健康养生综合社区开发研究与实践PDF电子书下载

1 概念解析 1

1.1 地产——落地生根，空间支撑 2

1.2 产业——包容多元，经济支援 2

1.3 技术——数字医疗，智力支持 3

2 背景 5

2.1 城乡统筹的大趋势 6

2.2 老龄化社会的来临 6

2.3 旅游业的大发展 7

2.4 数字医疗的快速发展 8

2.5 环境污染和食品安全问题的突显 8

2.5.1 环境污染 8

2.5.2 食品安全问题 9

3 理论 11

3.1 城市规划方面 12

3.1.1 城乡一体化理论 12

3.1.2 有机疏散理论 12

3.1.3 花园城市理论 13

3.1.4 产业聚集与多业共生理论 13

3.2 旅游规划方面 14

3.2.1 休闲理论 14

3.2.2 都市旅游圈带理论 15

3.2.3 增长极理论 15

3.2.4 旅游可持续发展理论 16

3.2.5 旅游区位与空间结构理论 17

3.3 消费经济学方面 17

3.3.1 消费结构的变动理论 17

3.3.2 消费者行为理论 18

3.3.3 循环经济理论 19

3.4 农业发展方面 19

3.4.1 农业多功能性理论 19

3.4.2 新农村建设理论 20

3.4.3 农业发展方式的转变 20

3.5 健康城市方面 21

3.6 理论小结 21

3.6.1 城市发展的方向 21

3.6.2 都市人的心理需求 21

3.6.3 经济增长对消费需求的影响 22

3.6.4 建设规划方面 22

4 健康旅游休闲小镇介绍 23

4.1 健康旅游休闲小镇的概念 24

4.2 健康旅游休闲小镇的社会影响 24

4.2.1 为今后的养老养生提供新模式 24

4.2.2 满足现代人休闲旅游，贴近自然的需求 24

4.2.3 为社会创造一个新的经济增长点 25

4.2.4 为发展农业的旅游功能提供探索模式 25

4.2.5 增加区域影响力 25

4.2.6 为新农村的建设提供一种可复制的模式 25

4.2.7 旅游与其他产业的互生共赢 25

4.3 健康旅游休闲小镇的适应性和前景预测 25

4.3.1 区域适应性 26

4.3.2 规模适应性 26

4.3.3 广阔的发展前景 26

5 开发模式 27

5.1 选址相关因素分析 28

5.1.1 区域经济发展水平与辐射力 28

5.1.2 资源条件 29

5.1.3 养生资源开发 29

5.1.4 交通可达性 30

5.1.5 配套基础设施 30

5.1.6 土地规模 31

5.1.7 产业政策 32

5.1.8 开发商的要求 32

5.2 选址模式 32

5.2.1 资源型 32

5.2.2 客源型 33

5.2.3 资源－客源型 33

5.3 功能分区 33

5.3.1 养生度假 34

5.3.2 康复医疗区 34

5.3.3 有机农业区 34

5.3.4 旅游休闲区 34

5.3.5 文化商业服务区 35

5.4 空间布局模式 35

5.4.1 社区－吸引物空间布局模式 35

5.4.2 环核式空间布局模式 35

5.4.3 三区空间布局模式 36

5.4.4 半圈层结构布局模式 36

5.4.5 中心聚焦布局模式 37

5.5 产业关系——产业集群战略 37

5.5.1 核心产业——康复医疗养生 37

5.5.2 重点产业——养生养老社区 38

5.5.3 配套产业——有机农业、休闲旅游业 38

5.5.4 追加产业——养生酒店、购物、会议 38

6 产品开发 39

6.1 旅游休闲产品 40

6.1.1 海洋资源型产品 40

6.1.2 河湖资源型产品 40

6.1.3 山地资源型产品 40

6.1.4 高尔夫 41

6.1.5 温泉资源型产品 41

6.2 养生养老产品 41

6.2.1 养老社区 41

6.2.2 养生社区 42

6.2.3 养生酒店会所 43

6.2.4 养生会议论坛 43

6.3 健康服务产品 43

6.3.1 健康测评类产品 43

6.3.2 健康体验类产品 44

6.3.3 康复医疗类产品 44

6.3.4 展示教育类产品 44

6.3.5 会议科研类产品 45

6.4 有机农业产品和金融服务产品 45

6.4.1 参与型产品 45

6.4.2 观赏型产品 45

6.4.3 品购型产品 46

6.4.4 科教型产品 46

6.4.5 金融服务产品 46

6.5 产品开发的文化品味 46

6.6 典型的产品组合模式 47

6.6.1 大城市郊区型健康旅游地产产品组合模式 47

6.6.2 中小城市郊区型健康旅游地产产品组合模式 48

6.6.3 景区型健康旅游地产产品组合模式 48

6.6.4 高尔夫健康旅游地产产品组合模式 49

6.6.5 产业健康旅游地产产品组合模式 50

6.6.6 古镇型健康旅游地产产品组合模式 51

7 案例分析 53

7.1 国内外市场现状分析 54

7.1.1 国内市场现状 54

7.1.2 国外市场现状 60

7.2 美国佛罗里达太阳城中心老年社区 63

7.2.1 项目概况 63

7.2.2 主要特征 65

7.2.3 设施配套 65

7.2.4 人性化设计 67

7.2.5 赢利模式 69

7.2.6 案例借鉴 70

7.3 三亚海棠湾国际养生社区 71

7.3.1 项目概况 72

7.3.2 功能配置 73

7.3.3 项目设置 75

7.3.4 商业模式 76

7.3.5 开发主体 77

7.3.6 开发计划 78

7.3.7 案例借鉴 79

7.4 泰国奇瓦颂健康养生度假村 79

7.4.1 项目概况 79

7.4.2 发展理念 80

7.4.3 关键举措 80

7.4.4 案例借鉴 86

7.5 德国巴登－巴登 86

7.5.1 项目概况 86

7.5.2 发展理念 87

7.5.3 多种疗法 88

7.5.4 温泉浴池 90

7.5.5 诊所及医院 92

7.5.6 其他景点与活动 93

7.5.7 案例借鉴 94

7.6 日本港北新城 95

7.6.1 社会背景 95

7.6.2 日本养老产业发展趋势 96

7.6.3 老年公寓规划建设 96

7.6.4 案例借鉴 103

7.7 瑞士静港——医疗旅游胜地 103

7.7.1 瑞士医疗旅游概述 103

7.7.2 区位 104

7.7.3 度假旅游胜地 104

7.7.4 羊胎素传奇 105

7.7.5 瑞士静港医疗中心的独特优势 105

7.7.6 健康服务 106

7.7.7 相关医疗产品 106

7.7.8 医院的五星级服务 108

7.7.9 案例借鉴 108

7.8 北京太申祥和山庄 109

7.8.1 概况 109

7.8.2 项目整体规划 109

7.8.3 国际敬老院 110

7.8.4 医疗配套——太医馆 111

7.8.5 度假会馆 112

7.8.6 案例借鉴 113

7.9 桃园长庚养生文化村 114

7.9.1 建设理念 114

7.9.2 项目概况 114

7.9.3 园区整体规划特色 115

7.9.4 高质量医疗及健康服务 119

7.9.5 活动规划 120

7.9.6 案例借鉴 121

7.10 广州美林湖国际社区 122

7.10.1 区位 122

7.10.2 环境资源 122

7.10.3 规划设计 122

7.10.4 产业规划 125

7.10.5 案例借鉴 126

7.11 长白山国际旅游度假区 126

7.11.1 项目概况 126

7.11.2 项目定位 127

7.11.3 功能分区 127

7.11.4 开发主体及开发时序 132

7.11.5 案例借鉴 134

7.12 大连金石国际度假区 135

7.12.1 区位 135

7.12.2 优越的海滨条件 135

7.12.3 多元化旅游产品体系 135

7.12.4 空间布局 135

7.12.5 七大功能区 136

7.12.6 交通规划 137

7.12.7 生态方面 138

7.12.8 产品定位 138

7.12.9 案例借鉴 138

结语 139

参考文献 141

附录1 143

附录2 157

附录3 164

附录4 168

附录5 177