房屋征收补偿索赔技巧与赔偿计算标准 第3版PDF电子书下载

第1章 遇到房屋征收该怎么办 1

一、什么是房屋征收 1

二、遇到房屋征收要理性面对 2

三、征收入 2

四、被征收入 4

第2章 房屋征收补偿索赔技巧 6

技巧一：守护自己的家园，明确房屋征收的条件 6

技巧二：了解征收过程，防止权利受侵犯 12

技巧三：确定能得到征收补偿的房屋范围 17

技巧四：明确哪些人可以得到征收补偿 22

技巧五：知道如何评估征收房屋的价值 26

技巧六：明确补偿范围，选择补偿方式 33

技巧七：注意房屋征收中的证据 43

技巧八：发生纠纷，寻求救济的四种途径 47

技巧九：掌握征收维权中的文书写作 67

一、行政复议申请书 67

二、行政起诉状 67

三、行政上诉状 68

四、缓交诉讼费申请书 68

五、减交诉讼费申请书 69

六、免交诉讼费申请书 69

七、民事起诉状 70

八、民事答辩状 71

第3章 如何计算房屋征收补偿金 72

一、被征收房屋价值补偿费的计算 72

二、搬迁、安置补偿费的计算 73

三、停产停业损失补偿费的计算 74

第4章 征收公告范例 79

一、苏州市人民政府关于国有土地上房屋征收决定的公告 79

二、芜湖县房屋征收决定公告（第2号） 89

三、关于金三角地块房屋征收决定的公告 102

第5章 真实案例演示 110

案例一：袁某诉辉县市人民政府等房屋征收裁决纠纷案 110

案例二：潘某诉长沙市某某区人民政府房屋征收补偿安置纠纷案 115

案例三：刘某诉株洲市人民政府不服政府房屋征收决定案 122

案例四：重庆市涪陵区国土资源局与徐某房屋征收行政补偿安置合同纠纷上诉案 133

案例五：李某某、梁某诉被告重庆市九龙坡区人民政府房屋征收行政补偿案 141

第6章 相关法律规定 149

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21） 149

中华人民共和国城市房地产管理法（2007.8.30修正） 155

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正） 165

国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3） 180

北京市人民政府关于印发《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的通知（2011.5.27） 185

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》的通知（2011.11.2） 188

北京市住房和城乡建设委员会、北京市人力资源和社会保障局、北京市工商局关于印发《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》的通知（2011.11.18） 191

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》的通知（2011.11.2） 194

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（2011.10.19） 196

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.2.27） 209

北京市高级人民法院关于印发《关于〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉施行前已取得拆迁许可证项目所涉案件有关审判、执行工作的若干意见（试行）》的通知（2011.6.10） 211