原则） 5

五、物权的对世性 7

六、对物的实际支配——法定机制占有 7

第二节 物作为物权的标的 8

一、物的概念；动物 8

二、物的成分作为物权支配权的客体 13

三、物和物的成分作为占有之客体 19

第三节 动产与不动产的划分 20

一、概念说明 20

二、处分行为的单独规则 20

三、定限物权的多样性 20

第四节 物权法针对的问题 21

一、物权法中规定有哪些物权？ 21

二、物权都有哪些内容？ 21

三、物权在法律事务中如何主张及行使？ 21

四、物权在哪些构成要件下产生、改变及消灭？ 22

五、同一物上多个物权的序位如何确定？ 22

第五节 德国物权法法定时所依据的原则 22

一、明确性与安定性 22

二、公示原则 22

三、分离原则和抽象原则 24

四、特定原则 31

五、物权类型限制与类型固定 31

第六节 私人物权和公法间的关系 32

第十五章 实体土地法 33

第一节 通过法律行为变更物权法律状况 35

一、立法思想 35

二、BGB第873条第1款涉及的法律行为 36

三、BGB第877条涉及的法律行为 36

四、BGB第880条涉及的顺位变更 37

第二节 合意作为通过法律行为变更物权法律状况的构成要件 37

一、合意作为合同 37

二、合意之内容 38

三、合意［物权合同］当事人 39

四、合意的形式 44

五、合意的约束力 47

第三节 单方表示而不通过合意 51

一、法律上的例外性构成要件 51

二、单方意思表示的决定性原则 52

三、通过单方放弃表示来解除物权 53

四、通过单方表示放弃所有权 55

五、通过单方表示而非合意设定所有权人权利 58

第四节 登入土地登记簿一经法律行为变更物权法律状况之要件 59

一、登入土地登记簿作为权利变更之构成要件 59

二、登入的内容 59

三、合意和登记内容一致 60

四、时间 61

五、登入登记簿之前合意的持续效力 62

第五节 ［权利］取得候选人对土地所有权移转合意的期待权 66

一、导言 66

二、期待权之存在 67

三、期待权之移转与质押 72

四、期待权之扣押 74

五、期待权侵权行为保护 75

第六节 物权废止或变更的同意义务 77

一、立法思想 77

二、第三方权利 77

三、征得同意之范围 78

四、同意 79

五、缺乏同意的结果 80

第七节 土地登记簿正确性之推定 81

一、立法思想 81

二、被登入权利的积极推定 81

第八节 土地登记簿的公信力 86

一、立法思想 86

二、受保护的［权利］取得过程（BGB第892条）和其他处分（BGB第893条第2种情形） 87

三、公信标的 90

四、已知登入不正确及［登入内容］矛盾时保护之排除 97

五、公信力之效果 107

六、和继承证书善意要件构成之关系 110

七、善意［取得］要件的目的论限制 111

八、由作为非所有人的处分人回得物 116

九、基于假定物权之给付（BGB第893条第1种情形） 117

第九节 预告登记 125

一、立法思想 125

二、可通过预告登记担保的请求权 126

三、预告登记的成立 133

四、预告登记的效果 142

五、预告登记之再移转 164

六、预告登记之消灭 168

第十节 先买权 173

一、立法思想 173

二、物权先买权之成立 174

三、［先买权］权利人 175

四、移转 176

五、先买权范围 177

六、先买权情形 177

七、先买权之行使及效果 179

八、先买权之消灭 185

九、多个先买权 185

第十一节 土地权利的序位 186

一、序位的作用 186

二、法定的序位确定 189

三、法律行为上与法定序位确定之区别 192

第十二节 土地所有权及定限物权的取得时效 200

一、所有权的登记取得时效 200

二、经时效取得定限物权 201

三、与土地登记簿登入情形不同时而经时效取得所有权 202

四、定限物权的登记取得时效 204