建筑工程手册 第4卷 建筑工程管理卷PDF电子书下载

第一篇 建筑管理总论 3

第一章 建筑业及其宏观管理 3

第一节 建筑业概述 3

第二节 中国建筑业的历史发展 4

第三节 建筑业管理体制与管理机构 5

第四节 建筑业宏观管理 7

第二章 建筑市场 9

第一节 市场与建筑市场 9

第二节 我国社会主义建筑市场体系 10

第三节 我国建筑市场的培育 12

第三章 建筑产品价格 15

第一节 建筑产品价格决定的规律 15

第二节 中国建筑产品价格决定 16

第四章 建筑工程价格管理体制 18

第一节 建筑工程价格管理体制的内涵 18

第二节 建筑工程价格决策主体 19

第三节 建筑工程价格形式 21

第四节 建筑工程价格管理的组织 22

第五章 建筑企业及其经济形式 24

第一节 建筑企业概述 24

第二节 建筑企业经济形式 24

第三节 几种可选择的建筑企业经济形式 25

第六章 建筑企业筹资概述 28

第一节 建筑企业筹资的概念与筹资策略 28

第二节 企业筹资的评价准则 28

第三节 企业筹资机会的选择 29

第四节 企业筹资的规模 32

第五节 企业筹资的组合 33

第七章 银行贷款筹资 36

第一节 银行贷款概述 36

第二节 银行贷款筹资的特点和方法 37

第三节 企业利用银行贷款筹资的程序 38

第八章 股票和债券筹资 41

第一节 股票和债券的发行方式 41

第二节 发行普通股筹资 42

第三节 发行优先股筹资 43

第四节 发行企业债券筹资 44

第九章 动员企业内部资金筹资 47

第一节 企业内部资金的来源与筹措特点 47

第二节 企业留利的利用 47

第三节 企业资产变卖筹资 48

第四节 利用企业应收账款筹资 49

第十章 企业利用外资 51

第一节 企业利用外资的特点与主要方式 51

第二节 企业利用外资的直接投资方式 51

第三节 企业利用外资的间接投资方式 54

第四节 补偿贸易 56

第十一章 其他筹资方法简介 58

第一节 举债购买 58

第二节 出售特权筹资 59

第三节 收购与合并筹资 60

第四节 创业风险资金方式筹资 60

第五节 商品信用筹资 61

第二篇 建设监理 65

第一章 概论 65

第一节 建设监理的基本概念 65

第二节 我国建设监理制度的缘起 66

第三节 我国实行建设监理制度的必要性 68

第二章 我国建设监理制度的基本框架 70

第一节 建立我国建设监理制度的原则 70

第二节 我国建设监理制度的基本框架 71

第三节 我国建设监理法规体系的构思 72

第三章 政府建设监理 76

第一节 政府建设监理的意义和性质 76

第二节 政府建设监理的职能 77

第三节 政府建设监理管理机构及其任务 79

第四节 海外建设监理情况 80

第四章 社会建设监理 84

第一节 社会监理的概念和性质 84

第二节 社会监理的任务 87

第五章 监理工程师（单位）的选择办法和标准 90

第一节 监理工程师（单位）的选择程序 90

第二节 委托方在选择监理工程师（单位）时考虑取舍的因素 91

第三节 监理工程师（单位）的竞争策略 92

第四节 基于能力的选择——咨询工程师选择指南 93

第六章 监理服务的费用 99

第一节 监理服务收取费用的必要性 99

第二节 监理服务费用的构成要素 99

第三节 计算监理费用的常用方法 100

第四节 不同的监理单位报价的差别因素分析 101

第五节 世界银行借款人（国）以及世界银行使用咨询（管理）专家委托合同取费的类型和一些规定 102

第七章 建设监理委托合同 104

第一节 订立建设监理委托合同的必要性 104

第二节 监理委托合同的几种形式及主要内容 104

第三节 监理委托合同签定过程中应注意的问题 107

第八章 建设程序与建设监理 109

第一节 建设程序的概念 109

第二节 建设程序的内容 109

第三节 建设程序与建设监理 114

第九章 监理工程师：可行性研究和经济评价 116

第一节 建设项目的可行性研究 116

第二节 建设项目的经济评价 119

第三节 联合国工业发展组织关于可行性初步研究及其内容提纲 121

第十章 监理工程师：建设项目招标的组织 124

第一节 世界银行贷款项目国际招标简介 124

第二节 我国工程建设招标制度简介 127

第三节 监理工程师应注意的问题 132

第十一章 监理工程师：建设项目实施过程的控制 135

第一节 控制的基本概念 135

第二节 工程进度控制 136

第三节 工程质量控制 140

第四节 工程造价控制 146

第十二章 监理工程师：施工现场的组织机构 149

第一节 监理工程师现场监理组织的设计 149

第二节 监理工程师驻现场组织机构的人员构成及各自职责 152

第三节 监理工程师与施工现场各方关系的处理 154

第十三章 建设项目监理管理信息系统 158

第一节 管理信息系统 158

第二节 建设项目监理管理信息系统 161

第三篇 项目法施工 167

第一章 项目法施工的界定 167

第一节 项目法施工的概念 167

第二节 项目法施工的几个基本问题 170

第二章 项目法施工与施工管理体制改革 174

第一节 我国传统施工管理体制的形成、特征及其存在的问题 174

第二节 施工管理体制改革与传统施工管理模式的改革 176

第三节 施工企业管理体制改革的突破口 177

第三章 项目法施工的管理体制 179

第一节 企业运行管理体制的概论、建立原则 179

第二节 我国施工企业传统运行管理体制的转换 180

第三节 项目法施工与施工企业的运行管理体制 181

第四章 项目法施工的矩阵组织形式 184

第一节 施工企业动态运行组织形式的选择 184

第二节 施工企业的矩阵组织形式及运行 186

第五章 施工企业生产要素的动态配置与内部模拟市场 188

第一节 施工企业内部模拟市场的概念 188

第二节 施工企业内部模拟市场的发育、功能与特征 189

第三节 施工企业内部模拟市场的运行 191

第六章 项目法施工与施工企业经济承包责任系统 193

第一节 项目法施工经济承包责任系统概述 193

第二节 施工项目经济承包责任体系 194

第三节 施工企业管理组织的经济承包责任体系 197

第七章 施工企业目标管理与经济责任体系 200

第一节 目标管理与施工企业目标管理体系 200

第二节 施工企业目标管理的工作方法 202

第三节 施工企业的目标经济责任体系 204

第八章 项目法施工控制原理 206

第一节 一般控制理论的基本知识 206

第二节 项目法施工控制的概念与特点 207

第三节 项目法施工控制系统与控制手段 208

第九章 项目法施工的运行机制 211

第一节 项目法施工运行机制的一般原理 211

第二节 项目法施工运行机制的塑造 212

第三节 项目法施工的运行 213

第十章 项目法施工的调控体系与核算制度 215

第一节 施工企业调控体系的概念与内容 215

第二节 项目法施工的经济核算制度 216

第四篇 施工企业预测与决策 221

第一章 预测 221

第一节 预测科学概论 221

第二节 预测的评价与预测程序 223

第三节 定性预测的方法 228

第四节 定量预测的方法 237

第二章 决策 251

第一节 决策科学概论 251

第二节 决策系统 255

第三节 定性决策的方法 262

第四节 计量决策的方法 268

第五篇 建筑工程合同及其管理 281

第一章 合同基础 281

第一节 合同的概念及法律特征 281

第二节 合同的形式和种类 281

第三节 合同的订立 284

第四节 合同的写法 286

第五节 合同的履行 289

第六节 合同的担保 292

第七节 合同的变更和解除 294

第八节 无效合同 296

第九节 违约责任 299

附录 303

1．中国人民共和国民法通则 303

2．中华人民共和国经济合同法 315

3．最高人民法院关于贯彻执行《经济合同法》若干问题的意见 322

4．最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答 325

第二章 建设工程勘察设计合同 329

第一节 建设工程勘察设计合同概述 329

第二节 建设工程勘察设计合同的内容 329

第三节 建设工程勘察设计合同的违约责任 331

第三章 建筑安装工程承包合同 332

第一节 建筑安装工程承包合同概述 332

第二节 建筑安装工程承包合同的内容 332

第三节 建筑安装工程承包合同当事人的主要义务 334

第四节 建筑安装工程承包合同的变更和解除 335

第五节 建筑安装工程承包合同的违约责任 335

附录 336

1．建设工程勘察设计合同条例 336

2．建筑安装工程承包合同条例 337

3．建筑工程保修办法（试行） 340

第四章 建设监理委托合同 342

第一节 建设监理委托合同概述 342

第二节 建设监理委托合同的主要内容 342

附录 346

工程建设监理单位资质管理试行办法 346

第五章 建设项目物资供应合同 350

第一节 建设项目物资供应合同概述 350

第二节 建筑材料供应合同 350

第三节 建设项目成套设备供应合同 353

第六章 货物运输合同 355

第一节 货物运输合同概述 355

第二节 铁路货物运输合同 355

第三节 公路货物运输合同 357

第四节 水路货物运输合同 360

第五节 航空货物运输合同 362

第六节 联合货物运输合同 364

附录 365

1．铁路货物运输合同实施细则 365

2．公路货物运输合同实施细则 369

3．水路货物运输合同实施细则 372

4．航空货物运输合同实施细则 377

第七章 合同的鉴证、公证和管理 380

第一节 合同的鉴证 380

第二节 合同的公证 381

第三节 合同管理 382

附录 384

1．国家工商行政管理局关于经济合同鉴证的暂行规定 384

2．国家工商行政管理局、财政部关于经济合同仲裁费和鉴证费收费标准及其使用范围的规定 385

3．司法法、国家工商行政管理局关于经济合同鉴证与公证问题的联合通知 386

4．中华人民共和国公证暂行条例 386

5．办理公证程序试行细则 388

6．最高人民法院、司法部关于执行《民事诉讼法》中涉及公证条款的几个问题的通知 392

7．司法部、财政部关于检发《公证费收费暂行规定》的联合通知 392

8．司法部、财政部关于修改、补充《公证费收费暂行规定》的通知 394

第八章 合同纠纷的处理 395

第一节 合同纠纷的协商解决 395

第二节 合同纠纷调解 395

第三节 合同纠纷仲裁 397

第四节 合同纠纷诉讼 400

附录 406

1．中华人民共和国经济合同仲裁条例 406

2．经济合同仲裁委员会办案规则 409

3．中华人民共和国民事诉讼法 414

4．最高人民法院关于贯彻执行《经济合同法》若干问题的意见 436

5．最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体运用《经济合同法》的若干问题的解答 439

第六篇 工程建设投资估算及概预算 445

第一部分 基本知识 445

第一章 有关基本概念 445

第一节 基本建设“三算”及其管理 445

第二节 建筑工程与安装工程 446

第三节 工程项目内容的划分 448

第二章 投资估算 450

第一节 基本建设前期工作各个阶段投资估算的深度及其作用 450

第二节 投资估算的方法 450

第三节 提高投资估算的准确性 452

第四节 投资估算参考数据及其应用 452

第三章 设计概算 464

第一节 设计概算的作用 464

第二节 设计概算的组成与费用划分 464

第三节 设计概算定额和概算指标 465

第四节 设计概算的编制 467

第五节 技术经济指标与经济效益分析 473

第六节 设计概算的审查与修正 475

第四章 施工图预算 476

第一节 施工图预算的作用 476

第二节 施工图预算编制的依据 476

第三节 编制施工图预算的方法和步骤 477

第四节 施工图预算的审查和调整 478

第五章 设计变更后增减预算的编制与审核 482

第一节 设计变更的概念 482

第二节 设计变更的分类 482

第三节 经济洽商及其它洽商事项 483

第四节 编制与审核设计变更后增减预算的方法 484

第五节 编制与审核甩项工程预算的方法 485

第六章 工程结算和竣工决算 486

第一节 工程结算的办理及其与竣工决算的关系 486

第二节 工程竣工决算的编制 488

第二部分 专业工程施工图预算的编制 490

第七章 土建工程 490

第一节 土建工程的一般知识 490

第二节 土建工程量计算方法和规则 494

第三节 土建单位工程施工图预算的编制 530

第八章 设备安装工程 533

第一节 设备及安装工程图的表示方法和识读 533

第二节 设备安装施工图预算编制方法 535

第九章 工艺管理安装工程 538

第一节 工艺管理安装施工图 538

第二节 工艺管道管材、管件和阀门 538

第三节 工艺管道工程量计算规则 539

第十章 金属结构制作安装工程 541

第一节 金属结构的一般知识 541

第二节 金属结构施工图预算的编制 543

第十一章 给排水工程 544

第一节 给排水工程一般介绍 544

第二节 给排水施工图预算的编制方法 548

第十二章 采暖通风工程 551

第一节 采暖工程基本知识 551

第二节 采暖施工图预算编制方法 553

第三节 通风工程基本知识 555

第四节 通风施工图预算的编制方法 557

第十三章 刷油保温和衬里工程 559

第一节 刷油工程及施工图预算编制方法 559

第二节 保温工程及施工图预算编制方法 560

第三节 衬里工程及施工图预算编制方法 562

第十四章 电气安装工程 563

第一节 电气安装工程知识的一般介绍 563

第二节 照明安装工程 565

第三节 动力设备安装工程 566

第四节 防雷接地工程 568

第五节 变配电所工程 570

第六节 电气安装工程施工图预算编制注意事项 572

第七篇 施工定额管理 575

第一章 定额管理概论 575

第一节 定额管理与经济管理 575

第二节 定额产生的背景及其必然性 576

第三节 定额与科学管理 577

第四节 我国工程建设定额及其种类 581

第二章 施工定额的本质及特点 584

第一节 施工定额的组成及特点 584

第二节 施工定额的本质 587

第三节 施工定额在企业管理中的地位和作用 588

第四节 我国施工定额管理发展概况 590

第三章 施工过程与动作优化研究 593

第一节 施工过程及其分类 593

第二节 施工过程中的工作时间及其分类 596

第三节 动作与时间研究的基本原理 599

第四节 施工动作与时间的优化研究 602

第四章 测定施工定额的一般方法 606

第一节 测定劳动消耗定额的一般方法 606

第二节 测定材料消耗定额的一般方法 609

第三节 测定机械台班消耗定额的一般方法 610

第五章 技术测定法 613

第一节 技术测定法概述 613

第二节 技术测定前的准备 613

第三节 测时法 615

第四节 写实记录法 619

第五节 工作日写实法 624

第六节 简易测定法 626

第六章 技术测定资料的确定与调整 628

第一节 确定与调整测定资料的目的和意义 628

第二节 因素的确定和观测资料的整理 628

第三节 技术测定资料调整方法之一——工作评比 631

第四节 技术测定资料调整方法之二——工时宽放 634

第五节 技术测定资料调整方法之三——疲劳研究 636

第七章 施工定额的编制原则和程序 639

第一节 施工定额的编制原则 639

第二节 施工定额的编制依据 641

第三节 施工定额的编制程序 641

第四节 定额水平的测算方法 644

第八章 编制施工定额的基本原理 647

第一节 劳动消耗定额的编制 647

第二节 施工机械台班定额的编制 649

第三节 材料消耗定额的编制 653

第四节 施工定额手册简介 654

第九章 施工定额的贯彻与管理 657

第一节 贯彻施工定额的步骤和措施 657

第二节 施工定额的执行与修订 658

第三节 施工定额的管理 660

第十章 施工定额管理组织与人员素质 662

第一节 施工定额管理职能系统 662

第二节 施工企业的类型、组织机构和职能 663

第三节 施工定额管理人员素质和培训 665

第八篇 建筑施工企业会计 669

第四章 总论 669

第一节 建筑施工企业会计的意义 669

第二节 建筑施工企业会计管理的内容 670

第三节 施工企业会计工作的任务和工作组织 673

第二章 会计核算方法 678

第一节 会计科目与记帐方法 678

第二节 会计凭证、帐簿和记帐程序 685

第三章 货币资金、结算资金和有价证券的核算 692

第一节 现金的核算 692

第二节 银行存款的核算 693

第三节 银行转帐结算的核算 694

第四节 其他货币资金与其他结算业务的核算 699

第五节 应付债券的核算 702

第六节 有价证券的核算 704

第四章 工资的核算 706

第一节 工资核算的任务 706

第二节 职工的分类和工资总额的组成 706

第三节 工资的结算 708

第四节 工资的总分类核算 710

第五节 工资附加费的核算 712

第五章 材料的核算 714

第一节 材料的分类和计价 714

第二节 材料采购及收入的核算 715

第三节 材料发出的核算 722

第四节 材料自制、委托加工及其他收发业务的核算 727

第五节 库存材料的明细分类核算 730

第六节 周转材料的核算 732

第七节 低值易耗品的核算 735

第八节 材料清查与价格调整的核算 738

第六章 固定资产的核算 741

第一节 固定资产核算概述 741

第二节 固定资产的分类和计价 742

第三节 固定资产收入的核算 743

第四节 固定资产折旧的核算 747

第五节 固定资产修理的核算 750

第六节 固定资产的调出、报废清理和清查的核算 752

第七节 固定资产租赁的核算 756

第八节 长期投资的核算 759

第九节 无形资产的核算 762

第七章 工程成本的核算 763

第一节 工程成本核算概述 763

第二节 建筑安装工程生产费用的分类 766

第三节 工程成本核算对象 768

第四节 工程预算成本的计算 768

第五节 工程实际成本的核算 771

第六节 辅助生产的核算 789

第八章 工程价款结算与财务成果的核算 793

第一节 工程价款的核算 793

第二节 销售的核算 798

第三节 财务成果的核算 799

第九章 专用基金、特种基金与专用拨款的核算 803

第一节 专用基金的核算 803

第二节 特种基金的核算 807

第三节 专用拨款的核算 809

第十章 建筑施工企业会计报表 810

第一节 会计报表的作用和编制报表的要求 810

第二节 建筑施工企业会计报表的种类 810

第三节 建筑施工企业会计报表的内容和编制方法 811

第九篇 建筑企业材料管理 831

第一章 建筑企业材料管理概论 831

第一节 建筑材料的流通 831

第二节 建筑企业材料管理的研究对象和内容 833

第三节 建筑企业材料管理的意义和任务 835

第二章 建筑材料管理体制 836

第一节 我国的物资管理体制 836

第二节 建筑材料管理体制 838

第三节 建筑材料管理体制的改革 840

第三章 建筑材料定额管理 842

第一节 材料定额的概述 842

第二节 材料消耗的构成及定额的分类 843

第三节 材料消耗定额的编制 848

第四节 材料消耗定额管理 852

第四章 建筑企业材料计划 856

第一节 企业材料计划的构成及管理 856

第二节 材料计划的编制 859

第三节 材料计划的执行和检查 864

第五章 材料采购供应及运输管理 866

第一节 材料采购管理 866

第二节 材料供应管理 870

第六章 材料储备及仓库管理 874

第一节 材料储备和储备定额 874

第二节 材料储备定额的制定 875

第三节 材料储备的控制方法 879

第四节 仓库管理 883

第七章 现场材料管理 888

第一节 现场材料管理的概念及内容 888

第二节 现场材料的验收与保管 889

第三节 现场材料消耗管理 894

第四节 现场材料的标准化管理 896

第八章 周转材料及工具管理 899

第一节 周转材料及工具的管理内容 899

第二节 周转材料的管理方法 901

第三节 工具的管理方法 905

第九章 材料核算 908

第一节 概述 908

第二节 材料供应过程核算 909

第三节 材料使用过程核算 911

第十章 材料统计 914

第一节 材料统计的意义、任务及基本理论 914

第二节 材料统计调查 915

第三节 材料统计整理与图表 916

第四节 材料统计分析 917

第十篇 建筑劳动与工资管理 925

第一章 建筑施工企业工资制度 925

第一节 社会主义市场经济体制下的工资 925

第二节 我国建筑业工资制度改革的回顾 927

第三节 社会主义市场经济条件下完善工资制度的趋势 930

第二章 建筑施工企业的用工制度 934

第一节 建筑施工企业的用工制度概况 934

第二节 建筑施工企业用工制度改革及其成效 935

第三节 深化建筑施工企业用工制度改革的方向和措施 936

第三章 建筑业百元产值工资含量包干制 938

第一节 百元产值工资含量包干制的提出 938

第二节 百元产值工资含量包干的概念和挂钩指标计算口径 939

第三节 实行百元产值工资含量包干的条件和范围 940

第四节 百元产值工资含量包干系数的核定程序和原则 940

第五节 含量工资的范围及计提办法 941

第六节 百元产值工资含量包干的作用与完善的对策 942

第四章 建筑施工企业的劳动保险制度 944

第一节 劳动保险基金的种类和演变 944

第二节 我国目前实行劳动保险基金统筹的实例 944

第三节 深化劳动保险制度改革的趋势 950

第五章 我国涉外经营中的劳动用工与工资管理 952

第一节 涉外劳动用工与工资管理概述 952

第二节 涉外劳动工资管理的意义、作用和模式 953

第三节 涉外劳动用工形式 954

第四节 涉外工资管理 955

第五节 涉外劳动用工与工资管理的趋势 955

第十一篇 建筑机械设备管理与现代化 959

第一章 概述 959

第一节 建筑机械设备的涵义 959

第二节 机械设备管理 959

第三节 机械设备管理的发展 961

第二章 机械设备的合理使用 963

第一节 机械设备合理使用的意义 963

第二节 机械设备的使用管理 964

第三章 机械设备的保养与修理 970

第一节 机械设备损坏的原因 970

第二节 机械设备的磨损规律 970

第三节 机械设备保养 971

第四节 机械设备的修理 974

第五节 机械设备保养与修理的原则 982

第六节 机械设备保养、修理计划的编制与执行 983

第七节 机械设备的监测、诊断与修理 986

第八节 机械设备的配件管理 989

第四章 机械设备租赁 993

第一节 机械设备租赁的基本概念 993

第二节 机械设备租赁的发展 994

第五章 机械设备的群众管理 996

第一节 机械设备的班组管理 996

第二节 开展红旗设备竞赛 996

第三节 机械设备的定期检查 998

第四节 技术革新和合理化建议活动 999

第六章 机械设备的经济管理 1000

第一节 机械设备经济管理的意义和内容 1000

第二节 技术经济指标 1000

第三节 经济定额 1003

第四节 经济核算 1004

第五节 机械设备台班费 1007

第六节 机械设备的统计 1007

第七章 机械设备的固定资产管理 1010

第一节 固定资产的概念 1010

第二节 机械设备的分类和编号 1010

第三节 机械设备需要计划的编制和购置 1011

第四节 机械设备的建账、立卡和清点工作 1013

第五节 机械设备的技术档案 1014

第六节 机械设备的调拨 1015

第七节 机械设备的折旧和大修理基金 1016

第八节 机械设备的更新改造 1021

第九节 机械设备的报废 1026

第十节 机械设备事故 1028

第八章 机械设备现代化与管理现代化 1030

第一节 机械设备管理现代化的概念 1030

第二节 现代化管理在机械设备管理中的应用 1031

第三节 机械设备现代化 1036

第四节 电子计算机在建筑机械中的应用 1037

第五节 建筑机械现代化展望 1038

第九章 建筑施工机械化 1040

第一节 建筑施工机械化的概念 1040

第二节 机械化水平 1040

第三节 机械技术装备与配套 1041

第十二篇 建筑企业生产管理 1045

第一章 建筑企业生产管理概述 1045

第一节 建筑企业生产管理的内容 1045

第二节 建筑企业生产管理组织体制 1046

第三节 建筑企业生产管理制度 1048

第二章 建筑企业生产计划管理 1050

第一节 建筑企业生产计划管理概述 1050

第二节 建筑企业生产计划的内容和指标体系 1051

第三节 建筑企业生产计划的编制 1054

第四节 建筑企业生产计划的执行与控制 1057

附录Ⅰ 建筑企业生产计划表式 1059

第三章 建筑企业技术管理 1064

第一节 建筑企业技术管理概述 1064

第二节 技术标准、技术规程和技术管理制度 1066

第三节 建筑企业的主要技术管理工作 1068

附录Ⅱ 北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 1082

第四章 建筑企业安全生产管理 1092

第一节 安全生产管理概述 1092

第二节 建筑企业的安全生产管理工作 1093

第三节 施工现场安全防火 1104

附录Ⅲ 国务院关于加强企业中安全工作的几项规定 1107

附录Ⅳ 中华人民共和国消防条例 1109

附录Ⅴ 国营建筑企业安全生产工作条例 1111

附录Ⅵ 城乡建设保护部关于加强集体所有制建筑企业安全生产的暂行规定 1114

附录Ⅶ 城乡建设环境保护部关于加强建筑企业安全生产工作的决定 1115

附录Ⅷ 关于查处重大责任事故的几项暂行规定 1116

附录Ⅸ 中华人民共和国国家标准高处作业分级 1117

第五章 建筑企业施工管理 1119

第一节 建筑企业施工管理概述 1119

第二节 施工准备管理 1120

第三节 施工过程和验收阶段的施工管理 1122

第四节 工程施工现场管理 1126

附录Ⅹ 建设工程施工现场管理规定 1128

附录Ⅺ 北京市文明安全工地检验评定办法 1131

附录Ⅻ 北京市施工现场管理达标考评办法 1132

第十三篇 施工企业班组建设与计算机信息系统 1135

第一章 施工企业班组建设 1135

第一节 施工企业班组建设的基本概念 1135

第二节 加强施工企业班组建设的意义和作用 1137

第三节 施工企业班组建设的目标 1141

第四节 施工企业班组建设的基本要求 1143

第五节 施工企业班组建设的内容 1145

第二章 施工企业管理信息系统与计算机的应用 1151

第一节 施工企业管理信息系统 1151

第二节 计算机在施工企业中的应用 1154

第十四篇 建设法规 1163

第一章 建设法规概述 1163

第一节 建设法规的概念和体系 1163

第二节 建设法规的制定 1165

附录 建筑部关于印发《建设部立法工作程序和分工的规定》的通知 1167

第三节 建设法规的实施 1168

第二章 基本建设法规 1172

第一节 基本建设程序 1172

第二节 基本建设资金 1179

第三节 基金建设管理 1183

第三章 城乡规划和城乡建设法规 1188

第一节 城乡规划 1188

第二节 城市建设 1194

第三节 村镇建设 1198

第四章 房地产开发与经营法规 1200

第一节 房地产开发 1200

第二节 房地产经营与管理 1203

第三节 房地产税收 1207

第五章 勘察设计管理法规 1209

第一节 勘察设计管理 1209

第二节 勘察设计技术经济工作 1213

第三节 抗震加固 1214

第六章 建筑施工法规 1217

第一节 建筑施工企业 1217

第二节 建筑企业经营管理 1219

第三节 建筑生产要素管理 1223

第四节 项目法施工 1225

第七章 质量、安全与监理 1228

第一节 质量管理 1228

第二节 安全管理 1231

第三节 建设监理 1233

第八章 改革与开放法规 1235

第一节 建筑市场 1235

第二节 财务会计与税收 1236

第三节 招投标与合同 1241

第四节 利用外资 1246

第九章 标准化、定额与概预算法规 1248

第一节 标准化 1248

第二节 定额 1250

第三节 概预算 1251

第十章 建设标准目录 1253

第一节 工程建设国家标准 1253

第二节 建设部标准 1257

第三节 国家建材局标准 1259

第四节 工程建设推荐性标准 1260

第十五篇 建筑业统计 1263

第一章 建筑业统计基础知识 1263

第一节 建筑业统计的对象 1263

第二节 建筑业统计的特点 1263

第三节 建筑业统计的范围 1264

第四节 建筑业统计的主要任务 1265

第五节 建筑业统计的内容和指标体系 1265

第六节 建筑业统计的分析方法 1266

第二章 建筑业统计的基层填报单位概况和常用指标 1271

第一节 基层填报单位有关内容的规定 1271

第二节 建筑业统计的基层原始记录 1272

第三节 建筑业基层单位统计台帐的种类和主要内容 1276

第四节 建筑业基层单位统计的内部报表的主要内容 1277

第五节 建筑业统计主要名词解释 1287

第三章 建筑产品统计 1298

第一节 建筑产品的概念、特点及其分类 1298

第二节 建筑产品产量统计 1299

第三节 建筑产品价值量统计 1307

第四节 建筑产品质量统计 1330

第四章 建筑业材料统计 1349

第一节 建筑业材料统计概述 1349

第二节 建筑业材料收入、消耗和库存统计 1349

第三节 材料消耗定额执行情况统计 1352

第五章 建筑施工机械设备统计 1359

第一节 建筑施工机械设备的统计范围和分类 1359

第二节 建筑施工机械设备数量和能力指标的计算 1360

第三节 建筑施工机械设备利用情况指标的计算 1366

第四节 建筑施工机械设备效率的计算 1370

第五节 建筑机械设备总价值和总功率的计算 1370

第六节 建筑施工机械化、装配化、工厂化程度的计算 1373

第七节 建筑施工机械设备事故统计 1379

第六章 建筑业劳动工资统计 1380

第一节 建筑业职工人数及其构成统计 1380

第二节 建筑业职工工资统计 1384

第三节 建筑业劳动时间利用情况统计 1388

第四节 建筑业劳动生产率统计 1392

第五节 建筑业职工因工伤亡事故统计 1396

第七章 建筑业财务成本统计 1399

第一节 建筑业固定资金统计 1399

第二节 建筑业流动资金统计 1404

第三节 建筑业工程成本统计 1408

第四节 建筑业利润、税金统计 1418

第八章 建筑业经济效益统计 1432

第一节 建筑业统计效益统计的意义和任务 1432

第二节 建筑业经济效益统计的指标体系 1432

第三节 现行建筑业主要经济效益指标 1433

第四节 建筑业经济效益的分析与综合评价 1439

第九章 建筑业勘察设计统计 1441

第一节 工程勘察设计统计概述 1441

第二节 工程勘察设计统计常用指标和名词解释 1441

附录：全国建筑业统计资料 1443

第十六篇 房地产管理 1469

第一章 概述 1469

第一节 房地产的概念与特征 1469

第二节 房地产投资全过程 1470

第三节 房地产投资方向的分析 1472

第二章 房地产公司 1475

第一节 房地产公司的性质与地位 1475

第二节 房地产公司的组织管理 1476

第三节 中国房地产公司的发展与完善 1479

第三章 房地产业 1481

第一节 房地产业的兴起与职能 1481

第二节 房地产业的内容与我国目前房地产业的特征 1482

第三节 房地产业政策 1484

第四章 房地产市场管理 1486

第一节 房地产市场管理的目标、原则与手段 1486

第二节 房地产市场管理的基本内容 1487

第五章 房地产估价 1489

第一节 概述 1489

第二节 房地产估价的原则与程序 1490

第三节 房地产估价的方法体系 1492

第六章 房地产市场概念 1495

第一节 从一般市场到房地产市场 1495

第二节 房地产市场的体系 1496

第三节 房地产市场的特征 1497

第七章 中国房地产市场的历史发展 1499

第一节 中国房地产市场的曲折发展 1499

第二节 中国房地产市场发展的历史分析 1501

第八章 中国房地产市场的现状分析 1503

第一节 中国房地产市场的现状 1503

第二节 中国现阶段房地产市场的特征 1505

第九章 房地产市场功能 1507

第一节 一般市场的功能 1507

第二节 房地产市场的功能 1508

第三节 中国房地产市场功能的形成 1509

第十章 房地产市场主体 1511

第一节 一般市场主体合理行为的条件 1511

第二节 房地产市场主体及其塑造 1512

第十一章 房地产市场客体 1515

第一节 一般市场的客体条件 1515

第二节 房地产市场的客体及其培育 1516

第十二章 房地产市场的运行规则与信号 1519

第一节 一般市场运行规则的条件 1519

第二节 房地产市场的运行规则及其建立 1520

第三节 房地产市场信号与市场预测 1521

第十三章 土地经济与地租理论 1523

第一节 土地经济概论 1523

第二节 地租理论 1526

第三节 土地价格 1528

第十四章 土地市场 1531

第一节 土地市场概述 1531

第二节 土地市场的模式、结构和机能 1532

第三节 土地价格 1534

第十五章 房地产法规 1536

第一节 房地产立法及法规体系 1536

第二节 我国房地产立法的现状和问题 1538

第三节 国外房地产法规 1540

第十七篇 国际工程承包 1545

第一章 国际工程承包 1545

第一节 国际工程承包概论 1545

第二节 国际工程承包市场的形成与发展 1546

第三节 我国建筑业参加国际工程承包市场竞争的对策 1548

第二章 国际工程招标 1550

第一节 工程建设招标方式 1550

第二节 工程建设招标程序 1552

第三节 招标文件的内容与格式 1556

第四节 开标、评标与授标 1560

第三章 对投标人的资格预审 1563

第一节 概述 1563

第二节 资格预审文件的内容 1564

第三节 对资格预审书的审查 1571

第四节 资格预审的评审方法 1573

第四章 国际工程投标 1581

第一节 国际工程投标程序 1581

第二节 国际工程投标的准备 1581

第三节 国际工程标书的内容和格式 1585

第五章 标价计算 1597

第一节 标价费用组成和计算程序 1597

第二节 工程量核算 1599

第三节 单价的计算 1600

第六章 投标决策与标书编报 1605

第一节 投标决策 1605

第二节 投标竞争的定量分析 1606

第三节 投标报价技巧 1615

第四节 标书的编报 1617

第七章 国际工程承包合同 1619

第一节 导言 1619

第二节 合同的种类和内容 1619

第三节 合同的主要条件 1621

第四节 合同的组成文件及格式 1622

第八章 工程建设合同的订立与履行 1629

第一节 合同的谈判和订立 1629

第二节 合同的履行 1632

第三节 合同的中止 1636

第九章 保险、索赔和争端的解决 1638

第一节 国际工程承包的风险 1638

第二节 国际工程承包的保险 1639

第三节 施工索赔 1641

第四节 合同争端解决 1642

第十八篇 施工项目组织与管理原理 1647

第一章 项目的一般理论 1647

第一节 项目的特征及管理意义 1647

第二节 建设项目与施工项目 1649

第二章 施工项目管理概论 1652

第一节 施工项目的地位与特征 1652

第二节 施工项目寿命周期的阶段与内容 1653

第三节 施工项目管理总论 1656

第三章 施工项目组织形式 1657

第一节 施工项目组织形式的概念、原则与依据 1657

第二节 几种主要的施工项目经理部组建形式 1658

第三节 施工项目现场组织形式 1659

第四章 施工项目经理 1661

第一节 施工项目经理与施工项目经理负责制 1661

第二节 我国的施工项目经理负责制与施工项目经理的遴选 1662

第三节 施工项目经理的责任、权力和利益 1663

第五章 施工项目经理部 1666

第一节 施工项目经理部的地位与性质 1666

第二节 施工项目经理部的机构设置 1667

第三节 施工项目经理部的工作制度 1667

第四节 施工项目经理部的工作关系及其协调 1668

第六章 施工项目的思想政治工作与民主管理 1670

第一节 施工项目思想政治工作的功能与特点 1670

第二节 施工项目思想政治工作的主要内容 1671

第三节 施工项目思想政治工作的手段与方法 1673

第七章 项目法施工与施工项目管理 1674

第一节 施工活动的基本规律 1674

第二节 项目法施工的基本点 1674

第三节 项目法施工与施工项目管理 1676

附录1 施工项目经理资质管理试行办法 1677

附录2 有关企业项目管理的工作条例 1680

第十九篇 网络技术与施工进度控制 1697

第一章 网络计划原理及其在建筑业的应用 1697

第一节 网络技术及其在建筑业中的应用 1697

第二节 网络图计划的编制与计算 1698

第二章 网络计划编制与计算 1704

第一节 网络计划及其编制 1704

第二节 双代号网络计划的时间参数计算 1704

第三节 双代号时标网络计划 1708

第三章 建筑施工流水作业法和流水网络技术 1710

第一节 流水作业与建筑施工流水作业 1710

第二节 流水网络技术 1715

第四章 施工项目进度控制概述 1718

第一节 施工项目进度控制的内容 1718

第二节 施工进度计划 1719

第三节 施工进度的日程控制与作业控制 1720

第五章 施工进度计划的网络方法 1722

第六章 施工进度网络的优化与进度控制 1731

第一节 施工网络计划的优化 1731

第二节 应用网络计划进行进度成本控制 1740

第二十篇 施工项目成本控制 1745

第一章 成本控制概述 1745

第一节 成本控制的意义 1745

第二节 成本控制的分类 1748

第二章 成本控制的原则和内容 1751

第一节 成本控制的原则和组织 1751

第二节 成本控制的程序 1754

第三章 工程成本控制的手段 1756

第一节 计划控制 1756

第二节 工程预算控制 1759

第三节 会计控制 1760

第四节 制度控制 1763

第四章 工程成本按项目控制的方法 1765

第一节 成本开支范围的控制 1765

第二节 材料费的控制 1767

第三节 人工费的控制 1769

第四节 机械使用费的控制 1770

第五节 其他直接费的控制 1771

第六节 施工管理费的控制 1771

第七节 指标控制 1773

第八节 按施工进度进行成本控制的方法 1774

第五章 分析与考核控制 1775

第一节 分析控制 1775

第二节 考核控制 1781

第二十一篇 施工项目质量控制 1785

第一章 质量与质量控制 1785

第一节 基本概念 1785

第二节 质量控制的内容 1788

第二章 质量管理的基础工作 1790

第一节 质量教育工作 1790

第二节 标准化工作 1791

第三节 计量工作 1793

第四节 质量信息工作 1794

第五节 质量责任制 1796

第三章 质量控制 1797

第一节 工序质量控制 1797

第二节 质量控制的统计性工具 1802

第三节 质量控制的思考性工具 1818

第四节 项目质量检验、评定 1830

第五节 质量成本控制 1834