法律法规案例全解系列 中华人民共和国城市房地产管理法案例全解PDF电子书下载

前言 1

中华人民共和国城市房地产管理法 3

第一章 总则 3

第一条 立法目的 3

第二条 适用范围 3

第三条 国有土地有偿、有期限使用制度 17

第四条 国家扶持居民住宅建设 18

第五条 权利人的权利和义务 33

第六条 征收 51

第七条 房地产管理机构 67

第二章 房地产开发用地 77

第一节 土地使用权出让 77

第八条 土地使用权出让 77

第九条 集体土地征收与出让 82

第十条 出让条件 88

第十一条 出让报批 99

第十二条 出让步骤 100

第十三条 出让方式 107

第十四条 年限规定 122

第十五条 出让合同 123

第十六条 支付出让金 128

第十七条 提供出让土地 134

第十八条 土地用途改变 135

第十九条 出让金使用 141

第二十条 使用权的收回 141

第二十一条 使用权终止 149

第二十二条 使用期续延 150

第二节 土地使用权划拨 155

第二十三条 使用权划拨 155

第二十四条 划拨土地类别 167

第三章 房地产开发 178

第二十五条 开发原则 178

第二十六条 出让土地开发期限 180

第二十七条 项目总体要求 199

第二十八条 土地使用权作价 225

第二十九条 国家扶持 236

第三十条 房地产开发企业设立 240

第三十一条 注册资本和投资额 252

第四章 房地产交易 253

第一节 一般规定 253

第三十二条 房屋、土地所有权随转 253

第三十三条 房地产价格管理 258

第三十四条 房地产价格评估 264

第三十五条 成交价格申报 277

第三十六条 权属登记 285

第二节 房地产转让 317

第三十七条 房地产转让 317

第三十八条 禁止转让的房地产 342

第三十九条 出让转让条件 347

第四十条 划拨转让报批 359

第四十一条 转让合同 372

第四十二条 合同权利义务转移 379

第四十三条 出让转让使用权年限 385

第四十四条 出让转让土地用途改变 385

第四十五条 商品房预售条件 392

第四十六条 预售再转让规定 416

第三节 房地产抵押 417

第四十七条 房地产抵押 417

第四十八条 抵押标的的范围 452

第四十九条 抵押办理凭证 461

第五十条 抵押合同 477

第五十一条 以划拨土地使用权设定的抵押权的实现 488

第五十二条 新增房屋处理 492

第四节 房屋租赁 503

第五十三条 房屋租赁 503

第五十四条 租赁合同的签订 518

第五十五条 住宅用房和非住宅用房的租赁 523

第五十六条 土地收益上缴 523

第五节 中介服务机构 534

第五十七条 中介服务机构类别 534

第五十八条 中介机构条件 554

第五十九条 价格评估资格认证 570

第五章 房地产权属登记管理 587

第六十条 登记发证制度 587

第六十一条 权属登记 615

第六十二条 抵押登记 649

第六十三条 产权证书的颁发 655

第六章 法律责任 659

第六十四条 非法出让使用权处罚 659

第六十五条 未取得营业执照从事房地产开发的处罚 659

第六十六条 违法转让土地使用权的处罚 659

第六十七条 违法转让房地产的处罚 659

第六十八条 违法预售商品房的处罚 659

第六十九条 未取得营业执照从事房地产中介的处罚 659

第七十条 非法收费的处理 660

第七十一条 渎职、行贿、索贿处罚 660

第七章 附则 661

第七十二条 适用范围 661

第七十三条 生效日期 661

附录 662

行政复议流程图 662

行政诉讼流程图 663