借贷担保法百事通 案例应用版PDF电子书下载

第一章 银行借贷——法律对银行贷款有严格的规定 1

个体工商户能否向银行贷款，贷款需要审查哪些事项？ 1

贷款人没有提取贷款，银行有权利收取利息吗？ 2

不按照借款合同规定的用途使用借款违法吗？ 3

银行可以从本金中提前扣除借款利息吗？ 5

银行发放贷款是否要遵守规定的利率？ 6

展期的概念和申请情形指什么？ 7

贷款人能否公告转让自己的权利？ 8

第二章 个人借贷——自然人之间的借贷也得依法进行 10

没约定还款日期，借款人该何时还款？ 10

自然人借款没事先约定利息，出借人还能主张利息吗？ 12

未约定借款利息支付期限的自然人借款，如何偿还利息？ 13

个人间的无息借贷逾期还款的，出借人能否索要利息？ 14

借款提前还清了，利息能相应减少吗？ 16

借款合同什么时候生效？ 17

自然人之间借款合同都需写明哪些内容？ 18

借款提存后，贷款人能否再向借款人追索？ 19

可以要求继承人承担偿还借款的责任吗？ 21

出借人能否将自己的债权转移给第三人？ 23

被告对仅有的借据复印件不予认可的，如何处理？ 24

借款合同无效的，如何处理？ 26

谁来承担无权代理人签订的借款合同中的还款责任？ 28

第三章 抵 押——最常见的借贷担保形式 30

可以优先受偿有抵押的债权吗？ 30

可以抵押建设用地使用权吗？ 31

关于抵押乡镇企业厂房的，法律对此有什么特殊规定吗？ 33

能够作为抵押财产的包括集体土地所有权吗？ 35

可以抵押宅基地的使用权吗？ 36

可以抵押幼儿园的游乐设施吗？ 37

处于继承纠纷中的财产，可以进行抵押吗？ 39

在建工程，法律上可以抵押吗？ 40

货物被执法队扣押，还可以抵押吗？ 42

口头进行的抵押有效吗？抵押合同包括的内容有哪些？ 43

抵押物是经营者的生产设备时，是否要办理相关登记？ 45

将债权转让时，抵押权可以不一起转吗？ 46

关于抵押顺位，抵押权人与抵押人可以协议变更吗？ 47

因不知情为赌债所作的担保，是否有效？ 49

担保物被损毁的，担保权人可以就保险金优先受偿吗？ 50

债务被转让时却未经担保人同意，担保人是否要负担保责任？ 52

设有抵押的房屋翻盖后卖给他人，还存在抵押权吗？ 53

到期不还款，直接以抵押物抵债的约定有效吗？ 55

债务人把抵押物卖了，怎么办？ 56

如何处理抵押权人与抵押人就如何实现抵押权未达成协议的情况？ 57

怎么确定抵押财产拍卖或变卖的价格？ 59

变卖后的抵押财产也不足以清偿全部债款的，怎么办？ 60

对于乡镇厂房等抵押物，抵押权实现后，可以改变土地所有权的性质吗？ 61

最高额抵押合同的适用情形有哪些？ 63

最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让吗？ 64

在最高额抵押债权确定前，协议变更最高债权额有效吗？ 66

抵押的是出租的房屋，抵押权人是否可以要求承租者搬走？ 67

债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以免除担保责任吗？ 68

抵押权的诉讼时效是多长？ 70

如何处理抵押的房屋被继承的情况？ 71

抵押物受损价值减少，抵押权人应当怎么办？ 73

抵押前抵押物已出租，租赁关系还有效吗？ 74

抵押建设用地使用权的，新增的建筑物属于抵押财产吗？ 76

欠款被债务人还清后，是否还存在抵押权？ 77

担保物权的担保范围包括利息吗？ 79

第四章 质 押——“出质”即转移占有的担保形式 81

质权的成立时间是何时？ 81

签订书面合同是质押成立的必备要件吗？ 82

质押物是盗版时，质押有效吗？ 84

权利可以质押吗？ 85

支票可以质押吗？ 86

存款单能否质押？ 88

仓单、提单能否质押？ 89

基金能否质押？ 90

专利能否质押？ 92

借条能否出质？ 93

基金份额出质，质权什么时候成立？ 94

专利权的质押权自何时设立？ 95

关于质押物，双方可以约定直接用其抵债吗？ 97

已经出质了的商标，能否允许他人使用？ 98

用应收账款质押的，除了签订合同还需要办理其他手续吗？ 100

质押权人该如何处理有损毁或者灭失风险的质押物呢？ 101

质押物可以被质权人随意使用吗？ 103

擅自将质押物转给他人，如果造成财产损失该由谁承担？ 104

谁来承担因没有及时变卖质押物而导致贬值的损失？ 105

谁可以拥有质押物产生的孳息呢？ 107

因质权人的不爱惜，导致质押物损坏，该如何？ 108

质权人放弃质权时，其他担保人应当如何承担责任？ 110

借款已经还清，而债权人却不返还质押物，该如何处理？ 111

债权尚未到期但质押的定期存折已到期的情况下，质权人是否可以先取款以偿还未到期的债务？ 113

同一标的物上既有质权又有抵押权时，可以优先行使哪项担保物权？ 115

第五章 留 置——不得已而为之的担保 117

我国法律对于留置的动产有要求吗？ 117

对动产行使留置权可以超出债权的范围吗？ 118

对于易损、易腐、鲜活的留置物，怎么行使留置权？ 120

托运人拒交运费，运输人是否可以对托运的货物行使留置权？ 121

保管人在债务人不交付保管费的情况下，可以扣留货物吗？ 122

双方约定债权人没有留置权，约定有效吗？ 124

债权人是否有义务妥善保管留置物？ 125

谁享有留置物孳息的所有权？ 127

债务人是否可以请求对自己的动产留置？如债权人拒绝怎么办？ 128

留置财产变卖的价款应如何分配？ 129

没有占有留置物，还享有留置权吗？ 131

留置权与质权竞合时怎么办？ 132

第六章 房产抵押——城市房产抵押如何进行 134

房产抵押中包括贷款买的房吗？ 134

房产将面临拆迁，还可以进行抵押吗？ 135

房子重复抵押，法律上允许吗？又对其有哪些限制呢？ 137

用两处房产进行抵押，还不起钱时，两处房产可以一起处置吗？ 138

用部分完工的工程来作抵押，可以不抵押土地使用权吗？ 139

房子是在国家优惠政策下买的，怎么算抵押额呢？ 141

谁有权对有限责任公司的房产作出抵押决定呢？ 142

用房产作抵押的企业，抵押期限可以大于经营期限吗？ 143

关于房屋抵押，产权年限是否应考虑在内？ 145

关于房子抵押，怎么定房产价格呢？ 146

谁应该保管对抵押房产投保的保险单？第一收益人又该是谁？ 147

公司分立后，其分立前签订的房产抵押合同是否有效？ 149

房产抵押合同，抵押人已经死亡的，还需要继续履行吗？ 150

房地产抵押合同包括什么内容？ 151

用建筑工程抵押的，除了一般房地产抵押合同规定内容外，还应当载明哪些内容？ 153

以预购商品房贷款抵押的，是否有义务提交房屋买卖合同？ 154

抵押权人不同意，抵押房屋能被出租吗？ 156

关于房地产抵押登记的办理，有哪些期限要求？ 157

关于房屋登记的办理，需要提交的材料有哪些？ 158

被抵押的房产，谁来保管房产证？ 160

需要对房产抵押合同发生变更的事项作登记吗？ 161

关于行使房屋抵押权的，什么时候申请转移登记？ 162

抵押出去的房屋，抵押人还可以住吗？抵押权人对其有监督权吗？ 164

抵押权人将债权转让的，没有经过房产抵押人的同意可以吗？ 165

房子被抵押后，是否还可以卖？ 167

因抵押人大意导致抵押的房屋损毁，该怎么办？ 168

抵押人死亡，继承人不还钱的，是否可以要求处分抵押房产？ 169

关于处分抵押房产，抵押人与抵押权人达不成一致意见时，该怎么办？ 171

抵押房产被处分时，房屋承租人有优先购买权吗？ 172

同一房产设定了两个抵押权，拍卖款应该如何分配呢？ 174

被抵押的房屋上又加盖了一层，变卖后这部分的钱款也应该归抵押权人吗？ 175

抵押权人对土地使用权出让金有优先受偿的权利吗？ 177

关于抵押房产的处分，遇到哪些情况时，会中止而暂不进行？ 178

如何分配被拍卖后的抵押房产？ 179

抵押的房产被变卖后仍不够清偿债务的，债权人可以向债务人索要吗？ 181

未经抵押权人同意将抵押房产赠与他人，赠与有效吗？ 182

第七章 人的担保——债的当事人之外的第三人作为保证人以确保债权的实现 184

哪些人可以作为保证人？ 184

保证人的范围是否包括企业的分支机构？ 186

对于企业的买卖合同，医院是否具有保证人资格？ 187

口头保证，是否需要承担保证责任？ 189

因受到胁迫而提供担保的保证人，是否需要承担保证责任？ 190

未约定保证方式的，承担什么保证责任？ 192

以贷还贷的情况下，保证人是否还要承担保证责任？ 194

债权人主动放弃债权，保证人是否仍承担保证责任？ 195

当同一债务存在两个以上保证人时，保证人之间如何分担保证责任？ 197

在同一个债权既存在人的担保又存在物的担保的情况下，应当先实行哪个担保呢？ 199

何种情形可称为反担保？ 201