资产评估PDF电子书下载

第一篇 资产评估基本理论 3

第一章 资产评估概述 3

第一节 资产评估的发展历程 3

第二节 资产评估的含义、特点、基本要素和种类 5

第三节 资产评估的主体和对象 9

第四节 资产评估的原则 12

第五节 资产评估的目的与价值类型 15

第六节 资产评估假设 20

第七节 资产评估的依据与程序 23

本章自测题 28

第二篇 资产评估的基本方法 35

第二章 资产评估的基本方法 35

第一节 资金时间价值 35

第二节 收益法 39

第三节 市场法 45

第四节 成本法 54

第五节 清算价格法 68

第六节 资产评估方法的比较和选择 70

本章自测题 74

第三篇 资产评估实务 83

第三章 机器设备评估 83

第一节 概述 83

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 86

第三节 市场法在机器设备评估中的应用 101

第四节 机器设备评估案例 104

本章自测题 110

第四章 房地产评估 114

第一节 土地和建筑物 114

第二节 房地产评估概述 118

第三节 房地产评估的成本法 124

第四节 房地产评估的收益法 133

第五节 房地产评估的市场法 139

第六节 房地产评估的假设开发法 144

第七节 基准地价修正系数法 145

第八节 路线价法 149

第九节 房地产评估案例 151

本章自测题 158

第五章 无形资产评估 162

第一节 无形资产评估概述 162

第二节 无形资产评估的成本法 167

第三节 无形资产评估的收益法 169

第四节 技术型无形资产的评估 177

第五节 非技术性无形资产的评估 185

本章自测题 192

第六章 流动资产评估 196

第一节 流动资产的特点和评估程序 196

第二节 实物类流动资产的评估 198

第三节 债权类流动资产的评估 205

第四节 流动资产评估案例 209

本章自测题 212

第七章 企业价值评估 217

第一节 企业价值评估概述 217

第二节 企业价值评估的收益现值？ 220

第三节 企业价值评估的其他方法？ 232

本章自测题 236

第四篇 资产评估报告 243

第八章 资产评估报告 243

第一节 资产评估报告概述 243

第二节 资产评估报告书的基本内容与编制 249

第三节 资产评估报告的使用及信息披露 264

本章自测题 268

附录1 资产评估准则——基本准则 271

附录2 资产评估职业道德准则——基本准则 274

附录3 复利现值系数表 277

附录4 复利终值系数表 279

附录5 年金现值系数表 281

附录6 年金终值系数表 283

参考文献 285