不动产预告登记制度研究PDF电子书下载

引言 1

一、研究背景 1

二、研究范围与意义 8

三、研究方法 10

第一章 不动产预告登记的概念与性质 14

第一节 预告登记概念界定 14

一、预告登记概念界定的比较法启示 14

二、我国预告登记概念的界定 21

第二节 预告登记性质分析 30

一、预告登记性质的分析路径 30

二、预告登记性质的具体分析 37

第三节 预告登记与相关概念的差异性比较 40

一、预告登记与本登记的差异 40

二、预告登记与异议登记的差异 43

三、预告登记与预查封登记的差异 47

第二章 不动产预告登记制度的价值与功能 53

第一节 预告登记制度的价值 54

一、预告登记制度的价值取向 54

二、预告登记制度的安全价值 61

三、预告登记制度的效率价值 65

第二节 预告登记制度的功能 72

一、预告登记制度功能的内涵 73

二、预告登记制度的社会功能 78

第三章 不动产预告登记的客体 88

第一节 预告登记客体的比较法启示与我国法检视 88

一、预告登记客体的比较法启示 88

二、我国法预告登记客体的检视 94

第二节 我国法预告登记客体的应然分析 98

一、以不动产物权取得为目的之债权请求权 98

二、以不动产物权变更为目的之债权请求权 130

三、以不动产物权消灭为目的之债权请求权 133

四、附条件或期限之债权请求权 138

第三节 预告登记客体的除外分析 147

一、登记对抗主义下物权变动有关的权利 148

二、不动产租赁权 152

三、建设工程价款之优先受偿权 155

四、预告登记保全将来实现物权的再变动请求权 161

第四章 不动产预告登记的效力 166

第一节 预告登记效力的比较法考察与我国法检讨 166

一、预告登记效力的比较法考察 166

二、我国法预告登记效力的检讨 171

第二节 我国法权利保全效力的应然分析 172

一、中间处分效力的立法选择 172

二、中间处分妨害的构成及具体效果 174

三、实现本登记的程序 185

第三节 我国法顺位保全效力的应然分析 190

一、顺位保全效力的内容 191

二、顺位保全效力的适用情形 196

第四节 我国法完全效力的应然分析 201

一、在破产程序中的效力 202

二、在强制执行程序中的效力 207

三、对事实处分的效力 210

第五章 不动产预告登记的发生与消灭 214

第一节 预告登记的发生 214

一、预告登记的设立要件 214

二、预告登记善意取得的确立及要件 228

第二节 预告登记的消灭 237

一、预告登记的消灭原因 237

二、预告登记的注销登记 242

第六章 完善我国不动产预告登记制度的立法设计 257

第一节 完善我国不动产预告登记制度的内容设计 257

一、预告登记制度设计的理论基础 257

二、预告登记制度的具体内容设计 259

第二节 完善我国不动产预告登记制度的条文设计 264

一、完善《物权法》预告登记制度的条文设计 264

二、不动产登记法中预告登记制度的条文设计 267

三、完善《企业破产法》相关制度的条文设计 271

结论 273

参考文献 277

后记 287