中国房地产大策划PDF电子书下载

第一章 中国房地产发展史是一部调控史 1

20世纪末，中央的房价调控措施已经开始 3

21世纪开始至今，中央的房价调控依旧在高位 4

调控，动真格还是假把式 11

第二章 房价上涨的刚性是由强大的利益共同体共同作用的结果 15

第一个利益主体——中央政府 17

第二个利益主体——地方政府 22

第三个利益主体——银行 27

第四个利益主体——房地产商 32

第五个利益主体——房地产上下游相关企业 38

第六个利益主体——已经购房的人 41

第三章 房地产暴利的秘密鲜为人知 45

秘密之一——房地产商的房子卖的是零售价 48

秘密之二——房地产的销售是区域性的，节省了大量全国性广告宣传费用 52

秘密之三——节省了庞大的全国性地面营销团队费用 58

秘密之四——房地产经营的“杠杆”效应大大提高了利润率 60

第四章 房价是一定要跌的 65

中国的房价已是世界之最，高得太离谱 67

房价涨得太高一定要跌，像股市一样 73

中国住房过剩超过所有人的想象 76

房价必然下跌的16个理由 82

拐点现身，房价下跌 88

第五章 房地产泡沫的破灭必将引发中国经济崩盘 93

中国房地产泡沫一定会破灭 95

房地产泡沫的破灭必将引发中国经济崩盘 100

从美国次贷危机看中国房地产泡沫 104

应该采取有效措施让房价软着陆 109

第六章 限购令是下下策 113

限购令如同菜价上涨而去限制运输行业 115

限购令犹如头痛医脚 121

限购令到底限制了谁 125

第七章 房价调控，一招见效 131

上面在调控房价，下面在偷偷托起来 133

调控房价，是真调还是假调 137

如果真要调控房价，可以一招见效 140

第八章 中国经济虚增长与结构调整转型升级之路 147

中国经济的发展，是卖地卖出来的 150

中国经济中的GDP有一部分是虚假增长，因为没有创造价值 154

将“无价”的土地高价卖给中国人自己，而且只卖使用权 156

究竟把什么算作今天的GDP 157

中国人真的富了吗 158

将资源和血汗廉价出卖换回的是什么 161

血汗钱的一部分又高价买了外国品牌的产品 167

剩下的血汗钱又转移到国外，拉动发达国家的内需 168

假如能逆向思维，那该有多好 169

品牌强中国，实现中国梦 172

第九章 用新城镇化战略拉低房价并拉动内需 181

新城镇化战略如方法不当可能引发中国经济崩盘 183

用新城镇化战略使中国房地产回到良性发展的轨道上来 186