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第一章 建设工程合同管理法律基础 1

第一节 建设工程合同管理概述 1

一、建设工程合同管理的基本内容 1

二、建设工程合同管理的目的与任务 2

三、建设工程合同管理的方法和手段 4

四、建设工程合同相关法律体系 6

第二节 经济法律关系 6

一、经济法律关系的特征 7

二、经济法律关系的构成 7

三、经济法律事实 10

第三节 合同法律关系 10

一、合同法律关系的构成 10

二、合同法律关系的产生、变更与消灭 12

三、代理关系 13

第四节 合同担保 18

一、担保及担保合同 18

二、合同担保的形式 19

三、合同担保的分类及特征 22

四、担保法规定的几种责任 23

五、关于债的担保 24

思考与练习 24

第二章 合同法律制度 26

第一节 合同法 26

一、合同法概述 26

二、合同的分类与形式 28

三、合同法的基本原则 31

四、合同的订立和成立 32

第二节 合同的效力 35

一、合同的内容 35

二、合同的生效 36

三、其他合同 37

第三节 合同的审查、谈判与签订 39

一、合同审查与风险评价 39

二、合同的谈判 43

三、合同的签订 47

第四节 合同的履行、变更和转让 49

、合同的履行 49

二、合同的变更 53

三、合同的转让 54

第五节 合同的终止 55

一、合同终止概述 55

二、债务己按照约定履行 56

三、合同解除 56

第六节 违约责任 57

一、违约责任的概念 57

二、承担违约责任的条件 57

三、承担违约责任的方式 58

第七节 合同争议的解决 59

一、协商 59

二、调解 59

三、仲裁 59

四、诉讼 61

思考与练习 63

第三章 建设工程招标管理 65

第一节 招标投标法律制度概述 65

一、建设工程招标投标的概念与分类 65

二、政府行政主管部门对招标投标的监督 67

三、建设工程招标方式及招标方式的选择 69

四、建设工程招投标原则 70

五、建设工程招标程序 71

第二节 勘察设计招标管理 76

一、勘察设计工作在整个工程建设中的作用 77

二、勘察设计招标的类型 77

三、勘察设计招标的特点 78

四、勘察设计招标文件的编制 78

五、对投标人的资格审查 80

六、评标 81

第三节 建设工程监理招标管理 83

一、建设监理招标的特点 83

二、建设监理招标的分类方法 83

三、监理招标文件的编制 85

四、监理招标的开标、评标与定标 86

第四节 施工招标管理 88

一、招标准备工作 88

二、资格预审 89

三、建设工程施工招标文件的内容 99

四、施工招标评标 104

第五节 物资设备采购招标管理 112

一、物资采购的方式及选择 112

二、承担物资采购招标单位的条件 114

三、物资采购流程 114

四、物资采购招标文件的编制 116

五、评标 117

思考与练习 119

第四章 建设工程监理合同管理 121

第一节 监理合同概述 121

一、监理合同 121

二、监理合同示范文本 123

第二节 监理合同的订立 124

一、监理合同的范围 124

二、订立监理合同时的注意事项 125

第三节 监理合同的履行 125

一、监理人应完成的监理工作 125

二、合同有效期 126

三、委托人与监理人双方的义务 126

四、合同生效后监理人的履行 131

五、违约责任 132

六、监理合同的酬金 133

七、协调双方关系条款 134

思考与练习 137

第五章 建设工程勘察设计合同管理 139

第一节 勘察设计合同概述 139

一、勘察设计合同的概念 139

二、勘察设计合同的特点 139

三、勘察设计合同的分类 140

第二节 建设工程勘察设计合同的内容 141

一、建设工程勘察合同的内容 141

二、建设工程设计合同的内容 144

第三节 勘察设计合同的订立、纠纷及索赔 147

一、勘察设计合同的订立 147

二、勘察设计合同的纠纷 148

三、勘察设计合同的索赔 148

第四节 工程勘察设计合同管理 149

一、勘察、设计单位的资质审查 149

二、勘察设计合同订立的管理 158

三、委托方（监理人）对勘察设计合同的管理 159

四、承包方（勘察设计单位）对合同的管理 160

思考与练习 162

第六章 建设工程物资采购合同管理 164

第一节 建设工程物资采购合同概述 164

一、建设工程物资采购合同的概念与特点 164

二、建设工程物资采购合同的分类 165

三、加强建设物资采购合同管理的意义 166

第二节 建筑材料和中小型设备采购合同管理 166

一、物资设备采购合同的主要内容 166

二、物资设备采购合同的订立方式 174

三、物资设备采购合同的履行 175

四、物资购销合同履行过程中的管理 176

第三节 大型设备采购合同管理 177

一、大型设备采购合同的主要内容 177

二、大型设备采购合同的设备监造 178

三、大型设备采购合同的现场交货 179

四、大型设备采购合同的设备安装验收 180

五、大型设备采购合同的价格与支付 182

思考与练习 183

第七章 建设工程施工合同管理 184

第一节 施工合同概述 184

一、施工合同的概念与特点 184

二、施工合同文件的组成 185

三、施工合同的类型 186

第二节 施工合同的谈判、签订与审查 187

一、施工合同的谈判 187

二、施工合同的签订 191

三、施工合同的审查 193

第三节 施工合同的履行 195

一、准备工作 196

二、履行施工合同应遵守的规定 197

三、施工合同履行中承包人和监理人的职责 198

四、分包合同的签订与履行 202

五、合同履行中的管理问题 202

六、施工合同履行中问题的处理 204

第四节 工程施工合同管理 210

一、工程施工合同质量管理 210

二、工程施工合同进度管理 213

三、工程施工合同安全管理 216

四、工程施工合同造价管理 218

第五节 施工合同索赔管理 231

一、索赔的概念、条件与特点 231

二、索赔的分类 232

三、索赔的基本原则 233

四、索赔的基本任务 234

五、索赔发生的原因 234

六、索赔证据 235

七、承包人的索赔及索赔处理 236

八、发包人的索赔及索赔处理 240

九、索赔的策略与技巧 240

第六节 施工合同争议管理 242

一、施工合同常见的争议 242

二、施工合同争议的解决方式 243

三、施工合同争议的解决规定 245

四、施工合同争议管理的措施 245

思考与练习 248

第八章 FIDIC施工合同条件下的合同管理 250

第一节 FIDIC合同条件简介 250

一、FIDIC组织 250

二、FIDIC合同条件的适用范围 251

三、FIDIC合同条件的实施条件 252

第二节 施工合同条件 252

一、FIDIC施工合同文本格式 252

二、施工合同中部分重要词语的概念 253

三、合同履行过程中风险责任的划分 257

四、“三控制”部分的合同管理 259

五、竣工验收管理 265

六、工程保修阶段的合同管理 266

第三节 分包合同条件管理 267

一、分包合同的特点 267

二、分包工程的合同责任 267

三、分包合同的订立 268

四、分包合同的履行 268

五、分包工程的变更 269

六、分包合同的索赔管理 270

思考与练习 270

参考文献 272