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第1章 绪论 1

1.1资产评估的产生和发展 1

1.2资产评估的概念及特点 2

1.3资产评估的主体 5

1.4资产评估的价值类型和评估目的 8

1.5资产评估的假设与评估原则 14

1.6资产评估的经济学分析 16

第2章 资产评估的程序和基本方法 18

2.1资产评估的程序 18

2.2成本法 21

2.3市场法 29

2.4收益法 35

2.5资产评估方法的比较与选择 38

第3章 机器设备评估 41

3.1机器设备评估概述 41

3.2机器设备评估中成本法的应用 45

3.3机器设备评估中市场法的应用 59

第4章 房地产评估 63

4.1房地产及房地产评估概述 63

4.2收益法在不动产评估中的应用 69

4.3市场法在不动产评估中的应用 74

4.4成本法在不动产评估中的应用 83

4.5假设开发法在不动产评估中的应用 94

4.6在建工程评估 99

4.7不动产的税基评估及批量评估法 103

第5章 无形资产评估 108

5.1无形资产评估概述 108

5.2无形资产价值评估的一般方法 112

5.3专利权和非专利技术的评估 121

5.4商标权和著作权的评估 132

5.5特许经营权和商誉的评估 140

第6章 金融资产评估 144

6.1金融资产评估概述 144

6.2债券评估 148

6.3股票评估 151

6.4金融不良资产评估 154

第7章 企业价值评估 185

7.1企业价值评估概论 185

7.2企业价值评估的基本理论与方法 188

7.3收益途径评估企业价值 191

7.4市场途径评估企业价值 206

7.5资产基础途径评估企业价值 212

第8章 期权定价模型在资产评估中的应用 216

8.1期权概述 216

8.2期权定价模型 220

8.3实物期权 226

8.4期权定价理论在资产评估中的应用 233

第9章 资产评估报告 251

9.1资产评估报告的基本概念及基本制度 251

9.2资产评估报告的基本内容和编制 252

9.3资产评估报告书的作用及应用 261

9.4资产评估报告书实例 263

参考文献 273