房地产企业涉税政策解析与稽查风险防范PDF电子书下载

第1篇 房地产企业涉税政策解析 1

第1章 房地产企业营业税政策解析 1

第一节 房地产企业营业税的征税范围及适用税率 1

第二节 房地产企业营业税的计税依据 2

第三节 房地产企业涉及的特殊业务的营业税计税依据 10

第四节 房地产企业营业税的征收管理 52

第五节 房地产企业涉及的营业税优惠政策 56

第六节 房地产企业营业税的实务解析 58

第2章 房地产企业土地增值税的涉税政策解析 59

第一节 土地增值税纳税义务人、税率 59

第二节 土地增值税征税范围 61

第三节 房地产企业土地增值税应税收入的确定 63

第四节 房地产企业土地增值税扣除项目金额的确定 66

第五节 土地增值税的优惠政策 77

第六节 土地增值税的征收方式 81

第七节 土地增值税的征收管理政策 85

第八节 房地产企业土地增值税的实务解析 93

第3章 房地产企业企业所得税的涉税政策解析 95

第一节 房地产企业所得税预缴政策 95

第二节 房地产企业收入总额的确定 98

第三节 房地产企业扣除项目的确定 103

第四节 房地产企业资产的税务处理 134

第五节 特定事项的税务处理 158

第六节 房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题 159

第4章 房地产企业财产税及行为税涉税政策解析 162

第一节 房地产企业房产税涉税政策解析 162

第二节 房地产企业城镇土地使用税涉税政策解析 177

第三节 房地产企业耕地占用税与契税涉税政策解析 184

第四节 房地产企业印花税涉税政策解析 209

第5章 房地产企业个人所得税涉税政策解析 218

第一节 工资薪金个人所得税政策解析 218

第二节 资本利得个人所得税政策解析 257

第三节 房地产企业个人所得税实务解析 266

第2篇 房地产企业税务稽查风险防范 271

第1章 税务稽查流程及纳税评估管理办法解析 271

第一节 房地产企业应当关注的税务稽查流程 271

第二节 涉及房地产的纳税评估主要指标解析 274

第2章 房地产企业财务资料稽查风险解析 282

第一节 房地产企业财务报表稽查风险解析 282

第二节 房地产企业账簿资料稽查风险解析 299

第三节 房地产企业凭证资料稽查风险解析 301