工程造价与控制PDF电子书下载

理论篇 2

第1章 工程造价管理概论 2

1.1工程建设概论 2

1.1.1基本建设的概念 2

1.1.2基本建设的特点 2

1.1.3基本建设的分类 3

1.1.4基本建设的程序 5

1.1.5基本建设的组成 5

1.2工程造价及其相关概念 6

1.2.1工程造价的含义和特点 6

1.2.2工程造价的计价特点 7

1.2.3工程造价文件的分类 8

1.3造价咨询企业资质及执业人员资格制度 9

1.3.1造价咨询企业资质制度 9

1.3.2造价工程师执业资格制度 11

第2章 工程造价构成 13

2.1概述 13

2.1.1建设项目总投资 13

2.1.2固定资产投资 14

2.1.3建筑安装工程造价的构成 14

2.2建筑安装工程费用构成 15

2.2.1直接费 15

2.2.2间接费 16

2.2.3利润 18

2.2.4税金 18

2.3建设工程施工取费计算程序和规则 19

2.3.1工料单价法计价程序 19

2.3.2综合单价法计价程序 20

2.4设备及工器具购置费用构成 22

2.4.1设备购置费的构成及计算 22

2.4.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 25

2.5工程建设其他费用 25

2.5.1土地使用费 25

2.5.2与项目建设有关的费用 27

2.5.3与未来企业生产经营有关的费用 29

2.6预备费和建设期贷款利息 30

2.6.1基本预备费 30

2.6.2涨价预备费 30

2.6.3建设期贷款利息 30

第3章 建筑工程定额 32

3.1工程建设定额概述 32

3.1.1定额的概念、含义和特点 32

3.1.2定额的分类 33

3.2工程定额计价的基本方法 35

3.2.1工程定额体系 35

3.2.2定额计价的基本程序和特点 35

3.2.3工程定额计价方法的性质 36

3.2.4工程定额计价方法的改革 36

3.3施工定额 37

3.3.1施工定额概述 37

3.3.2人工定额 38

3.3.3材料消耗定额 39

3.3.4机械台班使用定额 41

3.4建筑工程预算定额 42

3.4.1预算定额的含义和作用 42

3.4.2预算定额的编制 43

3.4.3预算定额的组成 43

3.5建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 44

3.5.1人工单价的组成和确定 44

3.5.2材料价格的确定 47

3.5.3施工机械台班单价的确定 51

3.6估算指标、概算指标与概算定额 54

3.6.1估算指标 54

3.6.2概算指标 54

3.6.3概算定额 55

第4章 工程量清单 58

4.1工程量清单的概念 58

4.2分部分项工程量清单 60

4.2.1分部分项工程量清单的编制 60

4.2.2分部分项工程量清单计价 62

4.3措施项目清单 66

4.3.1措施项目清单的编制 66

4.3.2措施项目费的计算 67

4.4其他项目清单 68

4.5规费项目清单 69

4.6税金项目清单 69

第5章 工程建设各阶段工程造价的编制与确定 70

5.1建设项目投资估算 70

5.1.1项目建议书阶段投资估算 70

5.1.2可行性研究阶段投资估算 75

5.1.3投资估算报告撰写 76

5.2设计概算 76

5.2.1单位工程概算 77

5.2.2单项工程综合概算和总概算 77

5.3施工图预算 78

5.3.1施工图预算的概念 78

5.3.2施工图预算的作用 78

5.3.3施工图预算的编制依据 79

5.3.4施工图预算的编制方法 80

5.3.5施工图预算的编制程序 81

5.3.6施工图预算的编制步骤 81

5.4招标控制价与投标报价 84

5.4.1招标控制价 84

5.4.2投标报价 85

5.5工程结算 87

5.5.1工程结算的概念和依据 87

5.5.2工程竣工结算 89

5.5.3工程价款结算 90

5.6竣工决算 93

实践篇 98

第6章 招标时期的工程量清单计算 98

6.1房屋建筑与装饰工程工程量计量 98

6.1.1土石方工程 99

6.1.2地基处理与边坡支护工程 104

6.1.3桩基工程 108

6.1.4砌筑工程 110

6.1.5混凝土及钢筋混凝土工程 115

6.1.6金属结构工程 123

6.1.7木结构工程 127

6.1.8门窗工程 129

6.1.9屋面及防水工程 134

6.1.10保温、隔热、防腐工程 137

6.1.11楼地面装饰工程 140

6.1.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 145

6.1.13天棚工程 149

6.1.14油漆、涂料、裱糊工程 151

6.1.15 其他装饰工程 154

6.1.16拆除工程 157

6.1.17措施项目 162

6.2建筑与装饰工程工程量清单编制实例 166

6.2.1工程图纸 166

6.2.2分部分项工程量清单与计价表 167

6.2.3工程量计算书 175

第7章 投标时期的施工图预算与投标报价 206

7.1建筑面积的计算 206

7.1.1术语 206

7.1.2计算建筑面积的规定 207

7.2建筑与装饰工程工程量计算 209

7.2.1土石方工程 209

7.2.2打桩及基础垫层 211

7.2.3砌筑工程 212

7.2.4钢筋工程 215

7.2.5混凝土工程 217

7.2.6金属结构工程 220

7.2.7构件运输及安装工程 220

7.2.8木结构工程 221

7.2.9屋、平、立面防水及保温隔热工程 221

7.2.10防腐耐酸工程 223

7.2.11楼地面工程 223

7.2.12墙柱面工程 224

7.2.13天棚工程 226

7.2.14门窗工程 226

7.2.15 油漆、涂料、裱糊工程 227

7.2.16建筑物超高增加费用 228

7.2.17脚手架 229

7.2.18模板工程 231

7.2.19施工排水、降水、深基坑支护 232

7.2.20建筑工程垂直运输 232

7.3建筑与装饰工程施工图预算与投标报价编制实例 232

7.3.1工程概况与设计说明 232

7.3.2工程量计算 232

7.3.3施工图预算与投标报价实例文件（见表7-15～表7-35） 284

第8章 工程造价综合例题 352

参考文献 365