房地产开发流程管理工具箱 项目土地获取PDF电子书下载

第一章 土地管理制度 1

第一节 土地制度 2

土地所有制 3

耕地保护制度 4

土地征收制度 9

土地登记制度 22

土地有偿使用制度 26

第二节 建设用地管理 32

建设用地供应制度 33

国有建设用地管理 48

农村集体建设用地管理 57

第二章 土地规划政策及审批流程 71

第一节 土地利用规划的管理政策 72

土地利用规划管理体系 73

土地利用规划体系 76

第二节 建设用地规划的管理政策 82

建设用地规划管理的五项工作内容 83

建设用地规划三个不同阶段的管理工作 84

城市用地规划指标 91

城市用地规划管理 97

开发地产项目过程规划管理 104

第三节 城市建设用地申请相关表单 107

用地类 108

规划类 123

建设工程 125

第三章 土地获取及储备 141

第一节 土地储备及土地价值评估 142

土地储备管理政策 143

储备土地的10个价值判断标准 147

土地价值评估方法 149

土地储备开发实施环节 153

三种土地收储方式操作流程 159

土地储备管理体系 164

第二节 地产企业土地获取决策管理 165

土地储备对地产企业的重要性 166

企业获取土地决策流程 166

地块选择原则 168

进入城市四项选择指标 169

项目地段选择流程 172

地块研究的内容 179

获取土地的步骤 182

影响企业拿地因素 190

地产企业常用的拿地方式 192

第三节 土地获取相关表单 196

土地竞买相关表单 197

土地使用权转出让相关表单 199

地产企业拿地决策表单 213