中华人民共和国建筑法注释全书 配套解析与应用实例PDF电子书下载

前言 1

中华人民共和国建筑法 3

第一章 总则 3

第一条 立法目的 3

第二条 适用范围 5

参考案例 7

吉廷海与黄芬建设工程施工合同纠纷上诉案 7

第三条 建筑活动要求 10

参考案例 11

某甲集团有限公司与某乙集团有限公司建设工程施工合同纠纷案 11

第四条 国家扶持 17

第五条 从业要求 18

关联条文 18

中华人民共和国民法通则·第6-7条 18

中华人民共和国物权法·第7条 18

参考案例 19

荣某某与欧某某等健康权纠纷上诉案 19

第六条 管理体制 23

参考案例 25

何和平诉武汉市国土资源和规划局履行查处非法建设行为的法定职责纠纷案 25

第二章 建筑许可 30

第七条 许可证的领取 30

关联条文 31

建筑工程施工+许可管理办法·第2、5条 31

建设工程质量管理条例·第57条 32

参考案例 32

郑宝珍与王亚贵建设工程施工合同纠纷上诉案 32

第八条 申领条件 38

关联条文 41

中华人民共和国城乡规划法·第37 、38 、40条 41

中华人民共和国土地管理法实施条例·第21条 42

建筑工程施工许可管理办法·第4-5条 42

第九条 有效期限 43

第十条 施工中止、恢复 44

第十一条 不能按期开工、中止施工的报告制度 44

第十二条 从业条件 45

参考案例 46

莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案 46

第十三条 资质等级 61

关联条文 63

建筑业企业资质管理规定·第3、5、9-11、14-15条 63

参考案例 65

蔡某民诉龙海市白水镇磁美村村民委员会建设工程合同纠纷案 65

第十四条 执业资格的取得 67

关联条文 69

中华人民共和国注册建筑师条例·第2、7 -13、20 -22、28条 69

注册监理工程师管理规定·第3、10-11、13-15 、25 、27条 70

勘察设计注册工程师管理规定·第3 -4、6、11-17、19、26 -27条 72

注册结构工程师执业资格制度暂行规定·第11、16、18、26条 74

第三章 建筑工程发包与承包 77

第十五条 承包合同 77

关联条文 78

中华人民共和国合同法·第60 、107 、269 -272条 78

参考案例 79

湖南省津市市第六建筑工程有限公司与贵州雷宇房地产开发有限责任公司等建设工程施工合同纠纷上诉案 79

文书范本 87

建设工程勘察合同 87

建设工程设计合同 91

建设工程施工合同（示范文本） 95

第十六条 招标投标活动原则 179

关联条文 181

中华人民共和国招标投标法·第3、5条 181

中华人民共和国招标投标法实施条例·第2条 181

中华人民共和国反不正当竞争法·第15条 181

第十七条 禁止行贿、受贿 181

关联条文 182

中华人民共和国反不正当竞争法·第8条 182

中华人民共和国刑法·第163-164 、385 、387 、389条 182

第十八条 工程造价与支付 183

关联条文 187

中华人民共和国合同法·第286条 187

中华人民共和国招标投标法·第33、41条 187

建设工程价款结算暂行办法·第7-8、12-13条 187

参考案例 189

吕某诉重庆某某有限公司建设工程施工合同纠纷案 189

结构图表 193

住房城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 193

第十九条 发包方式 208

关联条文 209

中华人民共和国招标投标法·第3、66条 209

中华人民共和国招标投标法实施条例·第9条 210

工程建设项目招标范围和规模标准规定·第2-8条 210

第二十条 公开招标的程序 211

关联条文 213

中华人民共和国招标投标法·第16、37条 213

中华人民共和国招标投标法实施条例·第7、16、21、44条 213

评标委员会和评标方法暂行规定·第8、10、15、28 -35条 214

流程图表 215

建设工程招标投标流程图 215

第二十一条 招标的组织和监督 216

关联条文 216

中华人民共和国招标投标法·第7条 216

中华人民共和国招标投标法实施条例·第4条 217

第二十二条 确定承包单位 217

关联条文 218

工程建设项目施工招标投标办法·第12条 218

工程建设项目勘察设计招标投标办法·第4条 218

建设工程质量管理条例·第54条 218

参考案例 219

南京天峙峰建筑工程有限公司与南京雨桩基础工程有限公司等建设工程合同纠纷上诉案 219

第二十三条 禁止限定发包 227

关联条文 228

中华人民共和国反不正当竞争法·第7条 228

第二十四条 禁止肢解发包 228

关联条文 229

中华人民共和国合同法·第272条 229

参考案例 230

洛阳五建建筑工程有限责任公司与洛阳向阳房地产置业有限公司及河南军安建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷案 230

第二十五条 禁止指定采购 243

关联条文 245

建设工程质量管理条例·第14条 245

第二十六条 资质等级许可 245

关联条文 246

建设工程质量管理条例·第60-61条 246

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释·第1、5条 246

参考案例 247

梧州市交通建设机械施工公司与曾杰、杨跃建设工程施工合同纠纷案 247

第二十七条 共同承包 256

关联条文 257

中华人民共和国民法通则·第87条 257

第二十八条 禁止转包 257

关联条文 258

中华人民共和国合同法·第272条 258

建设工程质量管理条例·第62条 258

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释·第4条 259

参考案例 259

福建宏盛建设集团有限公司与宏基等建设工程施工合同纠纷上诉案 259

第二十九条 建筑工程分包 272

关联条文 273

中华人民共和国合同法·第272条 273

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法·第4-5、7-9、13-14条 273

参考案例 274

黄国盛、林心勇与江西通威公路建设集团有限公司建设工程分包合同纠纷案 274

第四章 建筑工程监理 297

第三十条 工程监理 297

关联条文 298

建设工程质量管理条例·第12条 298

建设工程监理范围和规模标准规定·第2-7条 298

第三十一条 监理合同 299

关联条文 300

中华人民共和国合同法·第276条 300

工程监理企业资质管理规定·第3、6-8条 300

文书范本 312

建设工程监理合同 312

第三十二条 监理监督 339

参考案例 340

甘肃省建设投资（控股）集团总公司等与青海鼎泰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 340

第三十三条 监理事项通知 355

第三十四条 监理规范 356

第三十五条 法律责任 357

参考案例 358

某甲公司等与某丙集团有限公司等财产损害赔偿纠纷上诉案 358

第五章 建筑安全生产管理 370

第三十六条 管理方针、基本制度 370

第三十七条 设计规范 371

第三十八条 技术措施 372

第三十九条 现场安全防护 373

参考案例 374

河南东方建设集团发展有限公司与上海三菱电梯有限公司健康权纠纷案 374

第四十条 地下管线保护 378

第四十一条 污染防治 379

关联条文 380

中华人民共和国宪法·第26条 380

中华人民共和国环境保护法·第4 、6 、41 、46条 380

第四十二条 审批事项 380

关联条文 382

中华人民共和国土地管理法·第57条 382

中华人民共和国公路法·第44条 382

城市道路管理条例·第31条 382

中华人民共和国电力法·第52条 382

电力设施保护条例·第17条 383

中华人民共和国邮政法·第13条 383

中华人民共和国邮政法实施细则·第18条 383

第四十三条 安全管理 383

第四十四条 企业安全责任 384

第四十五条 现场安全责任 386

参考案例 387

南水北调东线山东干线有限责任公司诉杜厚银等生命权纠纷案 387

第四十六条 安全教育培训 394

第四十七条 安全施工的权利和义务 395

第四十八条 意外伤害保险 396

关联条文 397

建设部关于加强建筑意外伤害保险工作的指导意见·第2-6条 397

参考案例 398

莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案 398

第四十九条 变动设计方案 413

关联条文 414

建设工程质量管理条例·第69条 414

中华人民共和国刑法·第137条 414

参考案例 414

黄志龙与洪德言相邻关系纠纷上诉案 414

第五十条 房屋拆除安全 417

第五十一条 事故处理 418

关联条文 419

中华人民共和国安全生产法·第52、80 -81、106 -107条 419

生产安全事故报告和调查处理条例·第3、9-12条 419

第六章 建筑工程质量管理 422

第五十二条 工程质量管理 422

关联条文 423

中华人民共和国标准化法·第2、7条 423

中华人民共和国标准化法实施条例·第2、11、13、18条 423

第五十三条 质量体系认证 424

关联条文 425

中华人民共和国产品质量法·第14条 425

第五十四条 建设单位质量责任 425

第五十五条 承包单位质量责任 426

参考案例 427

中天建设集团有限公司与杭州越华特种光体技术有限公司建设工程合同纠纷上诉案 427

第五十六条 勘察设计单位质量责任 430

关联条文 431

建设工程勘察设计管理条例·第5、25-27、40条 431

第五十七条 设计单位行为限制 432

关联条文 432

建设工程勘察设计管理条例·第27条 432

第五十八条 施工单位质量责任 433

参考案例 434

某甲集团有限公司与某乙集团有限公司建设工程施工合同纠纷案 434

第五十九条 材料设备检验 440

关联条文 441

中华人民共和国产品质量法·第2、12、26、39、41 -42条 441

第六十条 工程质量要求 442

关联条文 443

中华人民共和国合同法·第281条 443

建设工程质量管理条例·第41条 443

参考案例 443

江苏联方钢结构工程有限公司与应城尼斯顿科技有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 443

第六十一条 竣工验收 448

关联条文 450

建设工程质量管理条例·第16、58条 450

参考案例 450

广厦建设集团有限责任公司与浙江嘉业建设发展有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 450

第六十二条 质量保修 466

关联条文 467

建设工程质量管理条例·第39-40条 467

房屋建筑工程质量保修办法·第7条 467

参考案例 468

厦门丰正实业有限公司与厦门市同安第三建筑工程公司建设工程施工合同纠纷上诉案 468

第六十三条 群众监督 476

第七章 法律责任 478

第六十四条 擅自施工处罚 478

关联条文 479

建设工程质量管理条例·第57条 479

第六十五条 非法发包、承揽处罚 479

关联条文 481

建设工程质量管理条例·第54-55、60条 481

参考案例 481

榆林市永安炉煤有限公司与王振标等身体权纠纷案 481

第六十六条 非法转让工程责任 486

参考案例 487

钱某与杨某建设工程分包合同纠纷上诉案 487

第六十七条 转包、非法分包责任 492

关联条文 493

建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）·第1-18条 493

参考案例 498

陈春龙与深圳市银广厦建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 498

第六十八条 索贿、受贿、行贿责任 506

关联条文 508

中华人民共和国刑法·第383、385 -391、393条 508

第六十九条 非法监理责任 509

关联条文 510

建设工程质量管理条例·第67、68条 510

中华人民共和国刑法·第137条 511

第七十条 擅自变动施工责任 511

关联条文 512

建设工程质量管理条例·第69条 512

中华人民共和国刑法·第137条 512

第七十一条 安全事故责任 512

关联条文 513

建设工程质量管理条例·第70、75条 513

中华人民共和国安全生产法·第56 、80 、99 、103条 513

中华人民共和国刑法·第134条 514

第七十二条 降低质量责任 514

关联条文 515

建设工程质量管理条例·第56、74条 515

建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法·第1-20条 515

建筑施工项目经理质量安全责任十项规定（试行） 518

中华人民共和国刑法·第137条 522

第七十三条 非法设计责任 522

关联条文 523

建设工程质量管理条例·第63条 523

中华人民共和国刑法·第137条 523

第七十四条 非法施工责任 524

关联条文 525

建设工程质量管理条例·第64、65条 525

参考案例 525

无锡某某幕墙装饰工程有限公司与湖州市某某客运中心有限公司建设装饰工程施工合同纠纷上诉案 525

第七十五条 违反保修义务责任 532

关联条文 533

建设工程质量管理条例·第66条 533

房屋建筑工程质量保修办法·第4、9、12、14-15、18-19条 533

第七十六条 处罚机关 534

关联条文 535

中华人民共和国行政处罚法·第8、15、20条 535

第七十七条 非法颁证责任 535

关联条文 536

建设工程质量管理条例·第76条 536

建筑业企业资质管理规定·第28、38条 536

中华人民共和国刑法·第397条 537

第七十八条 限定发包责任 537

关联条文 537

中华人民共和国反不正当竞争法·第7条 537

第七十九条 非法颁证、验收责任 538

第八十条 损害赔偿 539

关联条文 539

中华人民共和国侵权责任法·第86条 539

参考案例 540

江苏联方钢结构工程有限公司与应城尼斯顿科技有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案 540

文书范本 545

起诉状 545

答辩状 547

反诉状 548

上诉状 550

法定代表人身份证明书 551

管辖权异议书 552

流程图表 554

民事诉讼流程图（一审） 554

民事诉讼流程图（二审） 555

第八章 附则 557

第八十一条 适用范围补充 557

第八十二条 禁止乱收费 557

第八十三条 适用范围特别规定 559

关联条文 559

中华人民共和国文物保护法·第2、6条 559

参考案例 560

王甲诉吴甲等提供劳务者受害责任纠纷案 560

第八十四条 军用建筑 565

第八十五条 施行时间 565

索引 566