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第1章 建筑业概述 1

1.1 建筑业的规模 1

1.2 制造业与建筑业比较 2

1.3 经济发展与建筑业 4

1.4 公共投资项目与私人投资项目 6

1.5 建设项目分类 8

1.6 建筑业中的资方 9

1.7 建筑业中的劳方 10

1.8 项目开发 11

复习题 12

第2章 建设工程合同缔约方式 13

2.1 总承包方式 13

2.2 平行发包方式（业主作为总包商） 15

2.3 业主自施工方式 16

2.4 设计－建造方式 17

2.5 项目管理咨询方式 18

2.6 有风险的项目管理咨询方式 20

复习题 21

第3章 合同的本质 22

3.1 诉讼 22

3.2 合同描述 23

3.3 合同要件 24

3.4 禁止反言 29

3.5 合同形式 30

3.6 合同意图 30

3.7 合同转让 31

3.8 主权豁免 32

复习题 32

第4章 房地产相关事务 33

4.1 税务留置权 33

4.2 土地征用权 33

4.3 公路 35

4.4 通行权 36

4.5 分区规划 37

4.6 建造者留置权 38

复习题 45

第5章 代理人 46

5.1 委托人 46

5.2 代理人 47

5.3 代理的产生 48

5.4 代理中止 50

5.5 连带责任 51

5.6 劳务公司 52

5.7 独立承包商 53

5.8 法定雇员 54

复习题 55

第6章 组织形式 56

6.1 私营企业 56

6.2 合伙企业 56

6.3 有限责任公司 61

复习题 65

第7章 合同纠纷与侵权 66

7.1 合同纠纷 66

7.2 侵权 68

复习题 71

第8章 担保合同 72

8.1 担保保险业 73

8.2 米勒法案 76

8.3 投标担保 76

8.4 履约担保 79

8.5 支付担保 84

8.6 对承包商的担保限制 87

8.7 承包商违约 88

8.8 分包商担保 89

8.9 设计－建造和管理咨询项目中的担保 90

复习题 90

第9章 投标阶段 91

9.1 公共工程的招标公告 91

9.2 私人投资项目的招标公告 93

9.3 招标与议标 93

9.4 资格预审 93

9.5 资料服务 94

9.6 价值工程 95

9.7 可建造性评估 96

9.8 投标决策 96

9.9 招标文件保证金 97

9.10 投标（估价）阶段 97

9.11 招标信息的准确性 98

9.12 投标须知 98

9.13 电子招投标 99

9.14 附录 100

9.15 备选方案 100

9.16 投标函 101

9.17 投标书更改和撤销 103

9.18 授予合同 103

9.19 投标失误 111

9.20 逆向拍卖竞标 113

9.21 多个投标包或分阶段竞标法 114

9.22 承包商注册 115

复习题 117

第10章 施工合同文件 118

10.1 设计图 119

10.2 项目指南 120

10.3 一般条件 120

10.4 补充条件 121

10.5 具体要求 122

10.6 施工期间的合同义务 130

复习题 134

第11章 单价合同、成本加酬金合同和总价合同 135

11.1 协议条款 135

11.2 单价合同 135

11.3 成本加酬金合同 140

11.4 总价合同 141

11.5 订单合同 142

11.6 总结 143

复习题 143

第12章 设计变更 144

12.1 设计变更条款 144

12.2 设计变更通知 145

12.3 重大设计变更 148

12.4 书面变更通知 149

12.5 发布设计变更通知的权力 151

12.6 设计变更与新合同 152

12.7 总结 152

复习题 154

第13章 施工条件变化 155

13.1 投标前现场调查 155

13.2 相异的场地条件 156

复习题 162

第14章 时间问题 164

14.1 施工工期 164

14.2 项目进度计划和开工前会议 165

14.3 进度概述 166

14.4 时差属于谁 167

14.5 施工进度表 167

14.6 日历天数 167

14.7 竣工日期 168

14.8 工作天数 168

14.9 施工限制 170

14.10 违约金 171

14.11 延误的类型 173

14.12 延误免赔条款 175

14.13 工期延长 178

14.14 容许的延误 179

14.15 加速 180

14.16 施工暂停条款 181

14.17 终止 183

14.18 项目竣工 185

14.19 延误的影响 186

14.20 企业管理费 187

复习题 189

第15章 付款 190

15.1 单价合同 190

15.2 成本酬金合同 190

15.3 总价合同 191

15.4 项目竣工 194

15.5 结算 196

15.6 保留金 197

15.7 分包商的工程进度款支付 199

复习题 200

第16章 保修 201

16.1 明显和潜在的缺陷 201

16.2 明示保证 202

16.3 默示保证 204

16.4 遵守合同文件 208

16.5 业主的项目验收 209

复习题 210

第17章 工程保险 211

17.1 保险术语 211

17.2 工伤保险 214

17.3 雇主责任保险 218

17.4 公司主管保险 218

17.5 综合责任险 218

17.6 建造险或施工过程险 224

17.7 流动设备保险 226

17.8 机动车辆保险 227

17.9 承包商控制保险计划（CCIPS） 227

17.10 保单 228

17.11 退保的规定 228

17.12 保险责任范围总结 229

复习题 229

第18章 分包商与分包合同 231

18.1 总包商和分包商的关系 231

18.2 业主和分包商的关系 233

18.3 什么工作被分包 233

18.4 如何选择分包商 234

18.5 对分包商的投标邀请 234

18.6 授予分包合同 237

18.7 对分包商的保险要求 239

18.8 分包条款 240

复习题 254

第19章 国际建设合同 255

19.1 合同的类型 256

19.2 公共部门授予合同 256

19.3 担保与保证 256

19.4 工程进度款的支付 257

19.5 工期规定 258

19.6 业主验收 258

19.7 安全 258

19.8 保险 259

19.9 反海外贿赂法 259

19.10 其他国家的特殊注意事项 259

复习题 262

第20章 纠纷解决方法 263

20.1 谈判 264

20.2 诉讼 264

20.3 非诉讼纠纷解决方法 266

20.4 文件的重要性 273

复习题 282

第21章 职业道德 283

21.1 道德规范 285

21.2 道德场景 287

复习题 297

第22章 工程建设安全 299

22.1 职业安全与健康法案 300

22.2 职业安全与健康检查 302

22.3 职业安全与健康罚金及处罚 303

22.4 记录保存要求 304

22.5 典型的安全规范 304

22.6 职业安全与健康监察 306

22.7 职业安全与健康咨询 306

22.8 应该就传票进行申诉吗 306

22.9 职业安全与健康新动向 307

22.10 合同的安全要求 307

复习题 308

第23章 工程建设劳动关系 309

23.1 劳资关系术语 309

23.2 劳资协议条款 312

23.3 联邦建设法律 314

复习题 317

附录 318

术语表 428